Решение по делу № 2-507/2015 от 18.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тобольск Тюменской области                                              23 октября 2015 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,

с участием представителя истцов Ковалева Д.И. и Ковалевой И.В. - Ахановой М.А., действующей на основании доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области – главы администрации Федоровой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Е.С. Брызгаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ковалева Д.И. и Ковалевой И.В., в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует Аханова М.А., к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев Д.И. и Ковалева И.В., в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует Аханова М.А., обратились ДД.ММ.ГГГГ в Тобольский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В уточнениях от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к исковому заявлению истцы Ковалев Д.И. и Ковалева И.В., в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует Аханова М.А., просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Ковалевым Д.И. и Ковалевой И.В. в порядке приватизации по одной второй доле за каждым.

Свои требования истцы Ковалев Д.И. и Ковалева И.В. мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ, по договору о передаче квартиры в собственность граждан, Ермаковская сельская Администрация, в лице Главы администрации Богдановой Р.Г., передало гражданину Ковалеву Д.И. и его семье, жене: Ковалевой И.В., сыну Ковалеву С.Д., в собственность трёхкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров. ДД.ММ.ГГГГ Ковалев С.Д. умер. На тот момент данный договор, о передаче квартиры в собственность граждан, должным образом не был зарегистрирован. В настоящее время, гражданину Ковалеву Д.И. при обращении в Администрацию Тобольского муниципального района, о предоставлении договора приватизации отказали, так как это жилое помещение в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится. Всё это нарушает его права на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Истцы Ковалев Д.И. и Ковалева И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений в суд не представили. В письменных заявлениях истцы просят рассмотреть исковое заявление без их участия и требования удовлетворить.

Представитель истцов Ковалева Д.И. и Ковалевой И.В. – Аханова М.А. в судебном заседании поддержала требования истцов и просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Ковалевым Д.И. и Ковалевой И.В. в порядке приватизации по одной второй доле за каждым.

Представитель ответчика – Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела – Администрация Тобольского муниципального района Тюменской области, уведомлена надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений в суд не представила. В письменном отзыве представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области – А.В. Лужков просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации Тобольского муниципального района Тюменской области. Администрация Тобольского муниципального района Тюменской области в удовлетворении исковых требований Ковалева Д.И. и Ковалевой И.В. не возражает. Администрация Тобольского муниципального района Тюменской области имущественных интересов в данном деле не имеет, объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не значится.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области - глава администрации Л.П. Федорова в судебном заседании заявила, что не имеет возражений в удовлетворении искового требования Ковалева Д.И. и Ковалевой И.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Пояснила, что ей неизвестны правопритязания других лиц на указанную квартиру. Этой квартирой с 1999 года пользуется семья Ковалева Д.И. и Ковалевой И.В.. В собственности администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится.

Судом, в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истцов Ковалева Д.И. и Ковалевой И.В., представителя ответчика – Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области.

Заслушав представителя истцов Ковалева Д.И. и Ковалевой И.В. – Аханову М.А., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области - главу администрации Л.П. Федорову, исследовав материалы дела, суд находит уточнённое исковое заявление Ковалева Д.И. и Ковалевой И.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствие с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Договором о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Ковалев Д.И. и Ковалева И.В. получили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, от <адрес> сельской администрации Тобольского района Тюменской области в лице главы администрации Богдановой Р.Г..

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной начальником МО УФМС России по Тюменской области в городе <адрес> О.В. Кирочкиной, в жилом помещении по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными по месту жительства: Ковалев Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Ковалева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией <адрес> сельского поселения, в жилом помещении по адресу: <адрес>, значатся прописанными: Ковалев Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Ковалева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится.

Справкой о наличии недвижимого имущества в собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Тобольским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ковалев Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником недвижимого имущества в городе Тобольске, Тобольском районе Тюменской области не значится.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, заместитель начальника <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> В.А. Василишин уведомляет, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества Ковалева Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживающего по адресу: <адрес>.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» о рыночной стоимости объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость трёхкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Тобольским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Тюменской области, Ковалев С.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>.

Согласно справке Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится.

Согласно справке Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании записей в похозяйственной книге № <адрес> сельского Совета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Ковалеву Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно информации Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, - в реестре государственного имущества, учёт которого возложен на Департамент имущественных отношений Тюменской области, не значится.

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, - в реестре федерального имущества, учёт которого возложен на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, не значится.

Согласно решению Тобольского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности по ? доле Зайнутдинову Р.М. и Зайнутдиновой Н.Я..

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Тобольским РОВД Тюменской области гражданин Ковалев Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу - <адрес>.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Внутренних дел города <адрес> гражданка Ковалева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу - <адрес>.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Представленными стороной истцов доказательствами, установлено, что в собственности Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области, в собственности Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области, в государственной собственности Тюменской области, в государственной собственности Российской Федерации, собственности иных хозяйствующих субъектов и физических лиц, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, не значится, что затрудняет право Ковалева Д.И. и Ковалевой И.В. на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, поскольку им с заявлением о приватизации обратиться не к кому, бесхозяйным спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, не признано, в связи с чем Ковалев Д.И. и Ковалева И.В. реализовали своё право на обращение в суд за разрешением спора по квартире, в которой они зарегистрировани и проживают.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

На основании ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленное уточнённое исковое требование Ковалева Д.И. и Ковалевой И.В., поскольку зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, Ковалев Д.И. и Ковалева И.В. не могут, ввиду отсутствия собственника квартиры, что нарушает их права.

Ответчиком - Администрацией Тобольского муниципального района Тюменской области, возражений по иску Ковалева Д.И. и Ковалевой И.В. в суд не представлено.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрацией <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области, возражений по иску Ковалева Д.И. и Ковалевой И.В. в суд не представлено.

Иных доказательств, стороны суду не представили.

На основании изложенного, в соответствии ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.2, 8, 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ковалева Д.И. и Ковалевой ИВ, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует Аханова МА, к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - удовлетворить в полном объёме.

Признать за Ковалевым Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, зарегистрированным по адресу: <адрес>, и Ковалевой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации по ? доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.

Решение изготовлено судьёй в окончательной печатной форме в совещательной комнате 23 октября 2015 года с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».

Судья

Тобольского районного суда

Тюменской области                                                                                          И.Б. Перин