Решение по делу № 2-95/2019 ~ М-31/2019 от 01.02.2019

гражданское дело № 2-95/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Полесск                          21 мая 2019 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Полиловой Л.А.,

при секретаре Корнеевой Н.Н.,

с участием представителя истца Гордеева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешиной Н.В. к администрации муниципального образования «Полесский городской округ» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, -

У С Т А Н О В И Л:

Алешина Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Полесский городской округ», в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец сослалась на то, что она проживает в спорном доме с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме неё (истца) в доме зарегистрирована Нейман С.В. Их мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Дом не является собственностью администрации МО «Полесский городской округ», в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области сведения о принадлежности дома отсутствуют. Считает, что она более 15 лет проживает в спорном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит ремонт, поэтому считает, что она приобрела право собственности на данный дом.

В судебное заседание истец Алешина Н.В. не явилась, о его дате, времени и месте извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Гордеев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично доводам иска. Дополнил, что брак между родителями истца зарегистрирован не был. Истец владеет спорным домом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из владения Алешиной Н.В. никогда не выбывало. Считает, что истец приобрела право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации МО «Полесский городской округ» в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.

Третьи лица Нейман С.В., Лисунова Л.В., Антонов Г.В. в судебное заседание не явились, о его дате, времени и мете извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства. Нейман С.В. и Лисунова Л.В., участвующие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, не возражали против признания за истцом права собственности на спорный дом.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Из положений пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ следует, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с похозяйственными книгами Залесовского с/Совета Полесского района Калининградской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном доме значились проживающими: глава семьи ФИО2 – до ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 – до ДД.ММ.ГГГГ. (умерла ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) и их дети:

- ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - до ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Из сообщения ОВМ ОП по Полесскому району МО МВД России «Гвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ №, на момент смерти ФИО3 значился зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

- Антонова Н.В. (после заключения брака – Алешина Н.В., справка о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., - по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Согласно отметке в общегражданском паспорте, Алешина Н.В. зарегистрирована в спорном доме ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - по ДД.ММ.ГГГГ.;

- Антонова Л.В. (после заключения брака – Лисунова Л.В., справка о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., - по ДД.ММ.ГГГГ.,

- Антонова С.В. (после вступления в брак – Нейман С.В., свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ г.р., - по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Согласно штампу в общегражданском паспорте, Нейман С.В. значится зарегистрированной в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

В предоставленных суду похозяйственных книгах за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. № сведения о семье ФИО2 и ФИО1 отсутствуют.

В похозяйственной книге за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. № отражено, что спорный дом приобретен указанной семьей у переселенца ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ. В похозяйственной книге за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. № указан адрес спорного домовладения: <адрес>.

Из справки администрации МО «Полесский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МО «Полесский городской округ» не значится, муниципальной собственностью не является.

Согласно сообщению Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный дом в реестре федерального имущества не значится.

В соответствии с сообщением Агентства по имуществу Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Калининградской области не значится.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, справке Гвардейского отделения Калининградского филиала Бюро технической инвентаризации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что истца Алешину Н.В. знают с детства, они вместе учились в школе. Истец с рождения проживает в доме в <адрес>, где ранее проживали её родители. В этом доме всегда жила семья ФИО1 - матери Алешиной Н.В., в их семье было пять детей. Фамилия отца истца была ФИО2, состояли ли родители Алешиной в браке им (свидетелям) не известно.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец Алешина Н.В. более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом, обеспечивает его сохранность, претензий по поводу права истца в отношении дома ей никто не предъявлял. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что она в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорный дом.

Согласно техническому паспорту, составленному Гвардейским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ" ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алешиной Н.В. удовлетворить.

Признать за Алешиной Н.В. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья         подпись     Л.А. Полилова