Решение по делу № 2-1244/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-1244-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд <адрес>

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Арыковой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 26 марта 2015 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета. Требования мотивированы тем, что он имеет построенное на законных основаниях нежилое помещение по адресу: 652240, <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, помещение 2. При постановке на кадастровый учет в результате ошибки к кадастровом паспорте помещения указано как «жилое» и тип помещения - «квартира». В результате чего, на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ стоит несуществующее жилое помещение с кадастровым № №- <адрес> по адресу : <адрес>, п.г.т. <адрес>, <адрес> возможностью в сложившейся ситуации поставить истцу на учет существующий объект недвижимости по указанному адресу с иными характеристиками является снятие объекта с учета с кадастровым № № Так как правообладатель спорной квартиры отсутствует, и такой объект фактически не существует, то снять с государственного кадастрового учета объект ОКС возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего объекта с государственного кадастрового учета. При таких обстоятельствах истец просит: обязать Филиал федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО снять с государственного кадастрового учета жилое помещение- <адрес> по адресу : <адрес>, п.г.т. <адрес> <адрес> Б, с кадастровым № №

Истец ФИО1, представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КО, 3-его лица БТИ по <адрес>, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 3 ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее –Закон о кадастре)Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона о кадастре каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Как следует из ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 Закона о кадастре, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ФГБУ «ФКП Росреестра по КО поступило заявление ФИО1 № о внесении в ГКН сведений об объекте капительного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, п.г.т. <адрес>, <адрес>, как о ранее учтенном. В самом заявлении ФИО1 указанный объект недвижимости был поименован, как квартира. Кроме того, к заявлению была приложена выписка об объекте недвижимости, выданная филиалом № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 28, в котором содержалась следующая информация об объекте недвижимости:

-тип объекта: помещение;

-назначение: жилое;

-наименование: квартира;

-адрес: <адрес>, <адрес> <адрес> Б <адрес>;

-площадь: 25,4 кв.м.

На основании представленных документов ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета было принято решение № о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ГКН с указанными характеристиками; объекту присвоен кадастровый номер- № что подтверждается материалами учетного кадастрового дела.

Таким образом, сведения о характеристиках данного объекта недвижимости были внесены в ГКН на основании представленной ФИО1 в составе заявления от ДД.ММ.ГГГГ выписки БТИ, в том числе и сведения о назначении объекта.

Вместе с тем, из разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № 14000-001100-1в, выданного Администрацией <адрес> муниципального района <адрес> на имя ФИО1 и ФИО4, отдельно стоящего здания по адресу: <адрес>, пгт. Тяжинский, <адрес>Б, следует, что оно имеет в своем составе объекты производственного назначения, помещение № 1, площадью 32 кв.м. и помещение № 2, площадью 25, 4 кв.м. ( последнее оформляется в собственность истцом ФИО1)-л.д.15.

Из распоряжения Администрации Тяжинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № 1004-р «Об утверждении результатов инвентаризации, установлении вида разрешенного использования земельного участка и передаче его в аренду по адресу: <адрес>, пгт. Тяжинский, <адрес>Б, помещение 2», также следует, что в соответствии с п.п.2-3 которого было постановлено: предоставить ФИО1 в аренду земельный участок, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, помещение № 2, на срок до ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО1 заключить договоры аренды на названный земельный участок с КУМИ администрации <адрес> муниципального района-л.д.8-11.

Из адресной справка Администрации Тяжинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении спорному объекту недвижимости адреса на л.д. 16, справки БТИ <адрес> филиала <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается, что такого объекта недвижимости, как <адрес> Б в пгт. <адрес> не существует.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 12-14 также следует, что по адресу: : <адрес>, пгт. <адрес> <адрес>Б, расположено нежилое помещение № 2, общей площадью помещения -25,4 кв.м.

Таким образом, из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что объект кадастрового учета с кадастровым № № а именно: жилое помещение- <адрес> по адресу : <адрес>, п.г.т. <адрес> <адрес> Б, является несуществующим объектом недвижимости, не имеющим правообладателя, а внесенные в ГКН сведения о данном объекте недвижимости препятствуют реализации права истца в постановке на кадастровый учет выстроенного им нежилого помещения № по указанному адресу.

При таких обстоятельствах и в соответствии с ч. 4 ст. 16 Закона о кадастре, суд приходит к выводу о том, что несуществующий объект капитального строительства- жилое помещение- <адрес> по адресу : <адрес>, п.г.т. <адрес>, <адрес> Б, с кадастровым № №, подлежит снятию с кадастрового учета. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение- <адрес> по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес> Б, с кадастровым № №, площадью-25,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: