Решение по делу № 2-3685/2017 ~ М-2941/2017 от 28.06.2017

Дело № 2-3685/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зубовой И.Э.,

при секретаре Кузьмичевой Е.О.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева А.С. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дмитриев А.С. обратился в Сергиево-Посадский городской суд с иском к к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Из искового заявления усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира по адресу: <адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена матери истца ФИО4 с семьей мужем ФИО5 и сыном Дмитриевым А.С. По этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по месту жительства.

Истец обращался в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, был получен ответ, что данный жилой фонд не находится в собственности муниципального образования Сергиево-Посадский район. Истец обращался ранее в ФИО15 по вопросу приватизации спорного жилого помещения, однако был получен отказ, согласно которого многоквартирный жилой <адрес> передан в ФИО11 и на балансе ФИО12 не значится. Рекомендовано было обратиться в ФИО13, который впоследствии рекомендовал обратиться за приватизацией в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области. Ранее истец в приватизации не участвовал, мать истца оформила нотариальный отказ в пользу сына от приватизации спорного жилого помещения. Просит суд признать за Дмитриевым А.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец Дмитриев А.С. в заседание не явился, его представитель по доверенности Грузинцева О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области Носов С.Б. в судебное заседание исковые требования оставил на усмотрение суда, не возражал против удовлетворения иска при предоставлении доказательств обоснованности иска.

Представитель 3-его лица ФИО14 в судебное заседание не явился, предстваил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители 3-их лиц ФИО15», ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ,

3-е лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против передачи бесплатно в собственность истца спорного жилого помещения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст.7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Согласно ответа Администрации Сергиево- Посадского муниципального района <адрес>, не является муниципальной собственностью Сергиево- Посадского муниципального района.

Из отзыва ФИО14 следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности ФИО14 не значится.

Как следует из ответа ФИО15», многоквартирный жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, передан в ФИО14 и на сегодняшний день на балансе ФИО15 не числится.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать ее права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Обратившись в суд, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие оснований для отказа в приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриева А.С. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за Дмитриевым А.С. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме 21 августа 2017 г.

Судья                                 И.Э. Зубова