Решение по делу № 2-6451/2016 от 06.05.2016

Дело: 2-6451/2016

Мотивированное решение

составлено 19.08.2016 г.

Решение

Именем Российской Федерации

дата                 <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего Н.С. Юсуповой, при секретаре Ю.Ф. Савик, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК <адрес> к Леоновой ФИО1, Леонову ФИО2, Леоновой ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

Представитель ООО «УК <адрес>» обратился в суд с иском к Леоновой О.Ф., Леонову А.Т., Леоновой А.Т. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с января 2013 года по декабрь 2015 в размере 45 606,26 рублей, пени в размере 7 441,62 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 791,44 рублей. В обоснование иска указал, что ООО УК «УК <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления от дата. Ответчики являются собственниками <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской Ф-10. Обязательства по уплате за содержание и текущий ремонт общего имущества ответчики не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Смирнова И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске. Просила исковые требования удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судебным извещением, направленным по месту жительства заказным письмом с уведомлением, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Конверты с судебным извещением возвращены в суд с отметкой почтового отделения истечение срока хранения и неявкой адресата. Неявка ответчика в почтовое отделение по месту жительства за судебным извещением расценивается судом как отказ от получения судебной повестки. В соответствии с частью 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие. Имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, поскольку представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно материалов дела Леонова О.Ф. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ.11. Леонов А.Т. зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве сына, Леонова А.Т. зарегистрирована в качестве дочери (л.д. 7 справка форма 10) Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Судом установлено, что ООО «УК <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом №а по <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания от дата (л.д. 10) и в соответствии с условиями договора (п. 8.1) управления многоквартирным домом с дата (л.д. 11-12).

Обязанности собственника жилого помещения по своевременной и полной оплате за жилое помещение, несению расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, внесению коммунальных платежей, начисления пеней предусмотрено п. 3.3.1 -3.3.4 договора управления многоквартирным домом от дата.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Также, статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с частью 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Статьей 323 ГК РФ предусмотрено право кредитора при солидарной обязанности должников требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, причем как полностью, так и в части.

На основании изложенного, суд полагает, что требования истца о возмещении задолженности с ответчиков Леоновой О.Ф., Леонова А.Т., Леоновой А.Т. солидарно основано на законе и подлежит удовлетворению. По расчету истца сумма задолженности составляет 45 606,26 рублей за период с января 2012 года по декабрь 2014 года.

В связи с тем, что ответчики несвоевременно производили оплату за жилое помещение, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом была начислена пени в размере 7 441,62 рублей. Расчет задолженности и пени ответчиками не оспаривался.

Поскольку истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, с ответчиков подлежат возмещению в пользу истца судебные расходы в размере 1 791,44 рублей в силу ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 45 606,26 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 441,62 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 597 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 597 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 597 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░