Решение по делу № 2-1072/2016 от 16.09.2016

Дело № 2-319/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Старыгиной М.И.

при секретаре Саразовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по заявлению Михайлова М.Л., Лискевич С.В., Маркиной М.Б., Долониной О.Н., Уткиной Г.И. об оспаривании действий должностных лиц и Управления Росреестра по Нижегородской области

УСТАНОВИЛ:

Михайлов М.Л. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий должностного лица и Управления Росреестра по Нижегородской области.

Как следует из заявления, (дата) решением должностного лица - государственного регистратора Ф., была приостановлена государственная регистрация права собственности на 4726\2509480 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №... (адрес строительный), расположенной на 7 этаже дома, в осях 24-28, Р-У, находящегося в границах ... (у ...). Данное право возникло у него на основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата)„ которое было представлено в качестве правоустанавливающего документа и основания для проведения государственной регистрации.

Письмо государственного регистратора, содержащее вышеуказанное решение, было получено им (дата) в УФРС по Нижегородской области, куда, по истечении установленного для государственной регистрации срока, он явился получать свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно данному решению о приостановлении государственной регистрации возникшего у него права собственности на долю в общей долевой собственности наобъектнезавершенного строительства, основанием дляприостановления государственна регистрации установленного решением суда права явилась ранее произведенная государственная регистрация договора участия в долевом строительствемногоквартирного дома от (дата) на объект долевого строительства - квартиру №... в многоквартирном жилом доме по ... (у ...).

Наличие права требования на квартиру, возникшего у него в результате государственной регистрации договора участия в долевом строительстве жилого дома, государственный регистратор необоснованно считает препятствием для регистрацииустановленного решением суда права на долю в объекте незавершенного строительства. Приостанавливая государственную регистрацию установленного судебным решением права на долю в объекте незавершенного строительства, государственный регистратор указывает условие, при котором эта государственная регистрация может бытьпроведена: «для регистрации права общей долевой собственности ему необходимо предоставить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области документы, свидетельствующие о прекращении права требования по договору долевого участия».

Кроме того, регистратор указал, что, если до окончания срока приостановления не будут предоставлены дополнительные доказательства (сведения, документы) наличия оснований для проведения государственной регистрации (или не будет получено подтверждение подлинности документа, или достоверности указанных в нем сведений), то орган, осуществляющий государственную регистрацию права, будет вынужден отказать в государственной регистрации по основанию, предусмотренному п.1 статьи 20 Закона о регистрации».

Считает действия государственного регистратора по приостановлению государственной регистрации права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, установленного судебным решением, незаконными, нарушающими егоправо на свободу договора, понуждающими его к расторжению заключенного договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, создающими ему препятствия к осуществлению права на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Кроме того, вышеуказаннымидействиями государственного регистратора на него незаконно возложена обязанность по устранению недостатков, которая заключается в предоставлении на регистрацию дополнительных документов, не предусмотренных ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.6 п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные решения. Согласно п.2 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав...»,не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в предыдущем пункте, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 18 настоящего ФЗ и если иное не установлено законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав...», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 ст.20 настоящего ФЗ.

Согласно п. 1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ. граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм, при государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда, регистратор не вправе требовать от заявителя предоставления дополнительных документов, не предусмотренных ст. 18 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Следовательно, требования регистратора предоставить дополнительные документы, подтверждающие прекращение права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласие залогодержателя по договору на проведение государственной регистрации права, возникшего на основании судебного решения) не основаны на законе.

Возникновение у него права на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, основанное на судебном решении, не прекращает ни действия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ни его права требования по данному договору. Не вправе требовать прекращения обязательств по договору и государственный регистратор.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.254,255,256,257,258 ГПКРФ, ч.6 п.1 ст.17. п.2 ст. 17, п.1 ст.20, п.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит

признать действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, Ф., выразившиеся в приостановлении государственной регистрации права собственности на 4726\2509480 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №...,расположенной на 7 этаже в осях 24-28.Р-У, общей площадью с учетом балкона 47,26 кв. метров, жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, находящегося в границах ... (у ... адрес строительный) Советского района города Н.Новгорода - незаконными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произвести процедуру государственной регистрации права собственности на 4726\2509480 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №... расположенной на 7 этаже в осях 24-28, Р-У, общей площадью с учетом балкона 47,26 кв.метров жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, находящегося в границах ... (у ... адрес строительный) Советского района г.Н.Новгорода, возникшего на основана решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата)

Взыскать в его пользу с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Лискевич С.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий должностного лица и Управления Росреестра по Нижегородской области.

Как следует из заявления,(дата) решением должностного лица - государственного регистратора Ф., была приостановлена государственная регистрация права собственности на 6972\2509480 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №... (адрес строительный), расположенной на 3 этаже жилого дома, в осях 8-11, А-Г, находящегося в границах ... (у ...).

Данное право возникло у него на основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата),. которое было представлено в УФРС по НО в качестве правоустанавливающего документа и основания для проведения государственной регистрации.

Согласно данном решению о приостановлении государственной регистрации возникшего у него права собственности на долю в обшей долевой собственности на объект незавершенного строительства, основанием дляприостановления государственной регистрации установленного решением суда права явилась ранеепроизведенная им государственная регистрация договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) на объект долевого строительства - квартиру №... в многоквартирном жилом доме по ... (у ...).

Приостанавливая государственную регистрацию установленного судебным решением права на долю в объекте незавершенного строительства, государственный регистратор указывает условие, при котором эта государственная регистрация может быть проведена: «для регистрации нраваобщей долевойсобственностиему необходимо предоставить вУправление федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографиипо Нижегородской области документы, свидетельствующие о прекращении права требования по договору долевого участия».

Считает действия государственного регистратора по приостановлению государственной регистрации права в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, установленного судебным решением, незаконными, нарушающими его право на свободу договора, понуждающими его к расторжению заключенного договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, создающими ему препятствия к осуществлению права на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Кроме того, вышеуказаннымидействиями государственного регистратора на него незаконно возложена обязанностьпо устранению недостатков, которая заключается впредоставлении на регистрацию дополнительных документов, не предусмотренных ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.2 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав...»,не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в предыдущем пункте, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 18 настоящего ФЗ и если иное не установлено законодательством РФ.

Согласно п.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ. граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Следовательно, требования регистратора предоставить дополнительные документы (документы, подтверждающие прекращение права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласие залогодержателя по договору на проведение государственной регистрации права, возникшего на основании судебного решения) не основаны на законе.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.254,255,256,257,258 ГПКРФ,ч.6 п.1 ст. 17, п.2 ст. 17, п.1 ст.20, п.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит

признать действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, Ф., выразившиеся в приостановлении государственной регистрации права собственности на 6972\2509480 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №..., расположенной на 3 этаже в осях 8-11.А-Г. общей площадью с учетом балкона 69,72 кв. метров, жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, находящегося в границах ... (у ..., адрес строительный) Советского района города Н.Новгорода - незаконными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произвести процедуру государственной регистрации права собственности на 6972\2509480 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №..., расположенной на 3 этаже в осях 8-11, А-Г, общей площадью с учетом балкона 69,72 кв. метров жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, находящегося в границах ... (у ..., адрес строительный) Советского района г.Н.Новгорода, возникшего на основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата)

Маркина М.Б. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий должностного лица и Управления Росреестра по Нижегородской области.

Как следует из заявления, (дата) решением должностного лица - государственного регистратора Ф. была приостановлена государственная регистрация права собственностина7299\2509480доли в праве общей долевой собственности наобъект незавершенногостроительства в виде двухкомнатной квартиры №... (адрес строительный), расположенной на 6 этаже жилого дома, в осях 1-3, Б-И, находящегося в границах ... (у ...). Данное право возникло у неё и её супруга, М. наосновании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата), которое было представлено в УФРС по НО в качестве правоустанавливающегодокументаоснования для проведения государственной регистрации.

Письмо государственного регистратора, содержащее вышеуказанноерешение, полученоим (дата) в УФРС по Нижегородской области, куда, по истечении установленного для государственной регистрации срока, она явилась получать свидетельство о государственной регистрации нрава.

Согласно данному решению о приостановлении государственной регистрации возникшего у неё и её супруга права собственности на долю в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, основанием государственной регистрации установленного решением суда права явилась ранее произведенная ими государственная регистрация договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) на объект - квартиру №... в многоквартирном жилом доме по ... (у ...).

Наличие права требования на квартиру, возникшего у неё и супруга, М. врезультате государственной регистрации договора участия в долевомстроительствежилого дома, государственный регистратор необоснованно считает препятствием для регистрации установленного решением суда права на долю в объекте незавершенного строительства.

Приостанавливая государственную регистрацию установленного судебным решением права на долю в объекте незавершенного строительства, государственный регистратор указывает условие, при котором эта государственная регистрация может быть проведена: «для регистрации права обшей долевой собственностией необходимо предоставить в Управление федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области документы, свидетельствующие о прекращении права требования по договору долевого участия».

Кроме того, регистратор указал, что, если до окончания срока приостановления не будут предоставлены дополнительные доказательства (сведения, документы) наличия оснований для проведения государственной регистрации (или не будет получено подтверждение подлинности документа, или достоверности указанных в нем сведений),тоорган, осуществляющий государственную регистрацию права, будет вынужден отказать в государственной регистрации по основанию, предусмотренному п.1 статьи 20 Законаорегистрации.

Считает действия государственного регистратора по приостановлению государственной регистрации права в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, установленного судебным решением, незаконными, нарушающими её право на свободу договора, понуждающими её и супруга к расторжению заключенного договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, создающими ей препятствия к осуществлению права на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Кроме того, вышеуказаннымидействиями государственного регистратора на неё незаконно возложена обязанность по устранению недостатков, которая заключается в предоставлении на регистрацию дополнительных документов, не предусмотренных ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.2 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав...»,не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в предыдущем пункте, если представленные им документы отвечают требованиямст.18настоящего ФЗ и если иное не установлено законодательством РФ.

Согласно п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Возникновение у неё права на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, основанное на судебном решении, не прекращает ни действия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ни её права требования по данному договору. Не вправе требовать прекращения обязательств по договору и государственный регистратор.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.254,255,256,257,258 ГПК РФ, ч.б п.1 ст. 17. п.2 ст 17, п.1 ст.20. п.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит

признать действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, Ф., выразившиеся в приостановлении государственной регистрации права собственности на 7299/2509480 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №..., расположенной на 6 этаже в осях 1-3, Б-И. общей площадью с учетом балкона 72,99 кв. метров, жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, находящегося в границах ... (у ..., адрес строительный) Советского района города Н.Новгорода - незаконными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произвести процедуру государственной регистрации права собственности на 7299\2509480 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №..., расположенной на 6 этаже в осях 1-3, Б-И, общей площадью с учетом балкона 72,99 кв. метров жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, находящегося в границах ... (у ..., адрес строительный) Советского района г.Н.Новгорода, возникшего на основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата)

Взыскать в её пользу с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Долонина О.Н. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий должностного лица и Управления Росреестра по Нижегородской области.

Как следует из заявления, (дата) решением должностного лица - государственного регистратора Ф., была приостановлена государственная регистрация права собственности на 4538\2509480 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №... (адрес строительный), расположенной на 11 этаже дома, в осях 20-26, А-В, находящегося в границах ... (у ...). Данное право возникло у неё на основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата), которое было представлено в УФРС по НО в качестве правоустанавливающего документа и основания для проведения государственной регистрации.

Письмо государственного регистратора, содержащее вышеуказанное решение, было получено ею (дата) в УФРС по Нижегородской области, куда, по истечении установленного для государственной регистрации срока, она явилась получать свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно данному решению о приостановлении государственной регистрации возникшего у неё права собственности на долю в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства,основанием для приостановления государственной регистрации установленного решением суда права явилась ранеепроизведенная им государственная регистрация договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) на объект долевого строительства - квартиру №... в многоквартирном жилом доме по ... (у ...).

Наличие права требования на квартиру, возникшего у неё в результате государственной регистрации договора участия в долевом строительстве жилого дома, государственный регистратор необоснованно считает препятствием для регистрации установленного решением суда права на долю в объекте незавершенного строительства.

Приостанавливая государственную регистрацию установленного судебным решением права на долю в объекте незавершенного строительства, государственный регистратор указывает условие, при котором эта государственная регистрация может быть проведена: «для регистрации права общей долевой собственности ей необходимо предоставить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области документы, свидетельствующие о прекращении права требования по договору долевого участия».

Считает действия государственного регистратора по приостановлению государственной регистрации права в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, установленного судебным решением, незаконными, нарушающими её право на свободу договора, понуждающими её к расторжению заключенного договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, создающими ей препятствия к осуществлению права на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Согласно п.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ. граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п.1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренном ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, в силу вышеуказанных норм, при государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда, регистратор не вправе требовать от заявителя предоставления дополнительных документов, не предусмотренных ст. 18 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Следовательно, требования регистратора предоставить дополнительные документы (документы, подтверждающие прекращение права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласие залогодержателя по договору на проведение государственной регистрации права, возникшего на основании судебного решения) не основаны на законе.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.254,255,256,257,258 ГПК РФ.ч.6 п.1 ст. 17. п.2 ст.17. п.1 ст.20, п.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит

признать действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, Ф., выразившиеся в приостановлении государственной регистрации права собственности на 4538/2509480 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №...,расположенной на 11 этаже в осях 20-26,А-В, общей площадью с учетом балкона 45,38 кв. метров, жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, находящегося в границах ... (у ..., адрес строительный) ... города Н.Новгорода - незаконными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произвести процедуру государственной регистрации права собственности на 4538/2509480 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №..., расположенной на 11 этаже в осях 20-26,А-В, общей площадью с учетом балкона 45,38 кв. метров жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, находящегося в границах ... (у ..., адрес строительный) Советского района г.Н.Новгорода, возникшего на основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата)

Уткина Г.И. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий должностного лица и Управления Росреестра по Нижегородской области.

Как следует из заявления, (дата) решением должностного лица - государственного регистратора К., была приостановлена государственная регистрация права собственности на 6673\2509480 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №... (адрес строительный), расположенной на 3 этаже дома, в осях Б-И, 5-7, находящегося в границах ... (у ...).

Данное право возникло у неё на основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата), которое было представлено в УФРС по НО в качестве правоустанавливающего документа и основания для проведения государственной регистрации.

Письмо государственного регистратора, содержащее вышеуказанное решение, было получено ею (дата) в УФРС по Нижегородской области, куда, по истечении установленного для государственной регистрации срока, её представитель явился получать свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно данному решению о приостановлении государственной регистрации возникшего у неё права собственности на долю в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства,основанием для приостановления государственной регистрации установленного решением суда права явилась ранеепроизведенная им государственная регистрация договора участия в долевом строительствемногоквартирного дома от (дата) на объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру №... в многоквартирном жилом доме по ... (у ...).

Приостанавливая государственную регистрацию установленного судебным решением права на долю в объекте незавершенного строительства, государственный регистратор указывает условие, при котором эта государственная рег истрация может быть проведена: «для регистрации права общей долевой собственности необходимо предоставить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области документы, свидетельствующие о прекращении права требования по договору долевого участия».

Считает действия государственного регистратора по приостановлению государственной регистрации права в обшей долевой собственности на объект незавершенного строительства, установленного судебным решением, незаконными, нарушающими её право на свободу договора, понуждающими её к расторжению заключенного договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, создающими ей препятствия к осуществлению права на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства. Кроме того, вышеуказаннымидействиями государственного регистратора на неё незаконно возложена обязанность по устранению недостатков, которая заключается впредоставлении на регистрациюдополнительныхдокументов, не предусмотренныхФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделокс ним».

Согласно ч.б п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно п.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п.1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренном ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, в силу вышеуказанных норм, при государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда, регистратор не вправе требовать от заявителя предоставления дополнительных документов, не предусмотренных ст. 18 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Следовательно, требования регистратора предоставить дополнительные документы, подтверждающие прекращение права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласие залогодержателя по договору на проведение государственной регистрации права, возникшего на основании судебного решения) не основаны на законе.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.254,255,256,257,258 ГПК РФ,ч.6 п.1 ст. 17, п.2 ст. 17, п.1 ст.20, п.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит

признать незаконными действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, К., выразившиеся в приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на 6673\2509480 долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №..., расположенной на 3 этаже в осях 5-7, Б-И, общей площадью с учетом лоджии 66,73 кв.метров, жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, находящегося в границах ... (у ..., адрес строительный) Советского района города Н.Новгорода на имя Уткиной Г.И.;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произвести процедуру государственной регистрации за Уткиной Г.И. права общей долевой собственности на 6673\2509480 долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №..., расположенной на 3 этаже жилого дома в осях 5- 7, Б-И, общей площадью с учетом лоджии 66,73 кв.метров жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, находящегося в границах ... (у ..., адрес строительный) Советского района г.Н.Новгорода, возникшего на основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата)

Судом гражданские дела по заявлению Михайлова М.Л., Лискевич С.В., Маркиной М.Б., Долониной О.Н., Уткиной Г.И. объединены в одно производство.

В период нахождения дела в производстве суда, Михайлов М.Л., Лискевич С.В., Маркина М.Б., Долонина О.Н., Уткина Г.И. обратились в соответствии со ст. 39 ГПК РФ с дополнительным заявлением.

Как следует из заявления, (дата) решениями должностных лиц - государственных регистраторов К., Ф. права собственности была приостановлена государственная регистрация права собственности на 7299/2509480 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №... (адрес строительный), расположенной на 6 этаже жилого дома, в осях 1-3, Б-И, находящейся в границах ... (у ...) за Маркиной М.Б., М.; 4726\2509480 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №... на 7 этаже того же дома - за Михайловым М.Л.; 6972\2509480 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №... на 3 этаже того же дома - за Лискевичем С.В.; 4538\ 2509480 доли в праве общей долевой собственности в виде однокомнатной квартиры №... на 11 этаже того же дома - за Долониной О.Н.; 6673\2509480 доли в праве общей долевой собственности в виде двухкомнатной квартиры №... на 3 этаже того же дома за Уткиной Г.И.

В связи с полученными отказами в государственной регистрации госрегистраторами К., Б. по тем же основаниям, уточняют ранее заявленные требования на основании ст.39 ГПК РФ.

Данные права возникли у всех вышеназванных заявителей - на основании решений Советского районного суда г.Н.Новгорода, копии которых имеются в материалах дела. В отношении указанных лиц государственными регистраторами были приняты решения о приостановлении государственной регистрации и об отказе в государственной регистрации возникших у них прав, при этомоснованиями для приостановления государственной регистрации и отказа в государственной регистрацииустановленных решением суда прав явились ранеепроизведенные заявителями государственные регистрации договоров участия в долевом строительствемногоквартирного дома на объекты долевого строительства.

При этом, у заявителя Михайлова М.Л. в качестве дополнительного основания для приостановления государственной регистрации права собственности госрегистратором указаноотсутствие согласия залогодержателя на произведение регистрационного действия.

Наличие прав требований на указанные выше квартиры, возникшие у них в результате государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве жилого дома, государственные регистраторы необоснованно считают препятствиями для регистрации установленных решениями суда прав на доли в объекте незавершенного строительства. Приостанавливая государственную регистрацию установленных судебным решением прав на доли в объекте незавершенного строительства, отказывая в произведении регистрации, государственные регистраторы указали условия, при которых эта государственная регистрация может быть проведена: - для регистрации права общей долевой собственности необходимо предоставить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области документы, свидетельствующие о прекращении права требования по договору долевого участия.

А Михайлова М.Л. дополнительно обязали представить согласие залогодержателя на совершение регистрационного действия.

Кроме того, регистраторы указали, что, если до окончания срока приостановления не будут предоставлены дополнительные доказательства (сведения, документы) наличия оснований для проведения государственной регистрации (или не будет получено подтверждение подлинности документа, или достоверности указанных в нем сведений), то орган, осуществляющий государственную регистрацию права, будет вынужден отказать в государственной регистрации по основанию, предусмотренному п.1 статьи 20 Закона о регистрации.

Считают действия государственного регистратора по приостановлению государственной регистрации прав в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, установленных судебными решениями, незаконными, нарушающими их права на свободу договора, понуждающими их к расторжению заключенных договоров о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, создающими им препятствия к осуществлению прав на доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства. Кроме того, вышеуказаннымидействиями государственного регистратора на них незаконно возложена обязанность по устранению недостатков, которая заключается в предоставлении на регистрацию дополнительных документов, не предусмотренных ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Это же относится к обязанию Михайлова М.Л. предоставить согласие залогодержателя на совершение регистрационных действий - отчуждения долей при регистрации не происходит, поэтому согласия залогодержателя в данном случае закон не требует.

Согласно ч.6. п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно п.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Возникновение у них прав на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, основанные на судебных решениях, не прекращает ни действия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ни прав требования по данным договорам. Не вправе требовать прекращения обязательств по договорам и государственные регистраторы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.254,255,256,257,258 ГПК РФ, ч.б п.1 ст. 17, п.2 ст. 17, п.1 ст.20, п.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просят:

признать незаконными действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, Ф.. государственного регистратора Б., выразившиеся в приостановлении и отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на 7299\2509480 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №..., расположенной на 6 этаже в осях 1-3, Б-И. общей площадью с учетом балкона 72,99 кв. метров, жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, находящегося в границах ... (у ..., адрес строительный) Советского района города Н.Новгорода на имя Маркиной М.Б., М.; в приостановлении и отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на 4726\2509480 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №.... расположенной на 7 этаже дома в осях 24-28, Р-У. общей площадью с учетом балкона 47,26 к в. метров, находящейся в том же жилом доме, на имя Михайлова М.Л.; в приостановлении и отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на 6972 /2509480 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №..., расположенной на 3 этаже жилого дома, в осях 8-11, А-Г, общей площадью с учетом балкона 69,72 кв. метров, находящейся в том же жилом доме, на имя Лискевича С.В.: в приостановлении и отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на 4538/2509480 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №..., расположенной на 11 этаже жилого дома, в осях 20-26, А-В, общей площадью с учетом балкона 45,38 кв.метров, находящейся в том же жилом доме, на имя Долониной О.Н.;

признать незаконными действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, К., выразившиеся в приостановлении и отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на 6673\2509480 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №..., расположенной на 3 этаже дома, в осях Б-И, 5-7,общей площадью с учетом балкона 66,73 кв.метров, находящейся в границах ... (у ..., адрес строительный), на имя Уткиной Г.И.;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произвести процедуру государственной регистрации на имя Маркиной М.Б., М. права общей долевой собственности на 7299\2509480 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №..., расположенной на 6 этаже в осях 1-3, Б-И, общей площадью с учетом балкона 72,99 кв. метров жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, находящегося в границах ... (у ..., адрес строительный) Советского района г.Н.Новгорода, возникшего на основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата);

произвести процедуру государственной регистрации на имя Михайлова М.Л. права общей долевой собственности на 4726\2509480 долей в праве собственности объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №..., расположенной на 7 этаже жилого дома в осях 24-28, Р-У, общей площадью с учетом балкона 47,26 кв.м.;

произвести процедуру государственной регистрации права собственности 6972/2509480 доли в праве па объект незавершенного строительства на имя Лискевича С.В. в виде двухкомнатной квартиры №.... расположенной на 3 этаже жилою дома, в осях 8 - 11, А-Г, общей площадью с учетом балкона 69,72 кв. метров;

произвести процедуру государственной регистрации права собственности 4538/2509480 доли в праве на объект незавершенного строительства на имя Долониной О.Н. в виде однокомнатной квартиры №..., расположенной на 11 этаже жилого дома в осях 20-26А-В, обшей площадью с учетом балкона 45,38 кв.м.;

произвести процедуру государственной регистрации права собственности 6673/2509480 доли в праве на объект незавершенного строительства на имя Уткиной Г.И. в виде двухкомнатной квартиры №..., расположенной на 3 этаже дома, в осях Б-И, 5-7, обшей площадью с учетом балкона 66,73 кв.м., находящейся в границах ... (у ...).

Взыскать в пользу каждогоиз заявителей с Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Нижегородской области понесенные заявителямирасходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей каждому.

В судебное заседание Михайлов М.Л., Лискевич С.В., Маркина М.Б., Долонина О.Н., Уткина Г.И. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками, почтовыми, уведомлениями, заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель заявителей по доверенностям Губанова Е.Ю. поддержала доводы, изложенные в заявлении об оспаривании действий должностных лиц и Управления «Росреестра» по Нижегородской области, просила их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Ранее, участвующий в судебных заседаниях представитель Управления Росреестра по Нижегородской области просил отказать в удовлетворении заявлений Михайлова М.Л., Лискевич С.В., Маркиной М.Б., Долониной О.Н., Уткиной Г.И., пояснял следующее.

Порядок проведения государственной регистрации прав установлен Федеральным законом от 21,07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

В соответствии с п. 1 ст, 16 Закона о регистрации государственная регистрация нрав носит заявительный характер и проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) па то лица при наличии у него нотариально доверенности.

Согласно данным единого государственного реестра прав (далее - ЕГРП) в Управление обратилась Губанова Е.Ю., действующая от имени заявителей с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный объект, представив в качестве правоустанавливающего документа решения Советского районного суда г. Н.Новгорода.

К обязанностям органа, осуществляющего государственную регистрацию, отнесено проведение правовой экспертизы, проверка юридической силы представленных документов, а также проверка законности сделки (и. 1 ст. 13 и п. 1 ст. 17 Закона о регистрации).

В ходе проведения правовой экспертизы было установлено следующее.

Согласно ц. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее ГК, РФ),

При этом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Необходимо отметить, что ЕГРП предназначен для ведения унифицированной в пределах Российской Федерации системы записей о правах на недвижимое имущество, о сделках с ним, а также об ограничениях (обременениях) таких прав. ЕГРП состоит из разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Каждый раздел реестра содержит описание объекта, записи о праве собственности и иных вещных правах на этот объект, имя (наименование) правообладателя, записи об ограничениях, обременениях (Правила ведения ЕГРП, утв. Постановлением Правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года).

Согласно данным ЕГРП Управлением была проведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома заявителей.

На государственную регистрацию права общей долевой собственности были представлены решения Советского районного суда г. Н. Новгорода на основании которого многоквартирный жилой дом по ул. ... пер. ... (у ...) признан объектом незавершенного строительства.

Кроме того, указанными решениями Советского районного суда за заявителями признано право общей собственности на долю в указанном объекте незавершенного строительства в виде квартир.

Для регистрации права общей долевой собственности в Управление необходимо было представить документы, свидетельствующие о прекращении права требования по договору долевого участия.

Считают, что необходимо сначала прекратить право требования по договору долевого участия, а затем производить государственную регистрацию права на объект незавершенного строительства.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, относится в том числе, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества.

Заинтересованные лица М., государственные регистраторы Ф., Б., К. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками в получении судебных повесток и заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица ООО «В.» по доверенности Лукина М.Н. в судебном заседании доводы заявителей поддержала и просила удовлетворить их заявления об оспаривании действий должностных лиц и Управления Росреестра по Нижегородской области.

Заинтересованное лицо ОАО «Х.» в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебной повестки.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом мнения лиц, участвующих в рассмотрении дела, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы представителя заявителей, заинтересованного лица, исследовав материалы гражданского дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, (дата) между Михайловым М.Л. и ООО «В.» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно условиям которого ООО «В. обязался обеспечить строительство второй очереди жилого дома (включая квартиру в нем) с подземной автостоянкой, встроенными помещениями общественного назначения по ... (у ...) в Советском районе г. Нижнего Новгорода своими силами и с привлечением других лиц и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру №... (адрес строительный) на 7 этаже дома, в осях 24-28, Р-У, общей площадью 43,02 кв.м., площадью балкона 4,24 кв.м., всего 47,26 кв.м. в соответствии с проектной документацией.

Заочным решением Советского районного суда г. Н.Новгорода от (дата) за Михайловым М.Л. признано право общей долевой собственности на долю 4726/2509480 в праве собственности на незавершенный строительством объект многоквартирный жилой дом по ... (у ...) в Советском районе г. Нижнего Новгорода в виде однокомнатной квартиры №... общей площадью 47,26 кв.м., расположенной на седьмом этаже жилого дома в осях 24-28, Р-У и соответствующую долю в общем имуществе жилого дома.

(дата) представителем Михайлова М.Л. по доверенности Губановой Е.Ю. были представлены документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

(дата) решением должностного лица - государственного регистратора Ф., была приостановлена государственная регистрация права собственности на 4726\2509480 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №... (адрес строительный), расположенной на 7 этаже дома, в осях 24-28, Р-У, находящегося в границах ... (у ...).

Как указано в заявлении о приостановлении государственной регистрации, Михайлову М.Л. необходимо представить документы, свидетельствующие о прекращении права требования по договору долевого участия. Согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) Управлением Росреестра по Нижегородской области была проведена государственная договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) на объект долевого строительства - двухкомнатная квартира №... расположенной на 7 этаже дома, в осях 24-28, Р-У, находящегося в границах ... (у ...), в результате чего у Михайлова М.Л. возникло право требования по вышеуказанному объекту долевого строительства.

Кроме того, на регистрацию представлено вышеуказанное заочное решение суда от (дата)

По мнению государственного регистратора, данное обстоятельство противоречит требованиям действующего законодательства, не позволяет внести достоверные сведения в Единый государственный реестр прав.

Кроме того, на государственную регистрацию необходимо представить согласие залогодержателя.

Письмо государственного регистратора, содержащее вышеуказанное решение, было получено Михайловым М.Л. (дата) в УФРС по Нижегородской области, куда, по истечении установленного для государственной регистрации срока, он явился получать свидетельство о государственной регистрации права.

(дата) государственный регистратор Б. вынесла отказ в государственной регистрации в связи с тем, что срок приостановления истек, а причины, указанные в письме от (дата) не устранены.

Как следует из материалов дела, (дата) между Лискевич С.В. и ООО «В.» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Предметом договора являлось строительство двухкомнатной квартиры №... (адрес строительный), на третьем этаже дома в осях 8-11, А-Г, общей площадью 65,32 кв.м., площадью балкона 4,4 кв.м., а всего 69,72 кв.м., в соответствии с проектной документацией дома №..., находящийся в границах ... (у ...) Советского района г. Нижнего Новгорода (адрес строительный).

Решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от (дата) за Лискевичем С.В. признано право собственности на 6972/2509480 долю в праве собственности на незавершенный строительством объект в виде двухкомнатной квартиры №..., общей площадью 69,72 кв.м., расположенной на третьем этаже жилого дома в осях 8-11, А-Г, находящийся в границах ... (у ...) Советского района г. Нижнего Новгорода (адрес строительный).

(дата) представителем Лискевич С.В. - Губановой Е.Ю. были представлены документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства.

Решением от (дата) государственным регистратором Ф. приостановлена государственная регистрация права.

Как следует из письма от (дата), Лискевич С.В. необходимо представить документы, свидетельствующие о прекращении права требования по договору долевого участия. Согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) Управлением Росреестра по Нижегородской области был проведена государственная договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) на объект долевого строительства - двухкомнатная квартира №... расположенной на 3 этаже дома, в осях 8-11, А-Г, общей площадью 69,7 кв.м. жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения по ... (у ...), в результате чего у Лискевич С.В. возникло право требования по вышеуказанному объекту долевого строительства.

Кроме того, на регистрацию представлено вышеуказанное решение суда от (дата)

(дата) в государственной регистрации государственным регистратором Б. было отказано в связи истечения срока приостановления и не устранения причин, указанных в письме о приостановлении государственной регистрации права.

Как следует из материалов дела, (дата) между М., Маркиной М.Б. и ООО «В.» заключен договор долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно условиям которого, а также дополнительного соглашения к нему от (дата) ООО «В.» обязалось обеспечить строительство второй очереди жилого дома (включая квартиру в нем) с подземной автостоянкой, встроенными помещениями общественного назначения по ... (у ...) в Советском районе г. Нижнего Новгорода своими силами или с привлечением других лиц и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участникам долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру №... (адрес строительный) на шестом этаже дома в осях 1-3, Б-И, общей площадью 66,09 кв.м., площадью балкона 4,97 кв.м., площадью лоджии 1,93 кв.м., всего 72,99 кв.м. в соответствии с проектной документацией.

Решением Советского районного суда г. Н.Новгорода от (дата) за Маркиной М.Б. и М. признано право общей долевой собственности на долю 7299/2509480 (по 1/2 доле) в праве собственности на незавершенный строительством объект многоквартирный жилой дом по ... (у ...) в Советском районе г. Нижнего Новгорода в виде двухкомнатной квартиры №... общей площадью 72,99 кв.м., расположенной на шестом этаже жилого дома в осях 1-3, Б-И, находящуюся в границах ... у ... Советского района города Нижнего Новгорода (адрес строительный).

(дата) представителем Маркиной М.Б. и М. по доверенности Губановой Е.Ю. были представлены документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

(дата) решением должностного лица - государственного регистратора Ф., была приостановлена государственная регистрация права собственности на 7299\2509480 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №... (адрес строительный), расположенной на 6 этаже дома, в осях 1-3, Б-И, многоквартирного жилого дома по ... (у ...) в Советском районе г. Нижнего Новгорода находящегося в границах ... (у ...).

Как указано в письме о приостановлении государственной регистрации, Маркиной М.Б. и М. необходимо представить документы, свидетельствующие о прекращении права требования по договору долевого участия. Согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) Управлением Росреестра по Нижегородской области был проведена государственная договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) в редакции дополнительного соглашения от (дата) на объект долевого строительства - двухкомнатная квартира №..., расположенной на 6 этаже дома, в осях 1-3, Б-И, общей площадью 72,99 кв.м. находящегося в границах ... (у ...), в результате чего у Маркиной М.Б. и М.. возникло право требования по вышеуказанному объекту долевого строительства.

Кроме того, на регистрацию представлено вышеуказанное решение Советского районного суда от (дата)

Письмо государственного регистратора, содержащее вышеуказанное решение, было получено Маркиной М.Б. (дата) в УФРС по Нижегородской области, куда, по истечении установленного для государственной регистрации срока, он явился получать свидетельство о государственной регистрации права.

Как следует из материалов дела, (дата) между Долониной О.Н. и ООО «В.» заключен договор на участие в долевом строительстве многоквартирного дома по ... (у ...) в Советском районе города Нижнего Новгорода квартиры №... на 11 этаже дома, в осях 20-26, А-В, общей площадью 40,38 кв.м., площадью балкона 5,00 кв.м., всего 45,38 кв.м. в соответствии с проектной документацией.

Решением Советского районного суда г. Н.Новгорода от (дата) за Долониной О.Н. признано право собственности на 4538/2509480 долю в общем имуществе объекта незавершенного строительства многоквартирного дома по ... у ...) в Советском районе г. Н.Новгорода в виде однокомнатной квартиры №..., общей площадью 45,38 кв.м., расположенной на одиннадцатом этаже жилого дома, находящегося в границах ... (у ...), в осях 20-26, А.-В (адрес строительный) и долю в праве на общее имущество жилого дома.

(дата) представителем Долониной О.Н. по доверенности Губановой Е.Ю. были представлены документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

(дата) решением должностного лица - государственного регистратора Ф., была приостановлена государственная регистрация права собственности на 4538/2509480 долю в общем имуществе объекта незавершенного строительства многоквартирного дома по ... у дома №... по ... проезду) в Советском районе г. Н.Новгорода в виде однокомнатной квартиры №..., общей площадью 45,38 кв.м., расположенной на одиннадцатом этаже жилого дома, находящегося в границах ... (у ...), в осях 20-26, А.-В (адрес строительный) и долю в праве на общее имущество жилого дома.

Как указано в письме о приостановлении государственной регистрации, Долониной О.Н. необходимо представить документы, свидетельствующие о прекращении права требования по договору долевого участия. Согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) Управлением Росреестра по Нижегородской области был проведена государственная договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) на объект долевого строительства - однокомнатной квартиры №..., расположенной на 11 этаже, в осях 20-26, А-В, общей площадью 45,38 кв.м. жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения по ... (у ...) в Советском районе города Нижнего Новгорода, в результате чего у Долониной О.Н. возникло право требования по вышеуказанному объекту долевого строительства.

Кроме того, на регистрацию представлено вышеуказанное решение Советского районного суда от (дата)

Письмо государственного регистратора, содержащее вышеуказанное решение, было получено Долониной О.Н. (дата) в УФРС по Нижегородской области, куда, по истечении установленного для государственной регистрации срока, она явился получать свидетельство о государственной регистрации права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, (дата) между Уткиной Г.И. ООО «В.» заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Предметом договора является строительство двухкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже в осях Б-И, 5-7 в многоквартирном доме второй очереди строительства с подземной автостоянкой, встроенными помещениями общественного назначения по ... (у ...) в Советском районе города Нижнего Новгорода, общей площадью 4,94 кв.м., а всего 66,73 кв.м.

Решением Советского районного суда г. Н.Новгорода от (дата) признано за Уткиной Г.И. право собственности на долю 6673/2509480 в праве собственности на незавершённый строительством объект в виде двухкомнатной квартиры №..., общей площадью 66,73 кв.м., расположенный на третьим этаже жилого дома, находящегося в границах ... (у ...) Советского района города Нижнего Новгорода (адрес строительный) и долю в праве собственности на общее имущество.

(дата) представителем Уткиной Г.И. по доверенности Губановой Е.Ю. были представлены документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

(дата) решением должностного лица - государственного регистратора К. была приостановлена государственная регистрация права собственности на 6673/2509480 долю в общем имуществе объекта незавершенного строительства многоквартирного дома по ... (у дома №... по ... проезду) в ... г. Н.Новгорода в виде двухкомнатной ..., общей площадью 66,73 кв.м., расположенной на 3 этаже жилого дома, находящегося в границах ... (у ...), в осях 5-7, Б-И (адрес строительный).

Как указано в письме о приостановлении государственной регистрации, Уткиной Г.И. необходимо представить документы, свидетельствующие о прекращении права требования по договору долевого участия. Согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) Управлением Росреестра по Нижегородской области был проведена государственная договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) на объект долевого строительства - 2-х комнатной квартиры №..., проектная (планируемая) площадь 64,26 кв.м., расположенной по адресу ... (у ...), в осях 5-7, Б-И, в результате чего у Уткиной Г.И. возникло право требования по вышеуказанному объекту долевого строительства.

Кроме того, на регистрацию представлено вышеуказанное решение Советского районного суда от (дата)

Письмо государственного регистратора, содержащее вышеуказанное решение, было получено Уткиной Г.И. (дата) в УФРС по Нижегородской области, куда, по истечении установленного для государственной регистрации срока, её представитель явился получать свидетельство о государственной регистрации права.

(дата) государственный регистратор К. вынесла отказ в государственной регистрации в связи с тем, что срок приостановления истек, а причины, указанные в письме от (дата) не устранены.

Проанализировав представленные доказательства и юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации и главой 25 ГПК РФ граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним дано в п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с указанной нормой государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 3 Закона о регистрации правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, ГК РФ, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно статье 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 5 статьи 2 названного Закона предусмотрено обжалование в суд отказа в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 указанного Закона также может быть обжалован в суд отказ органа, осуществляющего государственную регистрацию.

Таким образом, Законом о государственной регистрации прав определены способы защиты гражданских прав, нарушенных действиями (бездействием) органов, осуществляющих государственную регистрацию прав.

В соответствии со ст. 13 Закона

1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 19 Закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

Согласно ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:

право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;

с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;

лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;

правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;

(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;

(абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ, в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;

(абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ, в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

(абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона;

(абзац введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.

(абзац введен Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ).

В силу ст. 8 ГК РФ судебные решения, установившие гражданские права и обязанности, являются основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 6 п. 1 ст. 17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества является вступившее в законную силу решение суда.

В силу п. 2 указанной нормы, не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в предыдущем пункте, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Факт признания в судебном порядке права собственности на недвижимое имущество сам по себе не является основанием для применения к регистрирующему органу мер принудительного воздействия в виде обязания осуществить регистрационные действия.

В соответствии со ст. 16 вышеназванного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.

Пунктом 1 ст. 28 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом (документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства), шестом (лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества), седьмом (лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий), девятом (правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества), десятом (не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав), одиннадцатом (имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами) и двенадцатом (осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с п. 5 ст. 25.2 настоящего Федерального закона) п. 1 ст. 20 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что при обращении в регистрирующий орган заявителями Михайловым М.Л., Лискевич С.В., Маркиной М.Б. и М., Долониной О.Н., Уткиной Г.И. были предоставлены все необходимые для регистрации документы, а именно: заявление о государственной регистрации права собственности, вступившее в законную силу решение суда, договор участия в долевом строительстве в многоквартирном доме.

Предоставление документа, подтверждающего прекращение права требования по договору долевого участия в данном конкретном случае, не требуются.

Таким образом, вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, в связи с чем регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.

Противоречий действующего законодательства между внесенными сведениями в ЕГРП о государственной регистрации договоров долевого участия и регистрации прав по решениям суда не установлено.

Кроме того, вышеуказаннымидействиями государственных регистраторов на них незаконно возложена обязанность по устранению недостатков, которая заключается в предоставлении на регистрацию дополнительных документов, не предусмотренных ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенные обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи, следует сделать вывод о том, что оспариваемые действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, выразившиеся в приостановлении государственной регистрации, а в последующем и в отказе в государственной регистрации не соответствует требованиям Закона о государственной регистрации прав, нарушает права и законные интересы заявителей.

В то же время, исходя из обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела и бремени их доказывания, обязанность по представлению доказательств, подтверждающих законность действий, связанных с приостановлением государственной регистрации права собственности и последующим отказом в соответствии со ст. 249 ГПК РФ возложена судом на Управление Росреестра по Нижегородской области.

Отсутствие таких доказательств является основанием для удовлетворения заявления.

Согласно пункту 1 статьи 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить заявления Михайлова М.Л., Лискевич С.В., Маркиной М.Б., Долониной О.Н., Уткиной Г.И. об оспаривании действий должностных лиц и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Управления Росреестра по Нижегородской области в пользу заявителей Михайлова М.Л., Лискевич С.В., Маркиной М.Б., Долониной О.Н., Уткиной Г.И. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 200 рублей в пользу каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать незаконными действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, Ф. государственного регистратора Б., выразившиеся в приостановлении и отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности

на 4726\2509480 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №..., расположенной на 7 этаже дома в осях 24-28, Р-У. общей площадью с учетом балкона 47,26 к в. метров, находящейся в многоквартирном жилом доме с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, в границах ... (у ..., адрес строительный) Советского района города Н.Новгорода, на имя Михайлова М.Л.;

на 6972 /2509480 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №..., расположенной на 3 этаже жилого дома, в осях 8-11, А-Г, общей площадью с учетом балкона 69,72 кв. метров, находящейся в многоквартирном жилом доме с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, в границах ... (у ..., адрес строительный) Советского района города Н.Новгорода, на имя Лискевича С.В.;

на 7299\2509480 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №..., расположенной на 6 этаже в осях 1-3, Б-И, общей площадью с учетом балкона 72,99 кв. метров, жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, находящегося в границах ... (у ..., адрес строительный) Советского района города Н.Новгорода на имя Маркиной М.Б., М.;

на 4538/2509480 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №.... расположенной на 11этаже жилого дома, в осях 20-26, А-В, общей площадью с учетом балкона 45,38 кв.м., находящейся в многоквартирном жилом доме с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, в границах ... (у ..., адрес строительный) Советского района города Н.Новгорода на имя Долониной О.Н.;

признать незаконными действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, К., выразившиеся в приостановлении и отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на 6673\2509480 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №..., расположенной на 3 этаже дома, в осях Б-И, 5-7, общей площадью с учетом балкона 66,73 кв.метров, находящейся в границах ... (у ..., адрес строительный), на имя Уткиной Г.И..

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произвести процедуру государственной регистрации на имя:

Михайлова М.Л. права общей долевой собственности на 4726\2509480 долей в праве собственности объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №..., расположенной на 7 этаже жилого дома в осях 24-28, Р-У, общей площадью с учетом балкона 47,26 кв.м. находящейся в многоквартирном жилом доме с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, в границах ... (у ..., адрес строительный) Советского района города Н.Новгорода;

Лискевича С.В. права общей долевой собственности на 6972/2509480 доли в праве па объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №.... расположенной на 3 этаже жилою дома, в осях 8 - 11, А-Г, общей площадью с учетом балкона 69,72 кв. метров, находящейся в многоквартирном жилом доме с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, в границах ... (у ..., адрес строительный) Советского района города Н.Новгорода;

Маркиной М.Б., М. права общей долевой собственности на 7299\2509480 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №..., расположенной на 6 этаже в осях 1-3, Б-И, общей площадью с учетом балкона 72,99 кв. метров, находящейся в многоквартирном жилом доме с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, находящегося в границах ... (у ..., адрес строительный) Советского района г.Н.Новгорода, возникшего на основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата);

Долониной О.Н. права общей долевой собственности на 4538/2509480 доли в праве на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №..., расположенной на 11 этаже жилого дома в осях 20-26А-В, обшей площадью с учетом балкона 45,38 кв.м., находящейся в многоквартирном жилом доме с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, в границах ... (у ..., адрес строительный) Советского района города Н.Новгорода;

Уткиной Г.И. права общей долевой собственности 6673/2509480 доли в праве на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №..., расположенной на 3 этаже дома, в осях Б-И, 5-7, обшей площадью с учетом балкона 66,73 кв.м., находящейся в границах ... (у ...).

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Нижегородской области расходы по оплате госпошлины в пользу Михайлова М.Л., Лискевич С.В., Маркиной М.Б., Долониной О.Н., Уткиной Г.И. размере 200 рублей каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Старыгина М.И.

...

Решение по делу № 2-1072/2016 от 16.09.2016

2-1072/2016

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица