Решение по делу № 2-755/2018 ~ М-762/2018 от 26.09.2018

РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года                      г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Абсалямовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламгуловой Р.С. к Администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

Исламгулова Р.С. обратилась с иском к администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, указывая, что 01.01.2016 года между ней и Мукасовским сельсоветом был заключен договор социального найма жилого помещения на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец указывает, что «30» декабря 2016 года, она заключила с Администрацией Мукасовскйй СП Баймакского района РБ договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым указанная квартира передана ей в собственность, что подтверждается постановлением Администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет Баймакского района Республики Башкортостан от 30.12.2016г. № 133 «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Истец указывает, что ответчик представить документы, подтверждающие право муниципальной собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии прав в ЕГРП выданным Управлением Росреестра по РБ

Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от 30.12.2016г. с ответчиком заключен в рамках Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не противоречит охраняемым законом интересам других.

Истец указывает, что с её стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, свою волю они выразили письменно, оплата произведена, ранее права на приватизацию жилья не использовали. Из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на эту квартиру, он лишен возможности внесудебном порядке установить право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец просит суд признать за ней право собственности по праву приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Исламгулов И.С. поддержал иск в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц, Управления Росреестра по РБ, Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» на судебное заседание не явились. От врио начальника межмуниципального отдела по Абзелиловскому, Баймакскому районам и городу Сибай Управления Росреестра по РБ Максимовой Ю.В. направила в суд заявления, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Далее, согласно п. 5 данного Постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соотв. со ст. 11 данного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приватизацию истцом ранее не использовано. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно материалам дела, истец заключил с ответчиком договор социального найма жилого помещения от 01.01.2016 г. на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

30 декабря 2016 года, истец заключила с Администрацией Мукасовскйй СП Баймакского района РБ договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым указанная квартира передана ей в собственность, что подтверждается постановлением Администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет Баймакского района Республики Башкортостан от 30.12.2016г. № 133 «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Согласно техпаспорту № 4645 от 17.07.2011 г. квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных прав собственников отсутствуют.

Согласно выписке от 09.04.2018 г. данная квартира в Реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ не числится.

Согласно справке Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № 1239 от 04.09.2018 г. истец право приватизации не использовала.

Согласно справке Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № 1239/1 04.09.2018 г. квартира по материалам архива Баймакского филиала БТИ квартира не состоит в реестре аварийного жилья.

Зарегистрированных прав на приватизируемую квартиру в жилом доме не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых № 02/264/045/2018-307 от 10.04.2018 г., выданным Управлением Росреестра по РБ.

Суд находит возможным признать за истцами право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исламгуловой Р.С. к Администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.

Признать за Исламгуловой Р.С. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации за Исламгуловой Р.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.