Решение от 21.12.2023 по делу № 2-13208/2023 от 06.10.2023

УИД: 50RS0031-01-2023-017157-70

                                        Дело №2-13208/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года                                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Кетовой Л.С.,

при секретаре                                 Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

МУП «Жилищное хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Жилищное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 199,31 руб., пени в сумме 12 434,15 руб., расходы по оплате справки о начислениях и оплате по лицевому счету в сумме 480 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 259 руб., а всего 71 372,46 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что МУП «Жилищное хозяйство» обеспечивает техническое обслуживание, содержание дома по адресу: АДРЕС, а также придомовой территории, в том числе, предоставляет все коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение по указанному адресу с 2006 г. ФИО1 является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС зарегистрирован в указанном жилом помещении и постоянно в нем проживает. Также собственником ? доли в праве на указанное жилое помещение значится ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ В ЕГРН и финансовый лицевой счет, открытый на жилое помещение, изменения о собственниках жилого помещения не вносились. ФИО1 является членом семьи и наследником умершего собственника ФИО3, пользуется и распоряжается всем жилым помещением, в том числе долей умершего собственника и предоставляемыми коммунальными услугами в полном объеме, тем самым у должника возникла обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в полном объеме. Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 длительное время не исполняет обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 56 199,31 руб., а также начислены пени в размере 12 434,15 руб. В адрес ответчика направлялась претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая осталась без удовлетворения. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

Истец: представитель МУП «Жилищное хозяйство» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;3) управление управляющей организацией.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с Протоколом № общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Жилищное хозяйство» является Управляющей организацией МКД адресу: АДРЕС (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилищное хозяйство» (Управляющая организация) и ФИО1, ФИО3 (собственник) заключен договор № управления многоквартирным домом, в соответствии с которым собственник помещения передает, а Управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом (л.д.19-25).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, площадью 52,40 кв.м., по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, по ? доли каждому (л.д.14-15).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: АДРЕС, зарегистрирован по месту жительства постоянно: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ). ФИО3 снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.31).

Согласно ответу нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1 В состав наследства входит, в том числе, ? квартиры по адресу: АДРЕС. Свидетельство о праве на наследство на указанную долю квартиры не получено (л.д.55).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Жилищное хозяйство» направило в адрес ФИО1 претензию с требованием о погашении задолженности по оплате жилищных услуг (л.д.32).

Из представленного МУП «Жилищное хозяйство» расчета следует, что за жилым помещением по адресу: АДРЕС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 199,31 руб., пени в размере 12 434,15 руб. (л.д.27-30).

Суд соглашается с предоставленным стороной истца расчетом. Доказательств обратного суду предоставлено не было.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования МУП «Жилищное хозяйство» основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 259 руб., расходы по оплате справки о начислениях и оплате по лицевому счету в размере 480 руб.

Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (№) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 56 199 ░░░. 31 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 12 434 ░░░. 15 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 480 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 259 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 71 372 ░░░. 46 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                                               ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.