Решение от 14.06.2016 по делу № 2-3874/2016 от 18.04.2016

Дело № 2-3874/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего     Хоченовой Е.В.,

при секретаре            Мариненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Красниковой И.В., Красникова М.Н., Лопаевой Е.Н., Нюринберг Л.И. к Администрации ... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском. Просили признать за ними право общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ***.м., расположенный по адресу: ... в следующих долях: Красниковой И.В. – ... долей, Красникову М.Н. – ... долей, Красниковой Е.Н. – ... долей, Нюринберг Л.И. – ... долей в праве собственности. В обоснование требований указав, что *** умер ... В состав наследственного имущества вошла доля в праве собственности на жилой дом по адресу: .... Истцы являются наследниками после смерти наследодателя, за принятием наследства обратились в установленном законом порядке. Однако наследодателю принадлежало ... доли в праве собственности на указанный жилой дом. Собственником ... долей вышеуказанного жилого дома являлась ... после смерти которой наследство принято Нюринберг Л.И. За время проживания в указанном доме были выполнены работы по его реконструкции: возведены жилые пристрои. Соответствующие разрешения получены не были. При обращении в Администрацию с заявлением, о вводе в эксплуатацию указанного строения, истцам было отказано, с указанием, что дом является самовольной постройкой. В результате произведенной реконструкции между собственниками произошло перераспределение долей в общем имуществе.

Истцы Красникова И.В., Красников М.Н., Лопаева Е.Н., Нюринберг Л.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания по делу извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ... края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о судебном заседании, возражений на иск не представил.

     Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., нотариус Рубцовского нотариального округа Гоок Е.Н. в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно заключенного между ... договора от ***, последний при жизни являлся собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ....м.

3/5 доли жилого жома, расположенного по вышеуказанному адресу общей площадью ....м., жилой площадью ....м., согласно заключенного *** договора принадлежали на праве собственности ...

Правообладателями земельного участка по указанному адресу также являлись ... на основании договора от *** о передаче в постоянное бессрочное пользование, что следует из кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на ***.

*** умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно данных предоставленных нотариусом Рубцовского нотариального округа Гоок Е.Н., в ее производстве имеется наследственное дело открытое к имуществу ... наследниками по закону являются: ...

Красниковой И.В., Красникову М.Н.. Красниковой Е.Н. по ... каждому выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Сведениями о других наследниках нотариус не располагает.

... умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти.

Решением Рубцовского городского суда от *** установлен факт принятия наследства ... после смерти ..., умершей ***.

... умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно данных предоставленных нотариусом Рубцовского нотариального округа Блинковой Г.В., в ее производстве имеется наследственное дело открытее к имуществу ... С заявлением от *** о принятии наследства по любому основанию обратилась тетя наследодателя – Нюринберг Л.И. О существовании других наследников заявлено не было. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти наследодателя Красникова Н.А. наследниками первой очереди являются жена Красникова И.В., сын Красников М.Н., дочь Красникова Е.Н. (после регистрации брака Лопаева), которые в установленном законом порядке вступили в наследственные права.

После смерти наследодателя ... наследником являлась ... После смерти последней – Нюринберг Л.И., которая в установленном законом порядке вступила в наследственные права.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что истцы Красникова И.В., Красникова Е.Н. (после регистрации брака Лопаева), Красников М.Н., Нюринберг Л.И. вступили в наследственные права, в том числе по распоряжению наследственным имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: ... после смерти правообладателей ...

Как следует из материалов дела, сведений об иных наследниках претендующих на указанное имущество, как и о наличии завещания наследодателей, суду не представлено.

Материалами дела, данными искового заявления, установлено, что в ходе эксплуатации указанного жилого дома, произведена его реконструкция: возведены жилые пристрои литер .... Разрешение на проведение указанных работ по реконструкции собственниками получено не было.

Согласно ответу Администрации ... края от *** истцам было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома, поскольку не представлены документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В данном случае требования статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцами права собственности на самовольную постройку ими выполнены, что подтверждается представленными письменными доказательствами по делу.

Согласно выписке из технического паспорта филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ... Рубцовское отделение по состоянию на *** на домовладение расположенное по адресу: ... жилая площадь домовладения составляет ... кв.м., общая площадь домовладения составляет ... кв. м.

    Из технического заключения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ... следует, что по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций указанного жилого дома лит а с пристроями лит ... установлено, что состояние ограниченно работоспособное. Функционирование конструкций возможно при контроле состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Угрозы для здоровья и жизни граждан не выявлено. Жилой дом с пристроями пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Расположение жилого дома с пристроями не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013 по отношению к соседнему жилому дому по .... Имеется нарушение противопожарных норм по отношению к жилому дому по .... По санитарным нормам нарушений требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков не установлено.

    Согласно отзыва комитета по архитектуре и градостроительству Администрации ... края от ***, строения жилого дома и хозяйственные постройки по ул. ... расположены в западной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа в водоохраной зоне реки Алей. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

    Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

    При вынесении решения суд учитывает отсутствие споров о размере долей между участниками общей долевой собственности.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств и, учитывая факт отсутствия возражений против удовлетворения иска со стороны ответчика Администрации ... края, и третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:          ░.░.░░░░░░░░