УИД 50RS0014-01-2023-000935-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В.,

при секретаре Акимове Д.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-910/2023 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г.о. <адрес>, 3-м лицам о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Пушкинский Московской области, 3-м лицам о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска, с учетом уточнений, указано, что Постановлением главы города Ивантеевки Московской области № 1488 от 28.10.1997 года переданы в аренду огородные участки в п. Огорхоз. Постановлением Главы города Ивантеевки № 1319 от 18.09.2008 утвержден проект организации территории огородного некоммерческого товарищества «Ветеран-2» в г. Ивантеевке Московской области. ОНТ «Ветеран-2» создано в 1997 года, зарегистрировано ОНТ «Ветеран-2» 10.05.2006. Протоколом от 29.10.2019 г., утвержденным Министром имущественных отношений Московской области рекомендовано Администрации городского округа Ивантеевка Московской области оказать содействие в оформлении земельных участков в ТСН «Ветеран-2». Истцы являются членами ТСН «Ветеран-2», непрерывно, открыто, добросовестно пользуются земельными участками, используют полученные земельные участки по назначению, обрабатывают их, своевременно оплачивают взносы и целевые сборы, налоги на землю. Участки истцов огорожены заборами. Споров по границам земельных участков с владельцами смежных участков не имеется. Со стороны ответчика претензий по пользованию землей никогда не предъявлялось. Права иных лиц на принадлежащие истцам земельные участки в течение всего срока владения не заявлялись. Истцу ФИО2 на праве пользования принадлежит земельный участок №, площадью 1371 кв.м., истцу ФИО8 земельный участок № площадью 353 кв.м., истцу ФИО5 земельный участок № площадью 387 кв.м., истцу ФИО4 земельный участок № площадью 358 кв.м., истцы пользуются указанными земельными участками на протяжении длительного времени, оплачивают членские взносы. Участки огорожены забором, споров по границам не имеется. Просят признать право собственности на участки в границах по фактическому пользованию (л.д. 184-198).

Истцы в судебное заседание не явились извещены, представитель истцов по доверенности ФИО9 просила рассматривать дело в её отсутствии, исковые требования поддержала, просила удовлетворить (л.д. 197).

Представитель ответчика Администрации города Ивантеевка Московской области по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, извещён, ранее в судебном заседании 20.07.2023г. возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 48, 69, 107-109).

Представитель третьего лица ТСН «Ветеран-2» в судебное заседание не явился, извещён, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии (л.д. 198).

Представитель третьего лица Пушкинский отдел Управления Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

         Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся третьих лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.

         Изучив материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

         Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

        Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

         земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

         земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

         по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

        земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Судом установлено, что в 2006 году граждане организовали в добровольном порядке ОНТ «Ветеран-2», с целью организации и обустройства земельных участков, находящихся в пользовании.

10.05.2006 года в ЕГРЮЛ внесена запись о создании ТСН «Ветеран-2» (ОГРН 1065038031101), место нахождения: Московская область, город Ивантеевка (л.д. 32, 93-100).

         Постановлением главы города Ивантеевки Московской области № 1488 от 28.10.1997 года переданы в аренду огородные участки в п. Огорхоз (л.д. 50 оборот).

Постановлением Главы г. Ивантеевки Московской области от 18.09.2008 года №1319 утвержден проект организации территории ОНТ «Ветеран-2» в г. Ивантеевке Московской области (л.д. 22-106).

Постановлением Администрации города Ивантеевки от 16.10.2017г. № 1028 предварительно согласовано предоставление ТСН «Ветеран-2» земельного участка по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, Огорхоз, площадью 35071 кв.м. на праве безвозмездного пользования сроком до 5 лет, заключен договор (л.д. 55-63).

Распоряжением Министерства жилищной политики Московской области от 03.12.2018 года №ПЗ43/0148-18 выдано разрешение на подготовку проекта межевания территории для формирования участков с целью ведения огородничества (л.д. 117).

Протоколом совещания от 29.10.2019 года, утвержденным Министром имущественных отношений Московской области рекомендовано администрации городского округа Ивантеевка Московской области оказать содействие в оформлении земельных участков в ТСН «Ветеран-2» (л.д. 24).

В соответствии с Актами согласования местоположения границ земельных участков №№ согласованы границы испрашиваемых земельных участков по фактическому пользованию со смежными землепользователями (л.д. 85-90).

Как следует из материалов дела, истцы являются членами СНТ «Ветеран-2», им в пользование предоставлены земельные участки:

       - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, земельный участок № общей площадью 1371 кв.м;

       - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок №А общей площадью 353 кв.м;

       - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок № общей площадью 358 кв.м.;

       - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок № общей площадью 387 кв.м..

      Согласно справкам ТСН «Ветеран-2» от 07.06.2023 года спорные земельные участки, принадлежащие истцам на праве постоянного пользования и владения, расположены в границах товарищества. Задолженности по членским и целевым взносам у них не имеется. (л.д. 10-13).

В ходе рассмотрения дела проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно Заключению экспертизы №14 ООО «Землеустроитель-Топограф» от 04.09.2023 года, земельные участки №№ имеют внешние ограждения в виде капитальных заборов, замкнутых по периметру. Земельный участок № огорожен частично, а именно по северной и западной межам, по южной и восточной межам ограждения отсутствуют. На участке № имеется садовый домики сарай. На участках №№а,33, 44а постройки отсутствуют. Все участки используются по целевому назначению - для ведения садоводства, что подтверждается фотоматериалами. Участок № по заявлению владельца временно не обслуживается. К участкам обеспечен подъезд со стороны дороги общего пользования СНТ. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Указанные участки расположены в границах ТСН «Ветеран-2». Согласно ситуационному плану наложения кадастровых границ смежных земельных участков на фактические границы не выявлено, реестровая ошибка в сведениях ЕГРН не установлена, также не установлено наложение зон с особыми условиями использования территорий. Участок № полностью расположен в зоне подтопления р.Уча, участок №а частично расположен в зоне подтопления р.Уча. Участки существует на местности не менее 15 лет (л.д. 151-180).

Данное заключение судебной экспертизы составлено лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства. При составлении заключения в полной мере учтены требования действующего законодательства, использовано специальное оборудование и данные специальной литературы. Исследовательская часть подробно изложена экспертом и выводы в полной мере мотивированны, в связи с чем суд придаёт данному заключению статус относимого, допустимого и достоверного доказательства.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что земельные участки, находящиеся в пользовании истцов, расположены в границах ТСН «Ветеран-2», которому предоставлен землеотвод для ведения огородничества в 1997 году в установленном порядке.

При таких обстоятельствах истцы как члены ТСН «Ветеран-2» имеют право бесплатно индивидуально приобрести в собственность земельный участок, находящийся в их владении. Не может являться безусловным единственным основанием для отказа члену товарищества в передаче земельного участка, находящегося в его пользовании, в собственность, то обстоятельство, что в настоящее время не утвержден проект организации территории ТСН «Ветеран-2». При этом суд учитывает, что границы спорных земельных участков согласованы, о чем представлен соответствующий акт согласования.

Также суд учитывает, что земли общего пользования переданы ТСН «Ветеран-2» на праве безвозмездного срочного пользования. Каких-либо оснований, по которым спорные земельные участки истцов могли быть ограничены в обороте либо по которым участки не могут быть переданы в собственность, судом не установлено, таких доводов со стороны администрации не заявлено.

Кроме того суд учитывает, что само расположение земельных участков №№, с учетом заключения судебной экспертизы, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не пересекает каких-либо границ смежных землепользователей, муниципального образования, лесного фонда или охранных зон. При таких обстоятельствах оснований для отказа в передаче спорных земельных участков в собственность истцов, прямо предусмотренных действующим законодательством, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Поскольку сведений об изменении вида разрешенного использования земельных участков в границах ТСН «Ветеран-2» на садоводство не имеется, а земельный участок выделялся для ведения огородничества, то необходимо указать вид разрешенного использования спорных участков: для огородничества.

Таким образом, заявленные ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельные участки, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 3-░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1371 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>», ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░            ░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░            ░                        Y

1           494790.82            2214581.28

2           494790.27            2214581.95

3           494778.93            2214593.86

4           494778.75            2214593.99

5           494775.64            2214591.41

6           494771.79            2214589.81

7           494756.90            2214577.31

8           494742.77            2214565.32

9           494738.75            2214562.34

10         494730.56            2214556.15

11         494751.33            2214547.38

12         494752.16            2214548.54

13         494760.77            2214542.33

14         494764.01            2214545.50

15         494765.35            2214547.37

16          494766.53            2214549.62

17          494769.09            2214556.18

18          494773.49            2214561.37

19          494779.24            2214555.87

20          494786.54            2214563.39

21          494780.21            2214571.60

22          494782.72            2214573.67

23          494788.49            2214579.44

24          494788.83            2214579.52

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 387 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░ 2», ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░            ░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░            ░                        Y

1           494600.94            2214545.19

2           494587.44            2214558.32

3           494573.87            2214546.44

4           494581.56            2214530.23

5           494586.41            2214536.00

6           494599.88            2214544.24

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 358 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░            ░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░            ░                        Y

1           494684.24            2214374.61

2           494681.28            2214377.82

3           494677.92            2214382.97

4           494650.22            2214358.89

5           494654.75            2214351.15

6           494656.69            2214352.69

7           494684.08            2214374.44

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 353 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░            ░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░            ░                        Y

1           494645.22            2214545.46

2           494641.42            2214553.29

3           494634.43            2214549.99

4           494631.10            2214547.93

5           494628.74            2214551.64

6           494613.81            2214539.85

7           494622.90            2214529.94

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

       ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 16.10.2023░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-910/2023

Категория:
Гражданские
Истцы
Панкова Нина Артемьевна
Писанцова Татьяна Васильевна
Гололобова Евгения Владимировна
ЗАХАРОВА НАТАЛЬЯ АНАТОЛЬЕВНА
Ответчики
Администрация г.о. Пушкинский Московской области
Другие
ТСН "Ветеран-2"
Пушкинский отдел Управления Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии
Суд
Ивантеевский городской суд Московской области
Дело на сайте суда
ivanteevka.mo.sudrf.ru
15.06.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.06.2023Передача материалов судье
20.06.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.06.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.07.2023Подготовка дела (собеседование)
06.07.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.07.2023Судебное заседание
27.07.2023Судебное заседание
05.10.2023Производство по делу возобновлено
05.10.2023Судебное заседание
16.10.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.10.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.10.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее