Решение от 02.08.2021 по делу № 2-2651/2021 от 16.06.2021

Дело № 2-2651/2021

33RS0002-01-2021-003276-90

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Владимир 02 августа 2021 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Ю.Н. Селяниной

при секретаре Е.А. Ивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к Плахову М. А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к Плахову М. А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

    В обоснование искового заявление указано, что Плахов М.А. являясь военнослужащим по контракту, был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы (далее - НИС). Плахов М.А., являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ему правом на заключение договора целевого жилищного займа, и приобрел жилое помещение в рамках программы «Военная ипотека», расположенное по адресу: <...>. С целью реализации своего права Плахов М.А. обратился во «Владимирский городской ипотечный фонд», участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. Между ФГКУ «Росвоенипотека» и Плаховым М.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого жилищного займа ### предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ). Целевой жилищный заем предоставлялся: в размере 561 423,79 руб. на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по Кредитному договору ### от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному «Владимирским городским ипотечным фондом» для приобретения в собственность Плахова М.А. жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, состоящего из ### комнат, общей площадью ### кв.м., находящегося на ### этаже ### этажного дома, договорной стоимостью 2 500 000 рублей; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Плахова М.А. Квартира, приобретенная Плаховым М.А. с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (далее - ФЗ «Об ипотеке»), п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности. Обременение в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации ###. В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ «Об Ипотеке», законным владельцем составленной Плаховым М.А. закладной, удостоверяющей права по Кредитному договору ### ДД.ММ.ГГГГ является ПАО «Промсвязьбанк». У ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ займа ### от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 703 608 (два миллиона семьсот три тысячи шестьсот восемь) рублей 30 копеек. Ввиду досрочного увольнения Плахова М.А. с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, Ответчику ДД.ММ.ГГГГ (исх. № ###) был направлен график возврата задолженности, с получением которого Плахов М.А. обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Однако обязанности по возврату задолженности Ответчиком не исполняются. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Ответчика составил 2 768 049 (два миллиона семьсот шестьдесят восемь тысяч сорок девять) рублей 40 копеек в том числе: 2 703 608 (два миллиона семьсот три тысячи шестьсот восемь) рублей 30 копеек - первоначальный взнос и платежи по кредитному договору; 64 441 (шестьдесят четыре тысячи четыреста сорок один) рубль 10 копеек - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно п. ### договора ЦЖЗ ### от ДД.ММ.ГГГГ договорная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <...>, составляет ### рублей. Принимая во внимание то, что Ответчиком нарушены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов являются существенным и достаточным основанием для расторжения Договора ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ ###. На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор ЦЖЗ ### от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное правление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» Плаховым М. А.; взыскать с Плахова М. А. в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 2 768 049 (два миллиона семьсот шестьдесят восемь тысяч сорок девять) рублей 40 копеек в том числе: 2 703 608 (два миллиона семьсот три тысячи шестьсот восемь) рублей 30 копеек - первоначальный взнос и платежи по кредитному договору; 64 441 (шестьдесят четыре тысячи четыреста сорок один) рубль 10 копеек - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, кадастровый (или условный) ###/А, расположенную по адресу: <...>; установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Ответчик Плахов М.А. в судебном заседании не возражал против оставления искового заявления без рассмотрения, на рассмотрении дела по существу не настаивал.

Представитель третьего лица ПАО "Промсвязьбанк" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» не просил о разбирательстве дела в свое отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову (судебные заседания назначались на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), что согласно указанной процессуальной норме влечет за собой оставление искового заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░