Решение по делу № 2-5355/2014 от 26.09.2014

дело № 2-5355/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     09 декабря 2014 года                                                               г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                 Чернозубова О.В.,

при секретаре                                            Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Н.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Краснова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок № площадью 219 кв.м., расположенный в СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Краснова Н.В. указала, что является членом СНТ «Ромашка» с 1993 года. При вступлении в члены товарищества ей был выделен земельный участок № площадью 219 кв.м.. В 2005 году садоводческое товарищество «Ромашка» было преобразовано в СНТ «Ромашка», общим собранием 17.09.2005 года утвержден Устав СНТ «Ромашка». СНТ «Ромашка» является юридическим лицом, зарегистрировано в ЕГРЮЛ. За все эти годы границы ее земельного участка № площадью 219 кв.м., никогда не менялись, местоположение участка соответствует выделенному ей при принятии в члены товарищества. Задолженности по членским взносам и другим платежам у нее нет. На обращение председателя СНТ «Ромашка» Иванниковой М.С. в администрацию Пушкинского муниципального района о предоставлении в собственность земельных участков членам СНТ «Ромашка» был получен отказ в связи с отсутствием документов, предусмотренных ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Данный отказ она считает не обоснованным. Кроме того, при проведении межевания смежный совладелец Андрюхина Е.А. без какого-либо обоснования отказалась согласовать границы земельного участка. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 219 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенный в СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Балезина В.В. (л.д.18) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 28), возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Ромашка» - председатель СНТ «Ромашка» Иванникова М.С. в судебном заседании поддержала исковые требования Красновой Н.В., и дополнила, что Краснова Н.В. является членом СНТ «Ромашка» и пользуется земельным участком № площадью 219 кв.м., границы которого соответствуют фактическому расположению земельного участка на местности. Подтвердила, что представленный акт согласования границ земельного участка № соответствует фактическому расположению земельного участка истца и прав третьих лиц не нарушает.

Третье лицо Андрюхина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.29).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие имеющие значение обстоятельства.

Садово-огородное товарищество «Ромашка» было создано в 1993 году. В 2005 году СОТ «Ромашка» было преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка» и утвержден Устав СНТ «Ромашка», что следует из представленных в материалы дела Устава СНТ, выписки из ЕГРЮЛ (л.д. 21-24, 33-42).

Одновременно из Устава товарищества следует, что СНТ «Ромашка» создано на участке земли общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 года в СОТ «Ромашка», которым были выделены земельные участки Радиоцентром №1 на добровольной основе (справка от РЦ о передаче земли в коллективное пользование в 1966г., утвержденный план земельного участка 1976г., документ об утверждении границ земельного участка 1993г., постановление администрации поселкового Совета п.Лесной от 03.02.1994 г.).

На основании постановления Главы администрации пос.Лесной Пушкинского района Московской области от 03.02.1994г. №13 между СОТ «Ромашка» и администрацией пос.Лесной был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13, 41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства РЦ №1 для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет (л.д. 50).

Постановлением Главы администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 24.02.2009 г. № 419 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м., по адресу: Пушкинский район, пос.Лесной, для ведения садоводства, СНТ «Ромашка» (л.д. 10-11)

В соответствии с постановлением Главы администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 02.03.2010 г. № 437 в вышеуказанное постановление внесены изменения в части отнесения вышеуказанного земельного участка к землям населенных пунктов (л.д. 12).

Краснова Н.В. является членом СНТ «Ромашка» и в ее пользовании находится земельный участок № площадью 219 кв.м., что подтверждается членской книжкой, справкой председателя (л.д. 13-15, л.д.6).

В материалы дела представлено заключение правления СНТ «Ромашка», согласно которому участок № 20, закрепленный за истцом, находится в границах земель СНТ (л.д. 7).

В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истицы площадью 219 кв.м., и план, содержащий описание границ, о согласовании со смежными пользователями (л.д. 9), также имеется справка от председателя правления СНТ «Ромашка» Иванниковой М.С. из которой следует, что Андрюхина Е.А. пользователь участка № при неоднократном обращении Красновой Н.В. о подписании акта о согласовании границ земельного участка №20, площадью 219 кв.м. не обоснованно отказалась (л.д.43).

В судебное заседание третье лицо Андрюхина Е.А. не явилась, каких-либо обоснованных возражений в отношении представленного истцом плана границ земельного участка № не предоставила. В ходе рассмотрения дела суд не находит каких-либо доказательств возможного несоответствия границ земельного участка истца фактическому пользованию, в то время как, председатель товарищества фактическое расположение и границы земельного участка № в судебном заседании подтвердил.

Земельный участок Красновой Н.В. расположен в границах СНТ, фактически споры по границам отсутствуют, что подтверждается заключением правления, объяснениями председателя СНТ, а также подтверждено планом коллективных садов Радиоцентра № 1, утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории СНТ, топографической съемкой фактического пользования.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что СНТ «Ромашка» создано до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Краснова Н.В. является членом СНТ «Ромашка», ей в установленном порядке предоставлен земельный участок для целей садоводства; спорный земельный участок находится в правомерном пользовании истицы и в границах СНТ «Ромашка».

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Красновой Н.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Красновой Н.В. право собственности на земельный участок № площадью 219 кв.м. по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения садоводства в границах плана, составленного кадастровым инженером Сергуниной Е.С.: (1-2):10,34 м., (2-3):19,86 м., (3-4):0,48 м., (4-5): 1,46 м., (5-6): 10,08 м., (6-1): 20,66 м граница замыкается.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -22 декабря 2014 года.

Судья:.....

.....