Решение по делу № 2-1314/2013 (2-12085/2012;) ~ М-10846/2012 от 11.12.2012

Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Солодухиной И.С.

при секретаре: Татарниковой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Щербаков А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании за ними права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение, мотивируя требования тем, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № от д.м.г, заключенного с ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, постоянно зарегистрирован и проживает в квартире с супругой, ФИО3, дочерью, ФИО4, д.м.г года рождения, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее в приватизации не участвовали. Обратившись в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации жилого помещения, ему было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что в отделе по г.Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не зарегистрировано право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Полагают, данный отказ является необоснованным, противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушающим их жилищные права.

Истец – ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.76).

Ответчик – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.75).

Ответчик – Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.77).

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от д.м.г №, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В со­от­вет­ст­вии со ст. 40 Кон­сти­ту­ции РФ, ка­ж­дый име­ет пра­во на жи­ли­ще. Ор­га­ны го­су­дар­ст­вен­ной вла­сти и ор­га­ны ме­ст­но­го самоуправ­ле­ния по­ощ­ря­ют жи­лищ­ное строи­тель­ст­во, соз­да­ют ус­ло­вия для осу­ще­ст­в­ле­ния пра­ва на жи­ли­ще.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу п.6 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от д.м.г «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от д.м.г, заключенного с ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (л.д.6).

Жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, передана истцу по акту приема-передачи (л.д.7).

На имя ФИО2 открыт лицевой счёт, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.48).

ФИО2 постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с супругой, ФИО3, дочерью, ФИО4, д.м.г года рождения.

<адрес> жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.8-14).

В период с д.м.г по д.м.г, ФИО9 (Саныгина) Т.О. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой (л.д.17).

Согласно справке Высшего военно-морского инженерного училища ордена Ленина им. ФИО8 <адрес>, ФИО2 за время прохождения службы в Высшем военно-морском инженерном училище ордена Ленина им. ФИО8 в период с д.м.г жилой площадью не пользовался, проживал на казарменном положении (л.д.23).

В период с д.м.г, ФИО2 был зарегистрирован в <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги Балтийского ЖЭУ, ФИО3 в период с д.м.г по д.м.г была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в/ч 45800 (л.д.18).

Справкой МКП «Служба заказчика Балтийского муниципального района» подтверждается, что ФИО3 в период с д.м.г по д.м.г была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.19).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Калининградский филиал, ФИО3 в списках собственников, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения не значится (л.д.20).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на имя ФИО3, отсутствуют (л.д.21).

Согласно отметкам о регистрации в паспорте гражданина РФ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в период с д.м.г по д.м.г были зарегистрированы по адресу: <адрес>, общежитие (л.д.50-65).

<адрес> БТИ подтверждается, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 право на приватизацию не использовано, в <адрес> домовладение на правах личной собственности не числится, другой собственности не зарегистрировано (л.д.25,26,27).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на имя ФИО2, ФИО4, ФИО3, отсутствуют (л.д.28,29,30).

Как следует из выписки из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, правообладателем объекта недвижимого имущества: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.49).

д.м.г ФИО2, ранее не участвовавший в приватизации и желающий реализовать свое право на приватизацию, обратился в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры (л.д.16), однако ему было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации ввиду того, что в отделе по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами своей семьи, ранее в приватизации не участвовали.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истцы и несовершеннолетняя дочь, занимая жилое помещение по договору социального найма, ранее не участвовавшие в приватизации жилого помещения, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести его в собственность, в связи, с чем суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Разрешая требование о прекращении права собственности за Российской ФИО1, суд исходит из того, что поскольку требование истцов о признании права собственности подлежит удовлетворению, право собственности предыдущего правообладателя подлежит прекращению.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Анализируя изложенное, суд прекращает право собственности Российской Федерации на жилое помещение-<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.С.Солодухина