Решение от 30.03.2016 по делу № 33-8563/2016 от 23.03.2016

Судья: Жукова С.С. Дело № 33-8563/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Глумовой Л.А.

судей Аверченко Д. Г., Кумачевой И.А.

при секретаре Жигулиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 30 марта 2016 года апелляционную жалобу Ворониной И.В. на решение Домодедовского городского суда Московской области от 09 декабря 2015 года по гражданскому делу по иску ООО «Квинтэкс» к Ворониной <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилое помещение, взыскании процентов, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения представителя Ворониной И.В. – Форофоновой Н.С., представителя ООО «Квинтэкс» - Макаровой А.Р.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Квинтэкс» обратилось с исковыми требованиями к Ворониной И.В. о взыскании задолженности за жилое помещение в размере 234703,53 руб., взыскании процентов в размере 25037 руб. 97 коп., судебных расходов в размере 5797 руб. 00 коп., расходы на услуги представителей в размере 15000 руб. 00 коп.

В обоснование требований указало, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № 10/2 от 01 февраля 2012 года. Согласно п. 1.2 договора объектом долевого строительства в соответствии с проектной документацией является жилое помещение, проектной площадью 95,0 кв.м. Согласно акту приема-передачи квартиры от 31 июля 2014 года подписанного между истцом и ответчиком, последний принял квартиру, площадью 100,90 кв.м. Согласно п. 1.4 договора, участки обязан доплатить излишки площади 5,90 кв.м. по рыночной цене на дату подписания настоящего договора исходя из стоимости 39780,26 рублей 26 копеек за один квадратный метр указанной площади. До настоящего времени оплата не поступила, на претензии ответчик не реагирует.

Представитель ООО «Квинтэкс» в судебном заседании исковые требования поддержала.

Воронина И.В. в судебном заседании исковые требования признала частично. Пояснила, что готова доплатить стоимость жилого помещения по результатам обмеров БТИ в размере 234703 руб. 53 коп. Против взыскания с нее процентов в размере 25037 руб. 97 возражала, просила снизить их размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ, указав на их несоразмерность нарушенному праву. Против взыскания с нее судебных расходов возражала.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 09 декабря 2015 года исковые требования удовлетворены частично.

Взыскана в пользу ООО «Квинтэкс» с Ворониной И.В. 234703 рубля 53 копейки доплата стоимости жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 10/2 от 01 февраля 2012 года по результатам обмеров ГУП МО «МО БТИ», проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5000 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3997 рублей 04 копейки, представительские расходы в размере 15000 рублей 00 копеек.

Во взыскании в пользу ООО «Квинтэкс» с Ворониной И.В. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20037 рублей 97 копеек, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1799 рублей 96 копеек – отказано.

В апелляционной жалобе Воронина И.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указала, что истец в настоящее время ведет процедуру банкротства, имеет перед ней не погашенную задолженность в размере 1155400 руб. 88 коп..

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

При вынесении решения судом установлено, что между ООО «Квинтэкс» и Ворониной И.В. заключен договор участия в долевом строительстве № 10/2 от 01 февраля 2012 года.

Согласно акту приема-передачи квартиры от 31 июля 2014 года подписанного между истцом и ответчиком, последний принял квартиру, созданную застройщиком в соответствии с условиями ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░. 21.

░░ ░. 1. 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 95,0 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4.4.1 ░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 100,90 ░░.░.

░░░░░░░░ ░. 1.4 ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 39780,26 ░░░░░░ 26 ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 234703,53 ░░░. (5,90 ░░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ 39780,26 ░░░. (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░)).

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░». ░░░ ░░ 23 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░. 2-░/░░░ ░░ 23 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 309, 310, 314 ░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 395 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1155400,88 ░░░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № 10/2 ░░ 01.02.2012 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ 22.11.2011░. ░░ ░░░░░ 152225░░░. 20░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░». ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░