Решение по делу № 33-6039/2024 от 27.02.2024

          Судья Зарипова Р.Н.                                  УИД № 16RS0047-01-2023-001142-05

                                                                            Дело № 2-1943/2023

                                                                                   № 33-6039/2024

                                                                                          Учет № 177г

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

         11 апреля 2024 года                                                                город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Валишина Л.А., судей Телешовой С.А., Галимова Р.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминой В.А., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Галимова Р.Ф. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ИК МО г. Казани – Лясковской А.С. на решение Кировского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 22 ноября 2023 года, которым постановлено: иск удовлетворить частично; признать за Татариновым А.А. право собственности на гараж, расположенный во дворе <адрес>, общей площадью .... квадратных метров с кадастровым номером .... в удовлетворении исковых требований Татаринова А.А. к Администрации Кировского и Московского районов                         г. Казани отказать в полном объеме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Татаринов А.А. обратился в суд с иском к ИКМО г. Казани о признании в порядке наследования права собственности на гараж с кадастровым номером ...., расположенный во дворе <адрес>. В обоснование требований указано, что решением Исполкома Кировского районного Совета депутата трудящихся от 10 апреля 1972 года № 258 Татаринову А.У. выделен земельный участок под строительство гаража – стоянки, площадью .... кв.м., находящийся по <адрес>, как инвалиду Отечественной войны. На данном участке Татариновым А.У. построен гараж. <дата> Татаринов А.У. умер. После его смерти земельный участок перешел по наследству Татариновой З.И. и Татаринову А.А. в равных долях. Татаринова 3.И. является супругой Татаринова А.У., Татаринов А.А. – его сыном. Между Администрацией г. Казани в лице председателя Казанского городского комитета по земельным ресурсам и земельной реформе и Татариновой З.И., Татариновым А.А. был заключен договор .... об аренде земли от 6 декабря 1999 года. Предмет договора: земельный участок общей площадью .... кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Участок предоставляется для индивидуального гаража. <дата> Татаринова З.И. умерла. После ее смерти открылось наследство. Наследником является истец. Гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе дома .... не вошел в состав наследства. На момент обращения с настоящим исковым заявлением истец является единственным собственником объекта капитального строительства. Права собственности на данное имущество ранее ни за кем не зарегистрировано.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечено МКУ «Администрация Кировского и Московского районов г. Казани».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ИКМО г. Казани направил возражения на иск, указывая об отсутствие оснований для удовлетворения требований истца.

Представители третьих лиц в суд не явились, извещены. Варламова Л.И. направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указывая о согласии с требованиями истца.

Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ИКМО г. Казани – Лясковская А.С. ставит вопрос об отмене принятого по делу решения, ссылаясь на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства подтверждающие право собственности на гараж. Кроме того, подтверждением отсутствия права собственности выступают акт МЗК и выписка из ЕГРН, где указаны сведения о собственнике. Судом не было приято во внимание решение Исполкома Кировского района Совета депутатов трудящихся гор. Казани .... от 10 апреля 1972 года.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Татаринова А.А. – Евсеев К.Е. поддержал доводы возражения на апелляционную жалобу, которое приобщено к материалам дела.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Исполкома Кировского районного Совета депутата трудящихся от 10 апреля 1972 года № 258 Татаринову А.У. был выделен земельный участок под строительство гаража – стоянки, площадью .... кв.м., находящийся по <адрес>, как инвалиду Отечественной войны. На данном участке Татариновым А.У. построен гараж.

Татаринов А.У. умер <дата> (т.2 л.д.42).

Согласно материалам наследственного дела (т.2 л.д.31-49), открытого после смерти Татаринова А.У., с заявлениями о принятии наследства обратились Татаринова З.И. (жена) и Татаринов А.А. (сын), которым 26 июля 1999 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на наследственное имущество: кирпичный гараж размером .... кв.м., находящийся в <адрес> у дома № .... (т.2 л.д.49), принадлежащий наследодателю на основании регистрационного удостоверения .... от 29 июня 1999 года, выданного Кировским БТИ (т.2 л.д.48).

Из ответа АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 июля 1999 года за Татариновой З.И. и Татариновым А.А. по состоянию на 1 января 2020 года зарезервировано право собственности в равных долях на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, у дома .... (т.1 л.д.91).

Татаринова З.И. – <дата> (т.2 л.д.57).

Согласно материалам наследственного дела (т.2 л.д.50-91), единственным наследником по закону является Татаринов А.А., в том числе ввиду отказа от наследства в его пользу Варламовой Л.А.

Спорный гараж в наследственную массу после смерти Татариновой З.И. не вошел.

Согласно техническому плану, гараж с кадастровым номером ...., 1972 года строительства, расположен на земельных участках с кадастровыми номерами ...., .... и ...., внутренняя площадь гаража составляет 14 кв.м., в выписке ЕГРН от 14 июля 2023 года указана площадь гаража по наружному обмеру .... кв. м. (т.2 л.д.4-26).

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на гараж с кадастровым номером ...., 1972 года строительства, площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе дома ...., не зарегистрировано (т.1 л.д.76).

В соответствии с актом МЗК капитальный гараж .... расположен на части земельного участка с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>, вблизи ....

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования частично, суд признал за истцом право собственности на гараж в порядке наследования ввиду того, что в ЕГРН право собственности на гараж в установленном порядке не зарегистрировано, фактическая принадлежность Татариновой З.И., Татаринову А.У. объекта недвижимости, а также факт принятия наследства Татариновым А.А. подтверждается письменными материалами и показаниями свидетеля.

Судебная коллегия полагает, что решение подлежит изменению в силу следующего.

Из материалов дела следует, что согласно регистрационному удостоверению .... от 29 июня 1999 года, выданному БТИ, индивидуальный гараж, расположенный во дворе <адрес>, состоящий из кирпича, зарегистрирован по праву собственности за Татариновым А.У. на основании постановления Главы администрации Кировского района от 14 июня 1999 года за № 772 (т.2 л.д.48).

Данное регистрационное удостоверение на момент рассмотрения дела оспорено не было, является действительным.

Согласно пункту 2 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего на дату регистрации права собственности в БТИ) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 33 вышеуказанного закона с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена.

В соответствии со статьей 6 ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Таким образом, в соответствии с положениями статьи 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация права собственности на здание гаража в БТИ имеет равную юридическую силу с записями регистрации прав органами и учреждениями Росреестра.

Для рассмотрения данного спора по существу юридически значимым обстоятельством является зарегистрированное в БТИ право собственности на спорный гараж за Татариновым А.У.

С учетом данного обстоятельства, установленного судом, доводы представителя ответчика ИКМО г. Казани об отсутствии в материалах дела доказательств, подтверждающих право собственности на гараж за                        Татариновым А.У., не основаны на материалах дела и правового значения не имеют.

Согласно письму АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», по состоянию на 1 января 2020 года право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, у дома .... в равных долях зарегистрировано за Татариновой З.И. и Татариновым А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом 3-ей КГНК РТ от 26 июля 1999 года, о чем сделана запись о регистрации права в реестровой книге №9, стр.27 (т.1 л.д.91).

Таким образом, учитывая, то, что право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, у дома .... в равных долях зарегистрировано за Татариновой З.И. и Татариновым А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, то исковое заявление подлежит частичному удовлетворению, с признанием за истцом права собственности в порядке наследования после смерти Татариновой З.И. на 1/2 доли на недвижимое имущество – гараж, расположенный во дворе <адрес>, общей площадью .... кв.м. с кадастровым номером ....

Руководствуясь статьями 328, 329, пунктом 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

    О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Кировского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 22 ноября 2023 года по данному делу изменить в части признания за Татариновым А.А. (.... г.р., паспорт ....) права собственности на гараж, расположенный во дворе <адрес>, общей площадью .... кв.м. с кадастровым номером ...., признав за Татариновым А.А. право собственности на 1/2 доли на гараж, расположенный во дворе <адрес>, общей площадью .... кв.м. с кадастровым номером .....

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18 апреля 2024 года.

Председательствующий

    Судьи