Решение по делу № 2-131/2019 от 03.12.2018

Дело № 2-131/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РіРѕСЂРѕРґ Славянск-РЅР°-Кубани 27 мая 2019 РіРѕРґР°    

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Антощук Ю.В.,

при секретаре Айдиновой А.В.,

с участием:

представителя истца Калантаевского Ю.С., действующего на основании доверенности 23АА№ 7802374 от 15.02.2018, Горбаня В.А.,

ответчика Матвийченко Л.А., ее представителя, действующей на основании доверенности 23АА№8353106 от 12.12.2018, Коробкиной В.В.,

помощника Славянского межрайонного прокурора Марковской Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калантаевского Ю. С. к Матвийченко Л. А. и Матвийченко С. И. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Представитель Калантаевского Ю.С. на основании доверенности Горбань В.А. обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к Матвийченко Л.А. о государственной регистрации перехода права собственности за Калантаевским Ю.С. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2223 кв.м., кадастровый номер: <номер>, адрес (местоположение): <адрес>; объект капительного строительства, не зарегистрированный в установленном законом порядке, а именно жилой двухэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>; об обязании Матвийченко Л.А. передать Калантаевскому Ю.С. спорные земельный участок и объект капительного строительства, не зарегистрированный в установленном законом порядке, а именно жилой двухэтажный дом, свободными от вещей Матвийченко Л.А.; о снятии Матвийченко Л.А. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Определением Славянского районного суда от 14.11.2018 исковые требования Калантаевского Ю.С. к Матвийченко Л.А. о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета выделены в отдельное производство из гражданского дела по иску Калантаевского Ю.С. к Матвийченко Л.А. о признании права собственности на жилой дом, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, признании сделки недействительной, и признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета.

Решением Славянского районного суда от 15.11.2018 и определением от 09.04.2019 исковые требования Калантаевского Ю.С. к Матвийченко Л.А. о признании права собственности на жилой дом, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, признании сделки недействительной удовлетворены: за Матвийченко Л.А. прекращено право собственности, а за Калантаевским Ю.С. признано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2223 кв.м., кадастровый номер: <номер>, адрес (местоположение): <адрес>; за Калантаевским Ю.С, признано право собственности на объект капитального строительства: жилой двухэтажный дом, общей площадью: 270,6 кв.м., кадастровый номер: <номер>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; договор купли-продажи от 21.05.2018 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2223 кв.м., кадастровый номер: <номер>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, заключенный между Матвийченко Л.А. и Калантаевским Ю.С. признан недействительным; Решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2223 кв.м., кадастровый номер: <номер>, адрес (местоположение): <адрес>, за Калантаевским Ю.С.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 14.03.2019 решение Славянского районного суда от 15.11.2018 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Матвийченко Л.А. – без удовлетворения.

Определением Славянского районного суда от 09.04.2019 к производству приняты уточненные исковые требования Калантаевского Ю.С. к Матвийченко Л.А. и Матвийченко С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещение, снятии их с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.

Истец Калантаевский Ю.С. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом о дате и времени судебного заседания, не представил ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствии, либо об отложении судебного заседания.

Суд, по основаниям статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося истца с участием его представителя по доверенности Горбаня В.А.

В судебном заседании представитель истца Горбань В.А. уточненные требования искового заявления поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что им подтверждено, что ответчики проживают в домовладении, пользуются им.

В судебном заседании ответчик Матвийченко Л.А. и ее представитель Коробкина В.В. возражали против удовлетворения требований искового заявления, просили суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку не доказано, что ответчики проживают в домовладении, так как в доме никто не проживает, никто туда не вселялся уже долгие годы. Матвийченко Л.А. проживает и все ее вещи находятся в летней кухне, расположенный на этом же участке, уже долгое время. На земельном участке имеются постройки, которые не признаны судом за Калантаевским Ю.С., в том числе и летняя кухня. Этот вопрос не рассматривался.

При этом Матвийченко Л.А. указала, что она не против удовлетворения требований в части, пусть проживают в домовладении, площадью 270 кв.м., а кухня нигде не указана, истец не знал, что она есть, когда готовили документы. У нее там есть все необходимое для проживания.

Ответчик Матвийченко С.И. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом о дате и времени судебного заседания, не представил ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствии, либо об отложении судебного заседания.

Суд, по основаниям статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося ответчика Матвийченко С.И.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Марковская Г.Н. в судебном заседании дала заключение, в котором считает необходимым исковые требования Калантаевского Ю.С. удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав доводы сторон и их представителей, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с законодательством РФ и Краснодарского края гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания. Этими же нормами не предусмотрена возможность сохранения регистрации по прежнему месту жительства, если гражданин постоянно проживает в другом месте.

На основании части 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии с частью 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выпискам из ЕГРН б/н от 15.04.2019 Калантаевскому Ю.С., на основании решения Славянского районного суда от 15.11.2018, определения Славянского районного суда от 09.04.2019, апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 14.03.2019, принадлежат на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 2223 +/- 33 кв.м., кадастровый номер: <номер>, и жилой дом, общей площадью: 270,6 кв.м., кадастровый номер: <номер>, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справкам администрации Протокского сельского поселения Славянского района № 987 от 27.05.2019 «О составе семьи» и № 988 от 27.05.2019, следует, что собственником домовладения по адресу: <адрес>, площадью 270,6 кв.м., является Калантаевский Ю.С., в данном домовладении проживают Матвийченко Л.А. и Матвийченко С.И.

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом домовладении, принадлежащем истцу, по адресу: <адрес>, проживают и пользуются помещением в доме, площадью 270,6 кв.м., однако договор найма между собственником спорного дома – истцом и ответчиками не заключен.

Таким образом, уточненные требования истца нашли свое подтверждение, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Выселить Матвийченко Л. А., <дата> года рождения, и Матвийченко С. И., <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Матвийченко Л. А., <дата> года рождения, и Матвийченко С. И., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Матвийченко Л. А., <дата> года рождения, и Матвийченко С. И., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года.

Судья Славянского районного суда

Краснодарского края                         Р®.Р’. Антощук