Решение по делу № 2-3879/2024 от 22.04.2024

< >

УИД 35RS0001-01-2024-003800-24

№ 2-3879/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года                                         г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,

при секретаре судебного заседания Русановой Н.П.,

с участием представителя истца МУП «Водоканал» Й.,

ответчиков Аверьяновой Т.А. Егоровой О.В., Егорова А.Е.,

представителя третьего лица ГУ МЧС России по Вологодской области Ц..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Череповца «Водоканал» к Аверьяновой Т. А., Егоровой О. В., Егорову А. Е. о возложении обязанности демонтировать тамбур,

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» (далее - МУП «Водоканал») обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого изложено, что на основании решения собственников помещений многоквартирного <адрес>, с МУП «Водоканал» был заключен договор управления многоквартирным домом. Аверьянова Т. А. (далее - Аверьянова Т.А.) является собственником жилого помещения в вышеназванном доме (<адрес>), Егоров А. Е. (далее - Егоров А.Е.) и Егорова О. В. (далее - Егорова О.В.) также являются собственниками жилого помещения в вышеуказанном доме (<адрес>).

В ходе проведения обследования общего имущества многоквартирного <адрес> МУП «Водоканал» было выявлено, что <адрес> № отгорожены железной перегородкой в виде тамбура, закрывающегося на замок, образующего препятствие на путях эвакуации, а такжеограничивающего доступ к общедомовому имуществу. Со стороны МУП «Водоканал» собственникам указанных квартир было выдано предписание об устранении нарушения, но в ходе проведения повторного осмотра общедомового имущества выявлено, что железная перегородка (тамбур) не демонтирована.

Просили суд обязать собственников квартир <адрес> Аверьянову Т.А., Егорову О.В., Егорова А.Е. демонтировать железную перегородку (тамбур); взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца МУП «Водоканал» Й. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Аверьянова Т.А., Егоров А.Е., Егорова О.В. в судебном заседании исковые требования не признали, указали, что железная перегородка смонтирована достаточно давно, получено согласие жильцом, ранее никому не мешала.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Главного управления МЧС России по Вологодской области Ц.. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании частей 3, 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Статьей 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

Согласно подпункту «к» пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года № 1479, запрещено устраивать на объектах защиты на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Подпунктом «б» пункта 27 названных Правил установлен запрет на размещение (установку) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различных изделий, оборудования, отходов, мусора и других предметов, препятствующих безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, управление и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> осуществляет МУП «Водоканал» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 21 декабря 2021 № 1/2022 и договора управления домом от 01 января 2023.

В ходе проведения обследования общего имущества многоквартирного <адрес> МУП «Водоканал» было выявлено – <адрес> № отгорожены железной перегородкой в виде тамбура, которая закрывается на замок, образует препятствие на путях эвакуации и ограничивает доступ к общедомовому имуществу.

Собственниками жилого помещений в указанном доме: <адрес> является ответчик Аверьянова Т.А., <адрес> - Егорова О.В. и Егоров А.Е.

Истцом в адрес собственников квартиры было выдано предписание о приведении общего имущества в прежнее состояние, которое до настоящего времени не исполнено. Кроме того, протоколом осмотра №-В от 19.04.2024, проведенного ГУ МЧС России по Вологодской области подтверждено наличие тамбурной перегородки по указанному адресу. Доказательств, подтверждающих соблюдение требований законодательства и разрешительных документов на установку тамбура, устранение допущенного нарушения, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку лестничная площадка около квартир относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, на проведение ее переустройства должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Между тем, согласия всех собственников помещений жилого <адрес> на выделение части лестничной площадки собственникам квартир № 5 и № 6 и проведение ее переустройства ответчиками получено не было, подтверждение его наличия в настоящее время суду не представлено.

Кроме того, наличие перегородки в виде тамбура ограничивают пути эвакуации и нарушают требования пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах исковые требования МУП «Водоканал» являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На ответчиков суд возлагает обязанность своими силами и за свой счет произвести демонтаж тамбура, находящегося у квартир № 5 и № 6 по проспекту Луначарского в городе Череповце Вологодской области.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 2 000 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Аверьянову Т. А. (< >) собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), Егорову О. В. (< >) и Егорова А. Е. (< >) собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), демонтировать железную перегородку (тамбур).

Взыскать с Аверьяновой Т. А. (< >), Егоровой О. В. (< >), Егорова А. Е. (< >) в пользу муниципального унитарного предприятия <адрес> «Водоканал» (< >) расходы по оплате государственной пошлины по 2 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                  < >                                                Н.А. Кузьминых

    В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                   подпись                                               Н.А. Кузьминых