Решение по делу № 2-11270/2015 от 10.09.2015

Дело №2-11270\2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Кузнечиковой И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Журавлевой М.В. к ЖСК «ответчик», третьи лица АО «3-е лицо1», "3-е лицо2", "3-е лицо3" о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира с условным номером № площадью всех частей помещения –38,8 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС. Истица обратилась в суд с иском к ЖСК «ответчик» и третьим лицам: "3-е лицо2"», "3-е лицо3" о признании права собственности на спорную квартиру. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и "3-е лицо2", а также ЖСК «ответчик» заключен Договор № об участии в ЖСК «ответчик» инвестировании при строительстве дома. Согласно которому, ФИО обязалась выплатить членские, паевые и вступительные взносы, а ответчик обязался построить жилой дом и предоставить для проживания спорную квартиру. Согласно Договору поручения № от ДД.ММ.ГГГГ "3-е лицо2", обязались перед ФИО предоставить пакет документов для оформления в регистрационном органе спорной квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение о перемене лица в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО передала Журавлевой М.В. в полном объеме права и обязанности по Договору об участии в ЖСК, Журавлева М.В. вступила в члены ЖСК, что подтверждается Протоколом Правления ЖСК «ответчик». Дом, в котором находится спорная квартира, введен в эксплуатацию. Журавлева М.В. в полном объеме выполнила свои обязательства по Договорам, выплатила паевые, вступительные взносы, внесла членские взносы. В подтверждение исполненных ею обязательств ответчиком выдана справка. В связи с тем, что до настоящего времени ответчиком не выполнены свои обязательства по Договору поручения о передачи истице пакета документов для оформления спорной квартиры в собственность, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

Истица Журавлева М.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Гузина А.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, на иске настаивала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик – ЖСК «ответчик» представитель в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо - "3-е лицо2" представитель в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо - "3-е лицо3", представитель в судебное заседание не явился, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных, не явившихся в судебное заседание лиц, согласно представленным заявлениям.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истица решила осуществить в судебном порядке путем признания права собственности в порядке приватизации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает в момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий допускаются.

Как следует из материалов дела между ФИО и Журавлевой М.В. заключен Договор об уступке требования и перевода долга по Договору поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16-17). На основании Соглашения о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, Журавлева М.В. приняла в полном объеме права и обязанности от ФИО (л.д.18-19).

Между ФИО и "3-е лицо2" заключен Договор поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-27-31).

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО внесла денежные средства в счет вступительных паевых и членских взносов в полном объеме (л.д.20-23). Из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ЖСК «ответчик» следует, что Журавлева М.В. принята в члены ЖСК. (л.д.14). "3-е лицо2" и ФИО заключили Договор поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-31).

Истцы обязались выдать "3-е лицо2" нотариальную доверенность, а "3-е лицо2" взяло на себя обязательство предоставить истцам пакет документов для оформления спорной квартиры в собственность (л.д.25-29). Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ частично исполнен договор поручения № (л.д.32). На ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства 22 этажный 4-х секционный жилой дом с объектами инженерной инфраструктуры в котором расположена спорная квартира по адресу: АДРЕС выдано разрешение (л.д. 24-26).

Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования Журавлевой М.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Журавлевой М.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ЖСК «ответчик» в пользу Журавлевой М.В. расходы по оплате госпошлины в размере 18003 рубля, расходы за оформление квартиры в собственность в размере 30 000 рублей, всего 48 003 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья