Решение по делу № 2-99/2019 от 30.01.2019

Дело № 2-99/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суоярви                                 11 марта 2019 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ерохиной В.Г.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕИРЦ РК» к Лавринович Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «ЕИРЦ РК» обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что производит начисление и сбор коммунальных платежей. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., имеет задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.02.2016 по 28.02.2018 (с учетом уменьшения исковых требований) в сумме 126168,96 руб., начислены пени в сумме 34354,87 руб. Указанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины, истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца Аврина Н.А. заявленные требования поддержала, указала, что задолженность взыскивается именно за период с 01.02.2016 по 28.02.2018, что указано по тексту иска, а также в его просительной части и подтверждено выпиской по лицевому счету. Указание в иске (табличная форма графа «организация») иных периодов, является ошибочным.

Ответчик Лавринович Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена.

В судебном заседании представитель ответчика Лавринович С.В. возражал против заявленных требований, просил в иске отказать, полагая, что истец является ненадлежащим истцом по делу. В случае удовлетворения иска, просил уменьшить пени, ввиду их несоразмерности.

Иные участвующие в деле третьи лица в суд не явились, своих представителей не направили, извещены о проведении судебного заседания.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Лавринович Н.М. зарегистрирована по адресу: .... Жилое помещение находится в собственности ответчика.

ООО «ЕИРЦ РК» осуществляет начисление и сбор коммунальных платежей на основании соответствующих агентских договоров, заключенных с МУП «Суоярвская КУМИ», ООО «Орион», ООО «Карелэнергоресурс», ООО «Стройбаза».

    В соответствии с информацией о начислениях по лицевому счету, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016 по 28.02.2018 в сумме 126168,96 руб. (в том числе, отопление – 99239,98 руб., содержание и текущий ремонт – 13017,50 руб., вывоз ТБО – 4362,90 руб., утилизация (захоронение) бытовых отходов -1604,74 руб., водоотведение 7943,84 руб.)

    В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что доказательств отплаты коммунальных услуг за период 01.02.2016 по 28.02.2018 не имеется.

Учитывая, что ответчик, является собственником жилом помещения, суд, применяя положения ст.209 ГК РФ; ч. 1 ст. 153, п.5 ч.2 ст. 153, ст. 155, ст. 158 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.02.2016 по 28.02.2018 в сумме 125935,13 руб. (в том числе: отопление - 99239,98 руб.; содержание и текущий ремонт - 13017,50 руб.; вывоз ТБО - 4362,90 руб.; утилизация -1604,74 руб.; водоотведение - 7710,01 руб.)

При этом, поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения услуги по водоотведению в феврале 2016 года (обращение истца в ЕДДС АМО «Суоярвский район» по вопросу очистки канализационного колодца дома, в результате чего в ванной и унитазе поднимались нечистоты), суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по водоотведению за февраль 2016 года в размере 233,83 руб. отказать, ввиду предоставления услуги ненадлежащего качества.

Доказательств того, что в спорный период (за исключением февраля 2016 года) коммунальные услуги в квартиру Лавринович Н.М. не поставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества, стороной ответчика суду не представлено.

С учетом требований п.14 ст.155 ЖК РФ истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату ЖКУ в сумме 34354,87 руб. Между тем, суд исходя из того, что неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 ГК РФ ниже предела, установленного в п. 1 ст. 395 ГК РФ, учитывая размер задолженности, период ее образования, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, считает необходимым, применить положения ст.333 ГК РФ, уменьшив размер пени до 3000 руб.Доводы представителя ответчика о необходимости отказа в иске в связи с отсутствием письменных договоров, заключенных с Лавринович Н.М., суд считает несостоятельным.

Отсутствие письменного договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственников жилого помещения от участия и несения необходимых расходов, связанных с предоставлением коммунальных услуг, управлением, содержанием дома.

Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу статей 10, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Обязанность собственников вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменном форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг.

Суд находит несостоятельным довод представителя ответчика о том, что ООО «ЕИРЦ РК» не вправе предъявлять исковые требования к ответчику, поскольку установлено, что между истцом по делу ООО «ЕИРЦ РК» и МУП «Суоярвская КУМИ», ООО «Орион», ООО «Карелэнергоресурс», ООО «Стройбаза» заключены агентские договоры, в соответствии с которыми истец принял на себя обязательства по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей и взысканию задолженности за услуги в судебном порядке. При таких обстоятельствах у истца, в силу агентских договоров, возникает право требовать с ответчика внесения платы за оказанные коммунальные услуги, а у ответчика возникает обязанность по их своевременной и полной оплате.

    Согласно имеющейся в материалах дела доверенности № 74 от 20.12.2018 выданной на имя Авриной Н.А., ей предоставлено право представлять интересы ООО «ЕИРЦ РК» во всех инстанциях судов общей юрисдикции, в качестве стороны или третьего лица, в том числе с правом подписания и предъявления иска, отказа от иска полностью или частично и т.п. Таким образом, Аврина Н.А. вправе была предъявлять от имени ООО «ЕИРЦ РК» настоящий иск. При этом, доверенность (оригинал обозревался в судебном заседании) выдана Авриной Н.А. надлежащим лицом – генеральным директором ООО «ЕИРЦ РК». Каких-либо письменных поручений на имя Авриной Н.А. от третьих лиц (о чем указывал в судебном заседании Лавринович С.В.) не требуется.

    Как следует из сведений ЕГРЮЛ, все участвующие в деле юридические лица (истец, третьи лица) являются действующими.

    Также, суд не может принять во внимание довод представителя ответчика об отсутствии расчета иска, поскольку указанные обстоятельства опровергаются письменными материалами дела (расчетом пени и сведениями по начислению лицевого счета ответчика с указанием соответствующих периодов, поставщиков услуг и сумм), что соответствует общей сумме заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая уменьшение истцом суммы заявленных исковых требований, а также применение ст. 333 ГК РФ, которая не предусматривает снижение судебных расходов при уменьшении неустойки, суд возлагает на ответчика обязанность возместить расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4404,06 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░ «░░░░ ░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2016 ░░ 28.02.2018 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 125935,13 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 3000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4404,06 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.03.2019

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 16.04.2019