Решение по делу № 2-2736/2016 от 12.04.2016

Дело № 2-2736/2016

РЕШЕНИЕ

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» мая 2016 года                                     город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

В составе председательствующего судьи Костюк И.И.,

при секретаре судебного заседания Исмаиловой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Рахубинской С.И. к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, межведомственной комиссии администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обосновании своих требований истец указала, что она является собственником 1/3 доли квартиры <адрес>. В ходе проживания в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство. Поскольку данная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания, просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>.

Истец Рахубинская С.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, доверила представлять свои интересы Коломыткиной Ю.В..

Представитель истца Рахубинской С.И. - Коломыткина Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчиков администрации Краснооктябрьского района города Волгограда и межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района города Волгограда Ишамбекова П.Д., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица Рахубинский Я.Д. и Рахубинский В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск Рахубинской С.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации города Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Рахубинская С.И., Рахубинский В.С. и Рахубинский Я.В. являются сособственниками квартиры <адрес>, в равных долях по 1/3 доли каждый (л.д.14,15,16).

Спорная квартира является двухуровневой и располагается на последних этажах жилого дома.

В квартире <адрес> произведена перепланировка и переустройство в виде: демонтажа оконного и оконно-дверного блоков; разборки самонесущей трехслойной наружной стеновой панели между жилыми комнатами и остекленной верандой; усиления вновь образованных проемов рамами из прокатных профилей; утепления несущих и ограждающих конструкций остекленной веранды (пол, стены, потолок); монтажа ненесущей перегородки, разделившей веранду на две части: объединенную с жилой комнатой № 6 и объединенную с жилой комнатой № 7; устройства гидроизоляции пола санузла; замены душевого поддона на душевую кабину; монтажа унитаза и умывальника в санузле № 9 квартиры <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом квартиры <адрес> установлено, что после перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 82,0 квадратных метра, жилая площадь - 50,1 квадратных метра, подсобная площадь - 31,9 квадратных метра, веранда - 8,1 кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО «Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры <адрес>, установлено, что верхняя часть керамзитобетонной стеновой панели 8-го этажа в процессе объединения жилых комнат с верандой и основных зон армирования панели не затронуты, несущая способность стеновых панелей сохраняется. Перепланировка и переустройство квартиры <адрес>, были произведены без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы не нарушают несущую способность основных строительных конструкций. Износ основных несущих конструкций, обследованных помещений, в зоне перепланировки и переустройства не превышает нормативных значений, бережное отношение пользователя и содержание, как помещений, так и санитарно-технического оборудования, в работоспособном состоянии, позволяют сделать вывод работоспособном состоянии конструкций и оборудования и возможности их дальнейшей эксплуатации. Новые объемно-планировочные решения не изменяют конструктивную схему здания и не снижают пространственную жесткость и устойчивость обследуемого объекта. Повреждений конструкций (трещин, колов) в процессе освидетельствования конструкций жилого дома не выявлено. В ходе проведения технического обследования все конструкции находились в работоспособном состоянии и обеспечивали восприятие нагрузок. Изменения, связанные с перепланировкой и переустройством квартиры <адрес>, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые законом интересы и права третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих и ограждающих конструкций, и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом (л.д. 21-59).

Учитывая, что квартира <адрес>, расположена на последних этажах жилого дома, керамзитобетонная стеновая панель 8-го этажа в процессе объединения жилых комнат с верандой и основных зон армирования панели не затронуты, несущая способность стеновых панелей сохранена, перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, удовлетворение заявленного требования Рахубинской С.И. является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика, в связи с чем, суд считает возможным иск Рахубинской С.И. удовлетворить - сохранив жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством в виде: демонтажа оконного и оконно-дверного блоков; разборки самонесущей трехслойной наружной стеновой панели между жилыми комнатами и остекленной верандой; усиления вновь образованных проемов рамами из прокатных профилей; утепления несущих и ограждающих конструкций остекленной веранды (пол, стены, потолок); монтажа ненесущей перегородки, разделившей веранду на две части: объединенную с жилой комнатой № 6 и объединенную с жилой комнатой № 7; устройства гидроизоляции пола санузла; замены душевого поддона на душевую кабину; монтажа унитаза и умывальника в санузле № 9 квартиры <адрес>, с площадями квартиры после перепланировки и переустройства: коридор - 4,6 кв.м.; кухня - 8,5 кв.м.; жилая комната - 19,6 кв.м.; санузел - 3,5 кв.м.; коридор - 5,0 кв.м.; жилая комната - 14,1 кв.м., жилая комната - 16,4 кв.м.; лестница - 3,4 кв.м.; санузел - 2,8 кв.м.; коридор - 4,1 кв.м.; общая площадь - 82,0 кв.м., жилая площадь - 50,1 кв.м.; подсобная площадь - 31,9 кв.м; веранда - 8,1 кв.м..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Рахубинской С.И. к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку и переустройство квартиры <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством в виде: демонтажа оконного и оконно-дверного блоков; разборки самонесущей трехслойной наружной стеновой панели между жилыми комнатами и остекленной верандой; усиления вновь образованных проемов рамами из прокатных профилей; утепления несущих и ограждающих конструкций остекленной веранды (пол, стены, потолок); монтажа ненесущей перегородки, разделившей веранду на две части: объединенную с жилой комнатой № 6 и объединенную с жилой комнатой № 7; устройства гидроизоляции пола санузла; замены душевого поддона на душевую кабину; монтажа унитаза и умывальника в санузле № 9 квартиры <адрес>, с площадями квартиры после перепланировки и переустройства: коридор - 4,6 кв.м.; кухня - 8,5 кв.м.; жилая комната - 19,6 кв.м.; санузел - 3,5 кв.м.; коридор - 5,0 кв.м.; жилая комната - 14,1 кв.м., жилая комната - 16,4 кв.м.; лестница - 3,4 кв.м.; санузел - 2,8 кв.м.; коридор - 4,1 кв.м.; общая площадь - 82,0 кв.м., жилая площадь - 50,1 кв.м.; подсобная площадь - 31,9 кв.м; веранда - 8,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:                                                                                                    И.И. Костюк

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 04 мая 2016 года. Мотивированный текст решения изготовлен 10 мая 2016 года.

Судья:                                                                                                    И.И. Костюк