Решение по делу № 2-318/2015-Ш ~ М-295/2015-Ш от 05.03.2015

                   № 2-318/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шаран, Шаранский район,

Республика Башкортостан         05 мая 2015 года

Шаранский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Япрынцева Е.В.,

при секретаре Насыровой А.Ф., истицы Саликовой Е.С., представителя ответчика - адвоката Жанова Ш.Р. представившего удостоверение №, ордер серии №, назначенного определением суда,

рассмотрев гражданское дело по иску Саликовой Е.С. к Ибаеву Ю.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Саликова Е.С. обратилась в суд с иском к Ибаеву Ю.Б. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по месту регистрации с данного адреса мотивируя исковые требования тем, что в соответствием со свидетельством о праве наследство от ДД.ММ.ГГГГ она, Тансарин О.У., Тансарин Ю.У. приняли наследство после матери Асылгареевой Г.А. в виде домовладения по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано не было. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Ибаев Ю.Б., который с момента регистрации по указанному адресу не проживает. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, нарушает его законные интересы и существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Саликова Е.С. не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик не явился, место его жительства не известно, его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет по назначению суда адвокат Шаранского филиала БРКА Жанов Ш.Р.

В судебном заседании представитель ответчика по назначению суда адвокат Жанов Ш.Р. полагал, что процессуальные права ответчика соблюдены.

В судебное заседание третьи лица Тансарин О.У., Тансарин Ю.У. не явились, извещены надлежаще.

В судебное заседание представитель УФМС России по РБ в Шаранском районе не явился, извещен надлежаще, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Учитывая мнение сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих по делу, обсудив их доводы, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, в соответствии со свидетельством о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества Асылгареевой Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях Саликовой Е.С., Тансарин О.У.,, Тансарин Ю.У. . Наследственное имущество состоит из домовладения по адресу: <адрес>. На основании заявления истца по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Ибаева Ю.Б..

Согласно справки администрации сельского поселения Акбарисовский сельсовет МР Шаранский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> никто не проживает.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания

Собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Саликова Е.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом достоверно установлено, что ответчик Ибаев Ю.Б. никогда не проживал и не проживает в доме, истицы, не несет обязанностей по его содержанию, местонахождение его в настоящее время не известно, членом семьи истца ответчик не является, зарегистрировался в доме принадлежащем истице и третьим лицам лишь для вида, что бы получить возможность устроиться на работу, без намерения реально проживать по указанному адресу.

В соответствии с п. 6 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ) под фиктивной регистрацией гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства понимается регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Указанная норма в редакции Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" принята в целях предотвращения нелегальной миграции и усиления ответственности за нарушения правил регистрационного учета, поскольку фактическое отсутствие граждан, зарегистрированных по месту жительства, делает невозможным реальное исполнение ими гражданско-правовых обязательств перед другими гражданами, юридическими лицами и государством.

Согласно ст. 5, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ) при выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении производится снятие этого гражданина с регистрационного учета на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В силу подпункта "ж" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда, органами регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Иных изменений в указанные Правила на дату обращения истицы в суд не вносилось.

В соответствии с п. 28 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовой позицией, выработанной Верховным Судом РФ, между тем по делу бесспорно установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, а лишь прописался в нем, что соответствовало договоренности сторон. При таких обстоятельствах ответчик не приобрел права на спорное жилое помещение, поскольку в соответствии с законом для этого необходимо не только быть зарегистрированным в этом жилом помещении, но и фактически быть вселенным, чего в данном случае не произошло.

Поскольку до настоящего времени указанный в статьях 5 и 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 административный порядок снятия фиктивно прописанных граждан не определен, истица в целях защиты своих прав и законных интересов, обратилась в суд.

Таким образом, основанием неприобретения права пользования жилым помещением является недобросовестное использование ответчиком своих прав.

Помимо этого, по своей природе письменное согласие о вселении постороннего лица на жилую площадь собственника представляет собой гражданско-правовую сделку, по условиям которой вновь вселяемое лицо приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением.

Как и любая другая сделка, письменное соглашение между собственником помещения и иным лицом может быть признано недействительным по основаниям ничтожности, если такое согласие было дано для вида, без намерения создать соответствующие ему правовые последствия, т.е. не для вселения и проживания, а, например, для оформления регистрации (прописки), создания искусственной нуждаемости в улучшении жилищных условий и т.п. (ст. 170 ГК РФ). Такая сделка не имеет юридической силы и не порождает каких-либо правовых последствий.

Данный факт является подтверждением того, что согласие на вселение было дано для вида, реального вселения и совместного проживания на площади собственника оно не предусматривало. Доказательств того, что ответчику чинились какие-либо препятствия в реальном использовании домом, судом не добыто.

Учитывая, что истцом подтверждено право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, а также факт не проживания ответчика по указанному адресу, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает его права как собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, суд приходит выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск Саликовой Е.С. к Ибаева Ю.Б. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ибаева Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ибаева Ю.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделением Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в Шаранском районе.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья:                                                                       Е.В. Япрынцев