УИД 74RS0027-01-2024-001508-85
Дело № 2-1013/2024
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2024 года г. Карабаш
Кыштымский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г.Карабаше Челябинской области) в составе:
председательствующего судьи Браилко Д.Г.,
при секретаре Якушкиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Анны Александровны к Молостову Сергею Александровичу, Молостовой Татьяне Николаевне о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возмещении расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 80077 рублей 52 копеек.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником ? доли в праве собственности жилого помещения - квартиры, общей площадью 50, 5 кв.м, расположенной по адресу: "адрес". Кроме нее собственником указанного жилого помещения также в размере ? является ФИО2, которая фактически в квартире не проживает, платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение не вносит. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, как за свою долю, так и за долю ответчика вносит истец. Всего за период ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены услуги по содержанию жилого помещения и оказанных коммунальных услуг на сумму 138837 рублей 04 копейки. Кроме того истцом понесены затраты, связанные с установкой приборов учета ХВС и ГВС, сумма которых составила 21 318 рублей. Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику в равных долях, то и затраты на обслуживание и расходы по оплате коммунальных услуг стороны должны нести в равных долях.
Истец Сидорова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Карпова Е.В. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчики Молостов С.А., Молостова Т.Н., представители третьих лиц ООО «Перспектива», ООО «Сервис М», ООО «ЦКС», СНОФ РО капитального ремонта МКД Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.
Согласно п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как разъяснениям, изложенным в п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ).
При рассмотрении дела установлено, в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС - истец Сидорова А.А. является собственником указанного жилого помещения.
Согласно адресной справке в квартире по адресу: АДРЕС 22.08.2019 по 10.11.2023 зарегистрирован по месту жительства Молостов С.А.
Решением Кыштымского городского суда АДРЕС 02.10.2023 Молостов С.А. и Молостова Т.Н. признаны утратившими право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 52,4 кв. метра, расположенной по адресу АДРЕС выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями о взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, истец указывает на то, что производила оплату за квартиру, при этом в квартире проживали ответчики.
В качестве доказательств несения истцом расходов представлены квитанции об оплате, в которых имеются сведения об оплатах.
Так, судом установлено, что в период 29.03.2022 по 01.12.2023 истцом понесены расходы по оплате: теплоснабжения (отопление), ГВС (оплата по нормативу, в виду отсутствия счетчиков поставки ресурса), содержание и ремонт (управляющая организация ООО «Сервис М»), ХВС и ВО (оплата по нормативу, в виду отсутствия счетчиков поставки ресурса), обращение с ТКО. Всего за указанный период истцом понесены расходы на общую сумму в размере 104230 рублей 53 копейки, что подтверждается соответствующими платежными документами.
Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 года №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», по смыслу п. 3 ст. 433 ГК РФ в отношении третьих лиц договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В отсутствие государственной регистрации такой договор не влечет юридических последствий для третьих лип, которые не знали и не должны были знать о его заключении. Момент заключения такого договора в отношении его сторон определяется по правилам п. п. 1 и 2 ст. 433 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из содержания п. 1 ст. 1102 и п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что использование для проживания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм, является неосновательным обогащением ответчиков, размер которого подлежал определению по цене, имевшей место в момент окончания пользования этим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец Сидорова А.А. имеет право взыскать с ответчиков Молостова С.А., Молостовой Т.Н. в порядке регресса оплаченных ею коммунальных платежей в размере 104230 рублей 53 копейки.
Анализируя представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сидоровой А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков Молостова С.А., Молостовой Т.Н. надлежит взыскать возмещение расходов по оплате жилищно - коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС размере 104230 рублей 53 копейки.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 3285 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным документом.
Поскольку исковые требования удовлетворены, то расходы истца по уплате государственной пошлины, исходя из заявленных исковых требований, в сумме 3285 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 98 ГПК РФ, ст. 809, 810, 811, 819, 330 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сидоровой Анны Александровны к Молостову Сергею Александровичу, Молостовой Татьяне Николаевне о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Молостова Сергея Александровича паспорт (НОМЕР), Молостовой Татьяны Николаевны (паспорт НОМЕР) в пользу Сидоровой Анны Александровны (паспорт НОМЕР) расходов по оплате коммунальных услуг в размере 104230 (сто четыре тысячи двести тридцать) рублей 53 копейки.
Взыскать с Молостова Сергея Александровича паспорт (НОМЕР) в пользу Сидоровой Анны Александровны (паспорт НОМЕР) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1642 (одна тысяча шестьсот сорок два) рубля 50 копеек.
Взыскать с Молостовой Татьяны Николаевны (паспорт НОМЕР) в пользу Сидоровой Анны Александровны (паспорт НОМЕР) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1642 (одна тысяча шестьсот сорок два) рубля 50 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд, постоянное судебное присутствие в г. Карабаше Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено ДАТА.