Решение по делу № 2-1567/2019 ~ М-688/2019 от 14.02.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к К., Ж., третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

установил:    

Истец М. обратилась в суд с иском к К., Ж., третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований указано, что истец имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, под индивидуальную жилую застройку, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 483 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № были установлены координаты характерных точек границ указанного участка. В связи с требованиями земельного законодательства, Истцом было инициировано проведение комплекса кадастровых и землеустроительных работ с целью постановки своего участка на государственный кадастровый учет, однако, выяснилось, что границы его, графически накладываются на границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, о чем получено заключение кадастрового инженера. Выявлено несовпадение фактического местоположения границы земельного участка со сведениями из ЕГРН, причиной которого стала реестровая ошибка в сведениях, допущенная ранее при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В ходе комплексной кадастровой съемки территории выяснилось, что при исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым № требуется исправить реестровую ошибку допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности Б.. Кадастровым инженером вычислены координаты фактического местоположения заборов всех заинтересованных земельных участков, построены планы границ по фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик Ж. заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истцу С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 483 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН ( л.д.7 ).

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера следует, что в результате полевого обследования ( установления местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было выявлено несовпадение фактического местоположения границы земельного участка сведениям ЕГРН, причиной которого могла быть реестровая ошибка в сведениях, допущенная ранее при уточнении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № 50:65:0040313:58

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования М. к К. об устранении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка, данным решением суда:

Установить уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства ( л.д. 60.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования М. к К., Ж., третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки удовлетворить,

Устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами №, № расположенных по адресу: <адрес> согласно заключения кадастрового инженера

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности К., согласно заключения кадастрового инженера ООО «Глобус Геодезия».

Имя точки	Х,м	У,м
1	507103,96	2226937,03
2	507097,71	2226940,54
3	507076,72	2226949,59
4	507073,93	2226950,52
5	507053,96	2226907,24
6	507068,97	2226899,58
7	507083,76	2226926,18
8	507095,84	2226919,74
1	507103,96	2226937,03
Площадь объекта 1155 кв.м

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ж., согласно заключения кадастрового инженера ООО «Глобус Геодезия».

Имя точки	Х,м	У,м
1	507085,5	2226895,67
2	507089,95	2226904,7
3	507091,6	2226909
4	507095,84	2226919,74
5	507083,76	2226926,18
6	507068,97	2226899,58
7	507076,6	2226895,53
8	507081,03	2226897,77
1	507085,5	2226895,67
Площадь объекта 443 кв.м

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: