Решение по делу № 2-2441/2016 от 05.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово                                                                                   17 мая 2016 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                      Голошумовой И.А.

при секретаре                                                       ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «СУ №» и Компания», ЖСК «Подмосковье», ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру, взыскании расходов на представителя

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» действующим от имени ЖСК «Подмосковье» был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж09623. Согласно договора она вступила в члены «ЖСК», участвующего в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, с целью получения его права собственности на квартиру в указанном жилом доме, <адрес>, ориентировочной площадью всех помещений 43,63 кв.м.. Обязательства по оплате полной стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> ею выполнены в полном объеме за счет собственных средств. По акту приема-передачи квартиры ей передана <адрес>, расположенная на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, Кутузовский пр-д, <адрес>, состоящая из одной жилой комнаты, имеющей площадь <данные изъяты>

Дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Кутузовский пр-д, <адрес>. Разрешение на ввод в № получено ДД.ММ.ГГГГ, однако она не может зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке в связи с непредставлением ответчиком документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.

В связи с изложенным, просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ФИО1 ( ФИО8 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, доводы изложенные в иске подтвердил, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков ЖСК «Подмосковье», Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания», ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом.

Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок» от 21.07.1997 N 122-ФЗ права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как усматривается из материалов дела, строительство многоэтажного дома по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> велось на основании разрешения на строительство II-й очереди строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик - ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (после заключения брака ФИО1) и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» действующим от имени ЖСК «Подмосковье» был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж09623. Согласно которому ФИО6 (ФИО1) вступила в члены «ЖСК», участвующего в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, с целью получения истцом права собственности на однокомнатную квартиру в указанном жилом доме, <адрес>, ориентировочной площадью всех помещений 43,63 кв.м.. Стоимость квартиры в размере <данные изъяты> оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается документально. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, Кутузовский пр-д, <адрес> ФИО1 передана по акту приема-передачи. Жилому дому, расположенному строительному по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Кутузовский пр-д, <адрес>. Дом введен в эксплуатацию разрешением на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом с ОАО «Домодедово-Жилсервис» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом, жилищно-коммунальные услуги истец оплачивает.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 (Акименко) ФИО2 полностью исполнены договорные обязательства по стоимости квартиры, и тем самым истец приобрел право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, поэтому суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Решение суда состоялось в пользу истца, в связи с чем, в соответствии с заявленным требованием он имеет право на взыскание понесенных расходов на оплату услуг представителя.

Как следует из материалов дела, понесенные расходы на оплату услуг представителя составили 35 000 рублей. Принимая во внимание степень сложности настоящего дела, объем оказанных представителем услуг, принцип разумности взыскания расходов, суд считает, что в пользу истца с ЖСК «Подмосковье» подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика уплаченной госпошлины в размере 16 440 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Подмосковье» в пользу ФИО1 оплату расходов на представителя в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                    И.А. Голошумова