Решение по делу № 2-129/2023 (2-2501/2022;) от 10.11.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Будённовск 09 марта 2023 года

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Котлярова Е.А., при секретаре Кривцовой О.А., с участием:

представителя истца В.Р.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчицы П.С.В.,

прокурора Л.Т.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации Будённовского муниципального округа Ставропольского края к П.С.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Будённовского муниципального округа Ставропольского края обратилась в Буденновский городской суд с иском, в котором указала, что П.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключив договор социального найма жилого помещения с муниципальным унитарным предприятием <адрес> «Жилищно-эксплуатационный трест» действующий от собственника жилого помещения администрации Буденновского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с Нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: П.А.Д., 1998 года рождения, П.У.С., 2006 года рождения, согласно договору социального найма.

Администрацией Буденновского муниципального округа были сделаны запросы в предприятия жилищно-коммунального хозяйства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где подтверждается, что наниматель систематически не платит за предоставляемые ему коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Так, в п.п. 1-3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На протяжении шести месяцев (более 6 месяцев) ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Истцом было направлено в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ требование о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчик на требование истца не реагировал. Сумма задолженности за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет: водоснабжение – 16 271,56 руб.; электроснабжение – 2 427,21 руб., пеня 520,27 руб., госпошлина 182,91 руб.; теплоснабжение - отопление 10 987,66 руб., горячее водоснабжение 21 068,89 руб., пеня 18 399,77 руб.

В соответствии с п.п. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании изложенного истец просил суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Выселить П.С.В. и членов ее семьи: П.А.Д., 1998 года рождения, П.У.С., 2006 года рождения из жилого помещения квартиры расположенной по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, площадь 18,3 кв.м, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Буденновскому городскому округу снять П.С.В. и членов ее семьи: П.А.Д., 1998 года рождения, П.У.С., 2006 года рождения с регистрационного учета в помещении квартиры по адресу: <адрес>.

Представитель истца - В.Р.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просив суд их удовлетворить.

Ответчица П.С.В., просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что один из ее детей является инвалидом, второй ребенок и она сама, страдают хроническими заболеваниями. Детей она растит без мужа, дети не работают. Ее материальное положение является очень тяжелым.

Прокурор Л.Т.В. в судебном заседании просила суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Ответчики П.А.Д. и П.У.С., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили и не просили о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц АО «Будённовская энергосбытовая компания», МУП г. Будённовска «Жилищно-эксплуатационный трест», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили и не просили о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В соответствие с положением ч. 1 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представители третьих лиц ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Восточный», ОВМ ОМВД РФ «Будённовский», Будённовского ГУП СК «Крайтеплоэнерго», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, просив суд о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с изложенным, суд, с учетом мнения представителя истца В.Р.В., ответчицы П.С.В., прокурора Л.Т.В., не возражавших о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание, но надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства представителя истца В.Р.В., ответчицу П.С.В., прокурора Л.Т.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

П.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключив договор социального найма жилого помещения с муниципальным унитарным предприятием города Буденновска «Жилищно-эксплуатационный трест» действующий от собственника жилого помещения администрации Буденновского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с Нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены ее семьи: П.А.Д., 1998 года рождения, П.У.С., 2006 года рождения, согласно договору социального найма.

Администрацией Буденновского муниципального округа были сделаны запросы в предприятия жилищно-коммунального хозяйства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где подтверждается, что наниматель систематически не платит за предоставляемые ему коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Так, в п.п. 1-3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Судом установлено, что на протяжении шести месяцев (более 6 месяцев) ответчик не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Истцом было направлено в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ требование о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчик на требование истца не реагировал. Сумма задолженности за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет: водоснабжение – 16 271,56 руб.; электроснабжение – 2 427,21 руб., пеня 520,27 руб., госпошлина 182,91 руб.; теплоснабжение - отопление 10 987,66 руб., горячее водоснабжение 21 068,89 руб., пеня 18 399,77 руб.

В соответствии с п.п. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Судом установлено, что в состав семьи П.С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения входят дети: П.А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.У.С. 2006 года рождения.

Согласно свидетельству о расторжении брака от № брак между Н.В.И. и Н.С.В. расторгнут и ответчице после расторжения брака присвоена Фамилия П.С.В. Таким образом, судом установлено, что П.С.В. содержит и воспитывает вышеуказанных детей без мужа.

П.С.В. осуществляет уход за нетрудоспособным гражданином, достигшим возраста 80 лет, нуждающемся в постоянном уходе. Уход осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик П.А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является инвалидом, что подтверждается справкой МСЭ №, выданной бессрочно, нигде не работает.

Ответчица П.У.С. 2006 года рождения в настоящий момент обучается в школе и также не работает.

П.С.В. страдает хроническим заболеванием и состоит на учете врача невролога-эпилептолога, что подтверждается представленным суду медицинским заключением от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом достаточного количества исследованных судом допустимых и достоверных доказательств судом установлено, что у ответчиков имеются уважительные причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования удовлетворению не полежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Будённовского муниципального округа Ставропольского края к П.С.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выселении П.С.В. и членов ее семьи: П.А.Д., 1998 года рождения, П.У.С., 2006 года рождения из жилого помещения квартиры расположенном по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, площадь 18,3 кв.м., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, обязании отдела по вопросам миграции ОМВД России по Буденновскому городскому округу снять П.С.В. и ее членов семьи: П.А.Д., 1998 года рождения, П.У.С., 2006 года рождения с регистрационного учета в жилищном помещении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 14.03.2023 года.

Судья Е.А. Котляров