Решение от 21.10.2021 по делу № 2-5075/2021 от 06.08.2021

Дело № 2-5075/2021

42RS0019-01-2021-008546-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка в составе:

председательствующего Колчиной Ю.В.

при секретаре Корховой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

21 октября 2021 года

гражданское дело по исковому заявлению Билик Татьяны Сергеевны к Козымаеву Алексею Викторовичу, Козымаеву Сергею Алексеевичу, Козымаевой Анастасии Алексеевне, ООО «Каэмковец», ООО «Водоканал», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «ЭкоТек», ООО «Энерготранзит» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание, содержание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Билик Т.С. обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «Каэмковец», ООО «Водоканал», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «ЭкоТек», ООО «Энерготранзит», Козымаеву А.В., Козымаеву С.А., Козымаевой А.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание, содержание жилья и коммунальные услуги, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу г. <адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве собственности от общего размера оплаты: а именно Билик Т.С. - № доли, Козымаевой А.А. - № доли, Козымаеву С.А. - № доли, Козымаеву А.В.- № доли, обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу г. <адрес> разделить лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу г. <адрес> <адрес> открыть отдельные лицевые счета на имя Билик Т. С., Козымаевой А. А., Козымаева А. С., Козымаева А. В.; производить начисление платежей по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу г. <адрес>: Билик Т. С. в размере № доли в оплате обязательных платежей; Козымаевой А. А. в размере № доли в оплате обязательных платежей; Козымаеву А. С. в размере № доли в оплате обязательных платежей; Козымаеву А. В. в размере № доли в оплате обязательных платежей.

Требования мотивированы тем, что она является собственником № доли жилого помещения по адресу г. <адрес> <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней собственниками долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру являются Козымаева А.А.(№ доли), Козымаев С.А. (№ доли), Козымаев А.В. (№ доли), Козымаев Г.А. (№ доли). Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Билик Т.С. о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Направила заявление о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие.

Ответчик ПАО «Кузбассэнергосбыт» извещены, в судебное заседание представителя не направили. Направили возражения на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении требований истца, поскольку электроэнергию в квартире учитывает один электросчетчик, на нее открывается один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии. Для открытия отдельного лицевого счета необходимо технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителя, проект многоквартирного дома, предусматривающий техническую возможность учета потребляемой электроэнергии в местах общего пользования и наличие оборудования, обеспечивающего учет потребляемой электроэнергии, а так же договора, заключенного между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом. В отношении одного прибора учета может быть заключен только один договор потребления.

Ответчик ООО «Водоканал» в судебное заседание не явились. Направили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело по существу в их отсутствии и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Так же пояснили, что заявлений о разделении счета от всех собственников жилого помещения - квартиры по адресу г. <адрес> <адрес>, в адрес ООО «Водоканал» не поступало.

Ответчики ООО «ЭкоТек», ООО «Каэмковец», ООО «ЭнергоТранзит» в суд не явились, извещены о судебном заседании, исковые требования не оспорили, причины неявки не сообщили

Ответчики Козымаев А.В., Козымаев С.А., Козымаева А.А. в суд не явились, извещались судом надлежащим образом, однако конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», исковые требования не оспорили, возражений не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пп.2,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.153, ч.5 п.2 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 2 ч.1 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что долевыми сособственниками жилого помещения - квартиры по адресу г. <адрес> <адрес> являются истец Билик Т.С. (№ доли) и ответчики Козымаева А.А. (№ доли), Козымаев С.А. (№ доли), Козымаев А.В. (№ доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).

Всеми собственниками указанное имущество приобретено на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ. на указанную дату в спорной квартире зарегистрированы истец Билик Т.С. и ответчики Козымаев А.В., Козымаев Г.А., Козымаев С.А., Козымаева А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Обслуживающей организацией общего имущества МКД г. <адрес> <адрес> является ООО «Каэмковец», поставщиком коммунальных услуг дома является ООО «Энерго    Транзит», ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ПАО «Кузбасэнергосбыт», что следует из представленных истцом счет-квитанций ( л.д. 24-27), а также, не оспаривается сторонами. Начисление оплаты услуг ЖКХ, а также начисление платежей производит ООО «Жилкомцентр».

Из представленных суду документов следует, что лицевой счет № по данному адресу открыт на имя истца Билик Т.С., что также указано в данных счет-квитанциях.

    Соглашение об уплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение между всеми собственниками не достигнуто, что следует из объяснений истца, доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенного, приведенных выше норм права суд приходит к выводу, что обязанность собственников участвовать в расходах и платежах по общему имуществу с учетом размера приходящейся на них доли определена законодательно, и, следовательно, истец Билик Т.С. и ответчики Козымаев А.В., Козымаев С.А., Козымаева А.А., как собственники жилого помещения, обязаны осуществлять платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг каждый соразмерно своей доле в праве собственности на спорную квартиру.

Таким образом, исходя из положений ст.ст. 247, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности в зависимости от размера своей доли в праве собственности вправе требовать заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа от управляющей организации и ресурсоснабжающих компаний.

В силу п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает возможным применить положения ст. 249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.5,7 и 8 ЖК РФ.

Таким образом, у ресурсоснабжающих организаций и управляющей органы имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги каждому из долевых собственников.

Тогда как, отсутствие между долевыми собственными договоренности по совместному обращению с уполномоченные организации с заявлением о разделении лицевых счетов, свидетельствует о том, что они не достигли согласия в указанном вопросе. Само по себе отсутствие совместного заявления всех собственником не должно умалять права и законные интересы истца, как одного долевого собственника недвижимого имущества, на разделение лицевых счетов и служить препятствием для обращения в суд за судебной защитой.

С учетом указанного, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование Билик Т.С. о разделении лицевых счетов. При этом, раздел лицевых счетов между всеми собственниками должен быть произведен в соответствии с размером доли в праве собственности каждого из собственников.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Суд считает, что разделение лицевого счета должно быть возложено на все ресурсоснабжающие организации и обслуживающую организацию, оказывающие соответствующие услуги собственникам многоквартирного дома <адрес>.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя Козымаевой Т. С.. Расчет за индивидуальное потребление электроэнергии по вышеуказанному адресу производится по показаниям индивидуального прибора учета электроэнергии типа № №.

Оценивая доводы ПАО «Кузбассэнергосбыт» о несогласии с исковыми требованиями суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 7.1.59 Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ № 204 от 08.07.2002, в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

В силу п. 80 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Постановление № 354) учет объёма (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Электроэнергию в квартире учитывает один электросчетчик, на нее открывается один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ абонент оплачивает фактически принятое количество энергии в соответствии с показаниями прибора учета.

Согласно п. 50 Постановления № 354 открытие отдельного лицевого счета возможно при соблюдении следующих условий: установка индивидуальных приборов учета в жилых помещениях всех жильцов квартиры; заключение между жильцами соглашения о порядке расчетов за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования квартиры; передача в энергоснабжающую организацию информацию об установке индивидуальных приборов учета.

Действительно, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ N 442 от 04.05.2012).

Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленную энергию во всей квартире. В связи с чем, доводы в указанной части ПАО «Кузбассэнергосбыт» следует признать несостоятельными.

Поскольку действующее законодательство не содержит норм, обязывающих собственников квартиры, находящейся в общей долевой собственности, устанавливать отдельные для каждого собственника приборы учета поставки электроэнергии при разделении счетов по оплате коммунальных услуг, ссылки на отсутствие технической возможности определения порядка и размера участия собственников в оплате услуг электроснабжения, подлежат отклонению. В данном случае оплата коммунальных услуг производится пропорционально доле в праве каждого собственника исходя из показаний индивидуального прибора учета за расчетный период.

Ссылки общества на нарушение прав ответчика вследствие разделения лицевых счетов отклоняются, так как права лиц не должны нарушать права и законные интересы других лиц, в частности права Билик Т.С. на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ № ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ № ░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ № ░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ № ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░»:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░> <░░░░░>

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░:

       ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ № ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ № ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ № ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ № ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    (░░░░░░░)                                           ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                       ░░░░░░░ ░.░.