Решение по делу № 2-2005/2015 ~ М-824/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-2005/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Щербаковой О.Б.,

при секретаре Коростелевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г.Перми к Огарышеву А. С. об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент земельных отношений администрации г.Перми обратился в суд с иском к Огарышеву А.С. об освобождении земельного участка. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ДЗО администрации г.Перми, с одной стороны, и арендатор Огарышев А.С., с другой стороны, заключили договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № сроком до ДД.ММ.ГГГГ для целей, не связанных со строительством, (под зеленые насаждения).

Согласно обследованию данного земельного участка, проведенному департаментом ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что участок частично огорожен деревянным забором, на участке расположено деревянное строение, складируются железобетонные плиты, щебень.

Размещение на земельном участке указанных объектов является нарушением существенного условия договора аренды, предусмотренного пунктом 1.2 договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 610 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ департаментом в адрес ответчика было направлено письмо (И№) о том, что по истечении трехмесячного срока договоры аренды будет считаться прекращенным, после чего предлагалось привести земельный участок в первоначальное состояние и сдать его арендодателю по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ данное письмо вернулось в Департамент за истечением срока хранения. Таким образом, договор аренды считается прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ Прекращение арендных отношений влечет соответствующую обязанность арендатора освободить земельный участок.

До настоящего времени ответчик не освободил земельный участок и не передал его по акту приема-передачи.

На основании изложенного, истец просит обязать Огарышева А.С. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, возвратив по акту приема-передачи в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда. Признать отсутствующим обременение земельного участка по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения иска, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть заявленные требования без участия своего представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Огарышев А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, в суд своего представитель не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, мнение по иску не представил.

Поскольку ответчик Огарышев А.С. в суд представителя не направил, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие либо от отложении слушания дела не заявлял, суд считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДЗО администрации г.Перми и Огарышевым А.С. был заключен договор №И аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ для целей, не связанных со строительством, (под зеленые насаждения) (л.д.4-10). По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был осмотрен и предоставлен Огарышеву А.С. во временное пользование (л.д.12).

Согласно обследованию данного земельного участка, проведенному департаментом земельных отношений (ДЗО) ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что участок частично огорожен деревянным забором, на участке расположено деревянное строение, складируются железобетонные плиты, щебень (л.д.15-18).

ДД.ММ.ГГГГ ДЗО администрации г.Перми в адрес Огарышева А.С. было направлено письмо с просьбой об устранении указанных нарушения в десятидневный срок с момента получения письма (л.д.19-20).

В соответствии со ст. 610 ГК РФ Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды истек. ДД.ММ.ГГГГ ДЗО администрации г.Перми было направлено уведомление об отказе от договора аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.21). Предложено передать земельный участок по акту приема-передачи в течении 3-х дней с момента прекращения договора.

Ответчик в установленные сроки земельный участок не возвратил.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором

До настоящего времени ответчик Огарышев А.С. свои обязательства по договору аренды не исполнил, занимаемый земельный участок не освободила, каких- либо действий по приведению земельного участка в первоначальное состояние не предпринял, доказательств иного ответчик суду не представил.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом представлены доказательства обоснованности иска, ответчиком возражений по существу иска не представлено.

Таким образом, исходя из представленных истцом доказательств, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что Огарышев А.С. не исполнил принятые на себя по договору аренды обязательства, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На ответчика Огарышева следует возложить обязанность освободить земельный участок расположенный по адресу: <адрес>14, возвратив по акту приема-передачи в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу. Поскольку договор аренды истек, на новый срок не продлялся, суд считает необходимым также признать отсутствующим обременение земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец департамент земельных отношений администрации г.Перми в силу с. п.1.1 ст.333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, размер такой госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.

Таким образом, в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей (госпошлина с организаций за исковые требования неимущественного характера).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Возложить на Огарышева А. С. обязанность освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, возвратив по акту приема-передачи в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда.

Признать отсутствующим обременение земельного участка по адресу: <адрес>.

Взыскать с Огарышева А. С. в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми в течении месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого заочного решения, а если такое заявление подано, - в течении 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Щербакова О.Б.