Решение по делу № 2-633/2016 от 19.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е №2-633/2016 Именем Российской Федерации 12 апреля 2016 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Метелевой А.М., при секретаре Кравцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БМВ к САА, Некоммерческой организации «Нотариальная палата <адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на доли земельного участка и гаража в порядке наследования, встречному исковому заявлению САА к БМВ, Некоммерческой организации «Нотариальная палата <адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на доли земельного участка и гаража в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: БМВ обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Нотариальная палата <адрес>» о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования, указав, что согласно свидетельства <номер> от <дата> о праве на землю, ее супругу БАФ предоставлен земельный участок по <адрес> в соответствии с Постановлением администрации <адрес> от <дата> <номер> под эксплуатацию кирпичного гаража <номер> в пожизненное наследуемое владение. <дата> БАФ умер. Она обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве собственности на спорные земельный участок и гараж не было выдано в связи с тем, что наследодатель при жизни не оформил надлежащим образом право собственности на указанное имущество. С учетом уточнения в судебном заседании заявленных требований просила суд включить в наследственную массу 3/4 доли земельного участка, общей площадью 19,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, признать ее принявшей наследство после смерти супруга <дата> БАФ, в виде земельного участка 3/4 доли, общей площадью 19,2 кв.м., кирпичного гаража бокс 5, 3/4 доли, общей площадью 16,7 кв.м., блок А, Гаражный кооператив <номер>, находящиеся по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на 3/4 доли земельного участка, площадью 19,2 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, 3/4 доли кирпичного гаража бокс 5, общей площадью 16,7 кв.м., блок А, находящийся по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив <номер>. Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, САА. Определением суда от <дата> принято к производству встречное исковое заявление САА к БМВ, Некоммерческой организации «Нотариальная палата <адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на доли земельного участка и гаража в порядке наследования, в котором он просит включить в наследственную массу 1/2 доли земельного участка, общей площадью 19,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, признать его принявшим наследство после смерти отца <дата> БАФ, в виде земельного участка 1/4 доли, общей площадью 19,2 кв.м., кирпичного гаража бокс 5, 1/4 доли, общей площадью 16,7 кв.м., блок А, Гаражный кооператив <номер>, находящиеся по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на 1/4 доли земельного участка, площадью 19,2 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, 1/4 доли кирпичного гаража бокс 5, общей площадью 16,7 кв.м., блок А, находящийся по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив <номер>. В судебном заседании представитель истца и ответчика по встречному иску БМВ ПДА заявленные БМВ требования поддержал с учетом уточнения и просил удовлетворить, против удовлетворения встречного иска не возражал. Ответчик и истец по встречному иску САА встречные исковые требования поддержал и просил удовлетворить, против удовлетворения заявленных БМВ требований не возражал.

Представитель ответчика НО «Нотариальная палата <адрес>» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражают.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив принятие решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива <номер> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п.9 статьи 3 указанного Федерального закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РСФСР и ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации <адрес> от <дата> <номер> БАФ предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 19,2 кв.м. по <адрес> под эксплуатацию кирпичного гаража <номер>.

БАФ <дата> было выдано свидетельство <номер> о праве на землю пожизненного наследуемого владения.

Согласно свидетельству о смерти I-КВ <номер>, выданному <дата>, БАФ умер <дата> в <адрес>. После его смерти открылось наследство, в состав которого не было включено имущество, в виде земельного участка и находящегося на нем гаража, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное имущество не было при жизни должным образом зарегистрировано БАФ

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.11152 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что наследниками к имуществу БАФ являются его супруга БМВ и сын САА, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, БМВ и САА приняли наследство, открывшееся после смерти наследодателя БАФ в установленном ГК РФ порядке, и признание их в судебном порядке принявшими наследство не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Спорный земельный участок, полученный супругом во время брака, в соответствии с актом местной администрации, семейное законодательство относит к общей собственности супругов, поскольку в соответствии со ст. 8 ГК РФ, права и обязанности граждан возникают из договоров и иных сделок, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В связи с этим, акт органов местного самоуправления не относится к сделкам, а является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав. Земельный участок, полученный супругом во время брака в соответствии с актом органа местного самоуправления, семейное законодательство не считает личной собственностью того супруга, на имя которого выдан правоустанавливающий документ, а поэтому на данное имущество распространяется статус совместной собственности супругов.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд полагает, что поскольку наследодатель при жизни обладал правом пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, следовательно, на момент его смерти земельный участок, о правах на который заявлен иск, принадлежал наследодателю, соответственно, имущественные права наследодателя на данный участок могли войти в состав наследства, открывшегося после его смерти.

При этом, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен БАФ в период брака с истицей БМВ в соответствии с актом органа местного самоуправления, с учетом положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 33, 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что 1/2 часть спорного земельного участка подлежит включению в состав наследственного имущества как супружеская доля БМВ

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что в соответствии с федеральным законом спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом и ответчиком-истцом по встречному иску требования о признании за ними права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению – за БМВ на 3/4 доли земельного участка (1/2 супружеская доля и 1/4 доля в наследственном имуществе супруга) и за САА – 1/4 доли (в порядке наследования по закону после смерти отца).

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено из материалов дела, строительство спорного гаража осуществлено наследодателем и его супругой в период брака на земельном участке, предоставленном специально для этих целей на основании постановления администрации <адрес> от <дата> <номер>.

При этом, в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получение разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требовалось.

Спорный гараж соответствует строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду заключениями компетентных органов и организаций. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к убеждению, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что к БМВ и САА после смерти БАФ в порядке универсального правопреемства перешло в том числе право на спорный гараж., в связи с чем полагает возможным удовлетворить заявленные истцом и ответчиком – истцом по встречному иску требования о признании за ними в порядке наследования права собственности на спорный гараж - за БМВ на 3/4 доли спорного гаража (1/2 супружеская доля и 1/4 доля в наследственном имуществе супруга) и за САА – 1/4 доли (в порядке наследования по закону после смерти отца).

Оценив все обстоятельства по делу, суд находит исковые требования БМВ и встречные исковые требования САА законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 19,20 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 19,20 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/4 ░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ 5, ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ 5, ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ №2-633/2016

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

12 ░░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>», ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>», ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.194-214 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 19,20 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 19,20 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/4 ░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ 5, ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ 5, ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░