Решение от 02.12.2024 по делу № 33-12273/2024 от 08.10.2024

Судья Рукосуева Е.В. № 33-12273/2024

24RS0031-01-2024-000163-17

2.213

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 декабря 2024 года      г.Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе председательствующего судьи Туровой Т.В., судей Абрамовича В.В., А.В. Александрова, при ведении протокола помощником судьи Медведевой П.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Абрамовича В.В. гражданское дело по иску АО «Дом. РФ» к администрации п. Краснокаменск Курагинского района Красноярского края о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

по апелляционной жалобе главы администрации п. Краснокаменский Курагинского района Красноярского края,

на решение Курагинского районного суда Красноярского края от 29 июля 2024 года, с учетом определения об устранении описки от 15 августа 2024 года, которым постановлено:

«Исковое заявление ПАО Сбербанк удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 10.02.2015 года, заключенный между ПАО Сбербанк и Коваль В.В....

Взыскать с администрации п. Краснокаменск Курагинского района Красноярского края (ИНН 2423004698) в пользу АО «Дом.РФ» (ОГРН 1027700262270, ИНН 7729355614) задолженность по кредитному договору №131364 от 10.02.2015 года 481 025,84 рублей, суд расходы по оплате гос пошлины в размере 20 010, 26 руб. в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, открывшегося после смерти Коваль Валентины Валентиновны, умершей <дата>

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, квартиру общей площадью 49,6кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Коваль Валентины Валентиновны, умершей <дата> установив начальную продажную цену предмета залога в размере 676 800,00 рублей, определив способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов.

В удовлетворении исковых требований к Федеральному Агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истец АО «Дом.РФ» обратился с иском к администрации <адрес> в котором просило расторгнуть кредитный договор от 10 февраля 2015 года, взыскать в пользу АО «Дом. РФ» с администрации <адрес> задолженность по кредитному договору по состоянию на 8 ноября 2023 года в размере 481 025,84руб., судебные расходы в размере 20 010,26руб.; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену в размере 676 800 руб.

Требования мотивированы тем, что 10 февраля 2015 года между ПАО Сбербанк и Коваль В.В. заключен кредитный договор, согласно которому заемщику предоставлены денежные средства в размере 624 000 руб., под 16,75 % годовых, сроком на 180 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил. Со стороны ответчика имелось нарушение сроков по оплате, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 20 февраля 2023 года по 8 ноября 2023 года в размере 481 025,84 руб. На основании договора купли-продажи закладных от 18 апреля 2017 года ПАО Сбербанк передало права на закладные (в том числе и на закладную от 18 февраля 2015 года) ООО «ИА Фабрика ИЦБ». 19 апреля 2017 года между АО «АИЖК» и ООО «ИА Фабрика ИЦБ» заключен договор о выкупе дефолтных закладных. 13 июля 2023 года на основании договора ООО «ИА Фабрика ИЦБ» передало АО «Дом. РФ» по акту-приема передачи права на дефолтные закладные, в том числе на закладную от 18 февраля 2015 года, 16 марта 2018 года между ПАО Сбербанк и АО «Дом. РФ» заключен договор оказания услуг по обслуживанию дефолтных закладных, согласно которого Банк предоставляет интересы АО «Дом.РФ» в судах общей юрисдикции, связанных с закладными и в которых АО «Дом.РФ» является стороной, третьим лицом, заинтересованным лицом. 29 января 2023 года умерла Коваль В.В. Наследников, принявших наследство за умершей Коваль В.В. нет. Согласно выписки из ЕГРН за Коваль В.В. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ввиду отсутствия наследников умершей Коваль В.В., принадлежащая ей квартира является выморочным имуществом, наследником которого по закону является администрация <адрес>.

Судом принято вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Глава администрации поселка Краснокаменск Красноярского края просит решение суда отменить, принять новое решение или направить дело на новое рассмотрение. Полагает судом принято неверное решение, поскольку не установлено отсутствие наследников умершей, поскольку не оформление наследниками своих прав не свидетельствует об их отказе от наследства. Квартира не является выморочным имуществом, она является залоговым имуществом, которая в силу норм действующего законодательства должна быть реализована на торгах. Более того, по условиям кредитного договора предусмотрены страховые случаи, в том числе в случае смерти заемщика. Так же судом постановлено обратить взыскание на заложенное имущество, однако продажа с торгов муниципального имущества возможна только после приватизации.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 1 Федерального закона № 395-1 от 02.12.1990 «О банках и банковской деятельности» предусмотрено, что банк - кредитная организация, которая имеет исключительное право осуществлять в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 указанного Федерального закона процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательства, вытекающие из вышеуказанного кредитного договора, не связаны неразрывно с личностью Коваль В.В. и могут быть исполнены без личного ее участия, поэтому указанные обязательства не прекращаются в связи с ее смертью, а переходят к наследникам.

В силу п.60 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст.395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом, 10 февраля 2015 года между ОАО «Сбербанк России» и Коваль В.В. был заключен кредитный договор на сумму 624 000 руб. на срок 180 месяцев с взиманием за пользование кредитом 16,75% годовых.

Банк свои обязательства исполнил, Коваль В.В. предоставлены денежные средства в размере 624 000 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, указанное жилое помещение передано в залог кредитору (п. 10 договора).

29 января 2023года Коваль В.В. умерла. По состоянию на 8 ноября 2023 года задолженность по кредитному договору составила 481 025,84 руб.; из них 42 335,95 руб.- просроченные проценты; 438 689,89руб. - просроченный основной долг.

Дав оценку доказательствам по делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований банка, поскольку установил, что наследственное дело после смерти Коваль В.В. нотариусом не открывалось, наследники не установлены, оставшееся после смерти Коваль В.В. наследственное имущество состоит из: квартиры расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, рыночная стоимость которой составляет 846 000 руб., а также денежных средства в размере 77 084,34 руб. находящихся на счету в ПАО Сбербанк. Право собственности на выморочное имущество - квартиру, принадлежавшую наследодателю Коваль В.В., перешло к администрации <адрес> без оформления права наследования.

Указанные выше обстоятельства также нашли свое документальное подтверждение в результате получения ответов на судебные запросы, направленные судебной коллегией при рассмотрении в апелляционном порядке жалобы ответчика. Кроме того, по запросу судебной коллегии в материалы дела представлен договор найма жилого помещения № от 9 октября 2024 года, заключенный между администрацией поселка Краснокаменск и Отдельных В.А. в отношении спорного жилого помещения, при этом согласно договору указанное жилое помещение принадлежит администрации пос.Краснокаменск на основании решения Курагинского районного суда от 29 июля 2024 года.

Таким образом, спорное жилое помещение, как выморочное имущество, со дня открытия наследства перешло в собственность администрации <адрес> в порядке наследования по закону, при этом акта принятия наследства не требуется и оформление администрацией наследственных прав и их государственная регистрация не является юридически значимым обстоятельством по делу, в связи с чем, администрация <адрес> отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости указанного наследственного имущества, то есть в размере 846 000 руб.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика, занятую в суде первой инстанции, были предметом исследования и оценки, отклонены за необоснованностью. Данные доводы, по существу сводятся к несогласию с выводами суда по обстоятельствам дела, иным толкованием норм материального и процессуального права, иной оценкой имеющихся в деле доказательств и, как следствие, к разъяснению обстоятельств настоящего дела с изложением позиции относительно возникшего спора и собственного мнения стороны ответчика о правильности разрешения дела.

Несогласие заявителя апелляционной жалобы с выводами суда не может повлечь отмену судебного акта, поскольку по существу эти доводы являлись предметом оценки суда, и направлены исключительно на оспаривание перечисленных выше выводов суда относительно установленных фактических обстоятельств дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2024 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.12.2024░.