Решение по делу № 2-1310/2013 ~ М-974/2013 от 07.10.2013

№ 2- 1310/2013

Р Е Ш ЕН И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2013 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Холостовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова Т.Е. к Северинов А.А. о признании договора купли – продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Гусейнова Т.Е. обратилась в суд с иском к Северинов А.А. о признании недействительным договора купли-продажи ? доли в праве на <адрес> по адресу: <адрес> заключенным между ней и ответчиком в силу его притворности, применении последствий недействительности сделки, признании за Гусейнова Т.Е. права собственности на ? долю в квартире, мотивируя свои требования тем, что между ней и ответчиком фактически были правоотношения по займу денежных средств под залога доли в квартире, намерения продать долю у нее не имелось.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования поддержала.

Истица Гусейнова Т.Е. В судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем представила заявление.

Ответчик Северинов А.А. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о слушании дела телефонограммами и по месту постоянного жительства повестками и телеграммой, о рассмотрении дела знал, злоупотребил своими правами, не получив извещения и не отвечая на телефонограмму суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО6 возражал против удовлетворения заявленных истицей требований.

В суд не явился представитель третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю Березовский отдел, о дате слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили суду письменное заявление.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд считает исковые требования Гусейнова Т.Е. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка).

Статья 170 ГК РФ предусматривает, что притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Как установлено в судебном заседании, <дата> между Гусейнова Т.Е. и Северинов А.А. был заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами. Согласно договора, стороны оценили ? доли в праве общей долевой собственности в 400 000 рублей, которые переданы продавцу до подписания договора. Переход права зарегистрирован Управлением Росреестра по Красноярскому краю Березовский отдел 11.07.2013года.

Представитель истицы суду пояснила, что Гусейнова Т.Е. являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру на <адрес> по адресу: Красноярский край, п. Березовка, <адрес>, собственником ? доли в праве собственности является ее брат ФИО6, который проживает в квартире с семьей. В 2012 году истице понадобились денежные средства и она предложила ФИО6 выкупить у нее долю в квартире, однако последний предложил ей сумму значительно ниже рыночной стоимости, других покупателей она не нашла, так как Буков в квартиру никого не впускал и показать квартиру ей не представлялось возможным.

В 2013 году истице вновь понадобились денежные средства и она решила занять деньги под залог своей доли в квартире. Предложение по выдаче займов нашла в журнале «Шанс», позвонила по объявлению, впоследствии устно согласовали сумму займа – 400 000 рублей сроком на 3 месяца под 5 % в месяц. Ей так же пояснили, что денежную сумму выдадут при условии, что будет оформлен договор купли - продажи принадлежащей ей доли в квартире, так как сумму займа значительна и в случае если она не выплатит сумму займа, реализация залога через суд будет долгой. В качестве гарантии, что договор мнимый, в этот же день был подписан предварительный договор купли продажи ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: Красноярский край, п. Березовка, <адрес>, по которому продавцом был уже Северинов А.А. Истиц согласилась с этими условиями в силу своей юридической неграмотности. После того как ФИО6 подал иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя по договору купли – продажи, Гусейнова Т.Е. решила вернуть себе долю.

Третье лицо ФИО6 суду пояснил, что он является собственником ? доли в праве общей долев░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░ 2013░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░ 550 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░». ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░.░.. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.3.1. ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 3\4 ░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ 2012 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ 2013 ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░9 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ 25.07.20133 ░░░░, <░░░░> ░░░░,13.08.20133 ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1\4 ░░░░ ░ ░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░>░ ░░ <░░░░░> ░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░.- ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░ <░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░