Решение по делу № 2-959/2015 от 01.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Лабинск        01 июня 2015 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.,

секретаря Горяиновой Е.М.,

с участием представителя истца Попонина В.А.,

представителя администрации МО Усть-Лабинский район Удовичко И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобачев В.А. к СПК колхоз «Восток» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратился Лобачев В.А. к СПК колхоз «Восток» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование искового заявления указал, что 28 апреля 1989 года П.Т.С. купила у К.Н.М. домовладение расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке площадью 0,15 га, что подтверждается распиской П.Т.С. и выпиской из решения общего собрания уполномоченных колхозников колхоза «Восток» от 02 марта 1989 года. После смерти П.Т.С. дом пустовал и в 1997 году, когда истец поступил на работу в колхоз «Восток» механизатором, обратился в правление колхоза с заявлением о предоставлении ему жилья в х. Болгов, в связи с нуждаемостью. Согласно выписке из протокола № заседания правления колхоза «Восток» от 17 ноября 1997 года Лобачев В.А. была предоставлена квартира в <адрес>. С 1997 года по настоящее время истец проживает в указанном жилом доме, несет бремя его содержания, иного жилья не имеет, иные лица на указанное недвижимое имущество не претендуют, так как уже 17 лет истец Лобачев В.А. с семьей проживает в предоставленном жилом доме, владеет и пользуется им, произвел его реконструкцию, капитальный ремонт, но не имеет возможности в полной мере распоряжаться данным имуществом, а именно оформить все документы для возведения пристроек и иных улучшений. Просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок под ним по адресу: <адрес>.

Представитель истца Попонин В.А. в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика СПК колхоз «Восток» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, в силу их законности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Братского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район Краснодарского края Удовичко И. Б. в судебном заседании оставила принятие решения на усмотрение суда в соответствии с законодательством РФ.

Изучив мнения истца, его представителя, ответчика и третьего лица, заслушав свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, свидетель М.М,А. и Л.З.Е. в судебном заседании пояснили, что они являются соседями Лобачев В.А. Между ними сложился порядок пользования земельными участками, споров в пользовании не возникает. Не возражают против межевания границ, согласно порядка пользования участками, границы земельных участков с соседями согласованы.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела 28 апреля 1989 года П.Т.С. приобрела у К.Н.М. домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 0,15 га, что подтверждается распиской П.Т.С. и выпиской из решения общего собрания уполномоченных колхозников колхоза «Восток» от 02 марта 1989 года.

Согласно выписке из протокола № заседания правления колхоза «Восток» от 17 ноября 1997 года Лобачев В.А. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Справкой, выданной администрацией Братского сельского поселения <адрес> подтверждается факт проживания истца Лобачев В.А. с семьей по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участок по указанному адресу, как своим собственным недвижимым имуществом в течение семнадцати лет, что дает основания применить положения статьи 234 ГК РФ для признания права собственности за Лобачев В.А. в силу приобретательной давности.

Суд полагает необходимым принять имеющиеся доказательства и признать право собственности на имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобачев В.А. к СПК колхоз «Восток» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Лобачев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет (филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю) объектов недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> выдачей кадастровых паспортов, а также для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей регистрационной записи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский район Краснодарского краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Федеральный судья

Усть-Лабинского района В.В. Ярушевская