Решение по делу № 2-2292/2011 от 07.12.2011

Решение по гражданскому делу

                                                                                             Дело № 2 - 2292/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Республика Коми, город Сыктывкар 07 декабря 2011 года

             Мировой судья Первомайского судебного участка города Сыктывкара Марков Максим Олегович

с участием: представителя истца - Турышева<ФИО>, доверенность от 25.10.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черкесовой<ФИО> к ООО «Жилищная управляющая компания» о перерасчете платы за ЖКУ,

У С Т А Н О В И Л:

Черкесова О.В. обратилась в суд с иском к ООО «Жилищная управляющая компания» о перерасчете платы за коммунальные услуги на сумму 4 519,22 рублей, в обосновании своих требований указав, что она является собственником в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сыктывкар, ул. <ОБЕЗЛИЧИНО> действия ответчика по начислению корректировки незаконными.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

            Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

Судом установлено, что Черкесова Ольга Васильевна является собственником  квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Маркса в городе <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 июня 2004 года, при этом фактически проживает по другому адресу.

ООО «Жилищная управляющая компания» является управляющей организацией жилого дома по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Маркса, 208. 

Также судом установлено, что в <АДРЕС> по улице <АДРЕС> Маркса города <АДРЕС> установлен общедомовой прибор учета, при этом индивидуальный прибор учета холодной воды не был установлен в квартире Черкесовой О.В.

Согласно счету-извещению за жилищно-коммунальные услуги за март 2011 года, предъявленным ООО «Жилищная управляющая компания», истцу произведена корректировка по услугам «холодное водоснабжение» и «водоотведение холодной воды» на общую сумму  4 519,22 рублей за 2010 год.

    Оценивая указанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, судья приходит к следующему.

 В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро-снабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

С учетом положений ст. 157 ЖК РФ, в целом по дому (МКД) для коммунальных услуг «холодное водоснабжение», «водоотведение холодной воды», «горячее водоснабжение», «водоотведение горячей воды» таким объемом являются показания общедомового прибора учета на холодную и горячую воду (если они установлены в МКД).

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

Согласно п. 22 Правил (в ред. от 29.07.2010 г.) собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.

В соответствии с п/п «б» п. 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам (формула № 3), а именно с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги, тарифа на соответствующий коммунальный ресурс. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам (формула № 4).

В пункте 23 Правил для случая, когда многоквартирный дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета и частично или полностью оборудован индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами, Правилами установлен порядок определения размера платы за коммунальные услуги, потребленные лишь в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, из чего следует, что для жилых помещений, не оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами, должен применяться вышеуказанный предусмотренный п/п «б» п. 19 порядок, и эти выводы суда находят подтверждение в подп. 1 п. 3 приложения № 2 к Правилам.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.  

    В  силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

   Доказательств того, что в договоре управления многоквартирным домом установлено проведение корректировки по «холодному водоснабжению» и «водоотведению холодной воды» один раз в год ответчиком в суд не представлено.

  Следовательно, корректировка должна была проводиться ежеквартально согласно подпункта 3 пункта 1 приложения N 2 п/п «б» п. 19 Правил и подпункта 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам, и проведение корректировки за год является в целом незаконным.

           Таким образом, поскольку квартира истицы в спорный период не была оборудована индивидуальными приборами учета, мировой судья признает необоснованным применение истцом корректировок расчетов платы за коммунальные услуги, связанные с водоснабжением и водоотведением, указанных в квитанции за март 2011 года в общей сумме 4 519,22 рублей и требования Черкесовой О.В. о перерасчете платы за коммунальные услуги полежат удовлетворению.  

           Поскольку истец, в соответствии со ст. 333.36 НК РФ по данной категории дел освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства пропорционально удовлетворенным требованиям в порядке ст. 103 ГПК РФ, уплаченная истцом госпошлина подлежит возвращению в силу п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.   

           На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,  мировой судья

     Р  Е Ш И Л :                     

Обязать ООО «Жилищная управляющая компания» произвести Черкесовой<ФИО3> перерасчет платы за коммунальные услуги за март 2011 года на сумму 4 519,22 рублей.

Взыскать с ООО «Жилищная управляющая компания» в доход государства государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми через Первомайский судебный участок в течение 10 дней со дня его вынесения.

.

Мировой судья                                                             М.О. Марков