Решение от 28.04.2022 по делу № 2-209/2022 от 02.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.04.2022 № 2-209/2022

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Урусовой-Черняевой В.В., при секретаре Горяевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова А. А.ича к Большакову И. А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Большаков А.А. обратился в суд с иском к Большакову И.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании производить отдельное начисление с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что истец и ответчик являются собственниками одноэтажного дома, общей площадью 96,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ). Истец ссылается на наличие устной договоренности с ответчиком об оплате коммунальных услуг. Однако ответчик не производит оплаты и за коммунальные платежи. В результате образовалась задолженность, которую Большаков А.А. вынужден оплатить.

Поскольку между сторонами, как участниками долевой собственности соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение не достигнуто, полагает необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорционального размеру доли каждого участника долевой собственности.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обязать МУП «ЛукояновВодоканал», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «МСК-НТ» заключить с каждым собственником отдельный договор и выдать отдельные платежные документы для произведения оплаты за коммунальные платежи.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков относительно предмета спора, привлечены: МУП «ЛукояновВодоканал», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «МСК-НТ», с исключением их из числа третьих лиц.

В подготовительное судебное заседание явился представитель истца – адвокат адвокатской конторы Лукояновского района Куксин А.П., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который заявленные исковые требования поддержал.

В судебное заседание стороны не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров в суде, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками каждый по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами спора не достигнуто.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам возложено на организацию, которая выдает платежные документы, которая должна быть обязана к совершению указанных действий.

Единый платежный документ отражает общую сумму оплаты коммунальных платежей на всех зарегистрированных в квартире, и, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате за жилье, коммунальные и прочие услуги (ЖКУ), то определение долей производится в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца - подлежат частичному удовлетворению, и полагает необходимым определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг:

Определить долю платы за коммунальные услуги Большакову А.А. за дом, расположенный по адресу: <адрес> равной 1/2 доли.

Определить долю платы за коммунальные услуги Большакову И.А. за дом, расположенную по адресу: <адрес>, равной 1/2 доли.

В остальной части исковые требования Большакова А. А.ича к Большакову И. А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворению не подлежат.

Взимание платы за коммунальные услуги по договорам возложено на организацию, которая выдает платежные документы, которая должна быть обязана к совершению указанных действий.

Единый платежный документ отражает общую сумму оплаты коммунальных платежей на всех зарегистрированных в квартире, и, если между нанимателем и членами семьи нанимателя не достигнуто соглашение по оплате за жилье, коммунальные и прочие услуги (ЖКУ), то определение долей производится в судебном порядке.

Решение является основанием для ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги дома расположенного по адресу: <адрес> согласно установленных судом долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ 1/2 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ 1/2 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░-░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░-░░░░░░░░