Решение по делу № 2-1537/2014 от 21.05.2014

Дело№2 – 1537М\14

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрактар Анны Фёдоровны к Администрации сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района, СНТ "Пески-2" о признании права собственности на самовольно возведённый жилой дом,

Установил:

Байрактар А.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района, СНТ "Пески-2" о признании права собственности на самовольно возведённый жилой дом.

Из искового заявления усматривается, что Байрактар Анна Федоровна, является собственницей земельного участка, с кадастровым № №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Пески-2», участок № № на основании Постановления Главы Коломенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., бланк серии № № №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №

На указном земельном участке истица возвела жилое строение, общей площадью 160,3 кв.м,, в том числе жилой 70,8 кв.м, состоящее из: лит. «А» - жилое строение (садовый дом), лит, «А1» - пристройку, лит. «А2» - подвал, лит. «А3» - мансарду.

Строительство жилого дома было осуществлено в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым заданиям и сооружениям, с соблюдением правил пожарной безопасности и строительных норм и правил, постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Возведенный жилой дом не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемилогические требования к условиям проживания в жилых заданиях и помещениях».

Представитель истца просит суд, признать за Байрактар Анной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на жилое строение, общей площадью 160,3 кв.м., в том числе жилой 70,8 кв.м, состоящее из: лит. «А» - жилое строение (садовый дом), лит. «А1» - пристройку, лит. «А2» - подвал, лит. «АЗ» - мансарду, расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Пески-2», участок № №

Представитель Администрации сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещён, в суд не явился. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель СНТ "Пески-2" не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено.

Байрактар Анна Федоровна, является собственницей земельного участка, с кадастровым № № категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Пески-2», участок № №, на основании Постановления Главы Коломенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На указном земельном участке истица возвела жилое строение, общей площадью 160,3 кв.м,, в том числе жилой 70,8 кв.м, состоящее из: лит. «А» - жилое строение (садовый дом), лит, «А1» - пристройку, лит. «А2» - подвал, лит. «А3» - мансарду.

ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано заключение ООО «Орион» из которого усматривается, что возведенные постройки лит. «А», «А1», «А2», «А3» соответствует противопожарным и градостроительным нормам.

В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случае в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований и признаёт за Байрактар Анной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилое строение, общей площадью 160,3 кв.м., в том числе жилой 70,8 кв.м, состоящее из: лит. «А» - жилое строение (садовый дом), лит. «А1» - пристройку, лит. «А2» - подвал, лит. «АЗ» - мансарду, расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Пески-2», участок № №

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает в момент такой регистрации, поэтому права собственности на постройку, расположенную по адресу: <адрес>, СНТ «Пески-2», участок № подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ "░░░░░-2" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 160,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 70,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░. «░» - ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░), ░░░. «░1» - ░░░░░░░░░░, ░░░. «░2» - ░░░░░░, ░░░. «░3» - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░-2», ░░░░░░░ № №

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 160,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 70,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░. «░» - ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░), ░░░. «░1» - ░░░░░░░░░░, ░░░. «░2» - ░░░░░░, ░░░. «░3» - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░-2», ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░