Решение по делу № 2-4192/2017 ~ М-2519/2017 от 24.04.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Права Потребителя» в интересах ФИО2 к АО «Мосстроймеханизация-5», третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ООО «Прогресс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис» заключен договор уступки права требования №, согласно которому к ней перешло право требования по договору инвестирования, заключенному между ответчиком и ЗАО «Глобинвестстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, по оформлению в собственность двухкомнатной квартиры по строительному адресу: <адрес>, мкр. «Антенные поля» ориентировочной площадью 57,7 кв.м.. Стоимость квартиры установлена в размере 1 184 505 руб.. Истец обязательства по оплате стоимости квартиры выполнила в полном объеме, о чем свидетельствуют платежные документы. Однако, несмотря на то что жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, истец не может оформить свои права на квартиру. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом - судебным извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис» заключен договор уступки права требования №, согласно которому к ней перешло право требования по договору инвестирования, заключенному между ответчиком и ЗАО «Глобинвестстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, по оформлению в собственность двухкомнатной квартиры по строительному адресу: <адрес>, мкр. «Антенные поля» ориентировочной площадью 57,7 кв.м.. Стоимость квартиры установлена в размере 1 184 505 руб.. (л.д.16-18)

Истец обязательства по оплате стоимости квартиры выполнила в полном объеме, о чем свидетельствуют платежные документы.(л.д.19)

Однако, несмотря на то, что жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, истец не может оформить свои права на квартиру.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что обязательство по оплате квартиры выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира фактически передана истице, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру.

    Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                              С.В. Потапова