Решение по делу № 2-2905/2012 от 02.07.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«11» июля 2012года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе

судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчей А.В., действующей в том числе в интересах несовершеннолетней А., к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Осадчая А.В., действующая в том числе в интересах несовершеннолетней А., обратилась в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации, в котором указала следующее. <дата> между Муниципальным учреждением Департамент Городского Хозяйства администрации г.Новочеркасска — Наймодатель - и Осадчей А.В. — Наниматель - был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. Согласно положениям данного договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. При этом, совместно с Осадчей А.В. в жилое помещение в качестве члена ее семьи вселена дочь - А., <дата> рождения. Вышеуказанное жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено Осадчей А.В. совместно с дочерью на основании Постановления Мэра г.Новочеркасска от <дата> № «О предоставлении Богдановой А.В. жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда». Таким образом, Осадчая А.В. совместно с несовершеннолетней дочерью — А., с <дата> проживает в вышеуказанном жилом помещении, вносит плату за коммунальные услуги. В настоящее время комната № в литере А общежития, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м., принадлежит на праве частной собственности МО «Город Новочеркасск». Необходимо учитывать, что Осадчая А.В. и ее несовершеннолетняя дочь не имеют собственного дома и приватизированной квартиры. Просила суд признать за ней и А., <дата> рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности на комнату № в литере А, общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м., расположенную на втором этаже дома № по <адрес> по 1/2 доли за каждой, исключив МО « <адрес>» из числа собственников указанной комнаты.

Осадчая А.В., действующая в том числе в интересах несовершеннолетней А., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель Осадчей А.В. по доверенности и ордеру Мовсаева Т.С. на удовлетворении исковых требований настаивала и поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Осадчей А.В., действующей в том числе в интересах несовершеннолетней А., к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> между Муниципальным учреждением Департамент Городского Хозяйства администрации г.Новочеркасска — Наймодатель - и Осадчей А.В. — Наниматель - был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №.

Согласно положениям данного договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.

При этом, совместно с Осадчей А.В. в жилое помещение в качестве члена ее семьи вселена дочь - А., <дата> рождения.

Вышеуказанное жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено Осадчей А.В. совместно с дочерью на основании Постановления Мэра г.Новочеркасска от <дата> № «О предоставлении Богдановой А.В. жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда».

Из имеющихся в материалах дела доказательств и пояснений представителя истицы следует, что Осадчая А.В. совместно с несовершеннолетней дочерью — А., на протяжении длительного периода времени проживают в вышеуказанном жилом помещении и вносят плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в настоящее время комната № в общежитии лит. А, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м., принадлежит на праве собственности МО «Город Новочеркасск», что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от <дата> №.

Осадчая А.В. и ее несовершеннолетняя дочь не имеют собственного дома и приватизированной квартиры, что подтверждается соответствующими справками.

В материалах дела имеется отказ МУП «Агенство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г.Новочеркасска в приватизации Осадчей А.В. занимаемого ею жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Статьей 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом, как отмечено в Определении Верховного суда РФ от 3 апреля 2007г. по делу № 57-В07-2 (Бюллетень Верховного Суда РФ, 2008, №4), отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Более того, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона; к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (также следует из Постановления Конституционного суда РФ от 11 апреля 2011г. № 4-П «По делу о проверки конституционности статьи 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» с связи с жалобами граждан А.С. Епанечниковой и Е.Ю. Епанечниковой»).

Поскольку с Осадчей (Богдановой) А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения от <дата>, согласно условиям которого Осадчая А.В. и ее несовершеннолетняя дочь, указанная в качестве члена ее семьи в договоре, приобрели право владения и пользования жилым помещением; при этом, истица и ее дочь не имеют собственного дома и приватизированной квартиры, то истица совместно с дочерью вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осадчей А.В., действующей в том числе в интересах несовершеннолетней А., к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации — удовлетворить.

Признать за Осадчей А.В., <дата> рождения, и А., <дата> рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности на комнату № в литере А, общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м., расположенную на втором этаже дома № по <адрес> по 1/2 доли за каждой, исключив МО «Город Новочеркасск» из числа собственников указанной комнаты.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2012г.

Судья: Н.М. Калашникова