Решение по делу № 2-415/2012 от 22.05.2012

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                         г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района РБ Миргородская С.В., при секретаре   Асламовой О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску   <ФИО1>  к   ООО УК «<АДРЕС> тепловые сети» о  перерасчете , снятии начисления платы за  коммунальные услуги, взыскании неустойки,  компенсации морального вреда  и встречный иск ООО УК «<АДРЕС> тепловые сети» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л  :

    <ФИО1>   обратилась    в суд с иском к ответчику  о перерасчете начисления   платы за отопление ,  снятия начисления платы  за техобслуживание, взыскании неустойки , компенсации морального вреда. ООО УК «<АДРЕС> тепловые сети» /далее ООО УК «СТС»/ обратились в суд со встречным исковым заявлением к <ФИО1> о взыскании задолженности по  оплате коммунальных услуг.

   В судебном заседании истец  <ФИО1> исковые требования поддержала, суду показала, что  проживает по адресу : г. <АДРЕС> , ул. <АДРЕС> 10-5 на основании договора социального найма. ООО УК «СТС» незаконно   производит  начисление  коммунальных услуг в виде технического обслуживания , когда как никаких услуг   оказано не было.  Дом в аварийном состоянии, полы прогнили, канализация постоянно перемерзает, вдоль забора валяется мусор. Неоднократно обращалась с заявлениями о  перерасчете платы за техобслуживание, а также с заявлениями о ремонте завалинки,  канализации. Кроме того, неоднократно обращалась  в ООО УК «СТС» с заявлениями  о том, что в квартире холодно, просила  произвести  замер температуры , произвести перерасчет. <ДАТА2> был составлен акт, подтверждающий , что  температура в квартире ниже нормы. Просила суд обязать ответчика произвести снятие начисления платы за техобслуживание за период с  <ДАТА3> по  настоящее время, обязать ответчика произвести перерасчет начисления платы за отопление , уменьшив на 11 806, 28 руб.  согласно  расчетов, определенных п. 15  приложения <НОМЕР> к Правилам предоставления коммунальных услуг.  Кроме того,  просила суд  на основании ФЗ «О защите прав потребителей» взыскать с ответчика неустойку в размере 7707, 70  руб.  за неисполнение  обязательства, начиная с <ДАТА4> по день вынесения решения суда.  В  результате незаконных действий ответчика  ей  , как потребителю,  причинены нравственные и физические страдания.  В связи с тем, что  ответчик не производит текущий ремонт  мест общего пользования дома,  в квартире холодно, испытывает чувства обиды и унижения за то, что проживает в таких условиях.  Просила суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме  10 000 руб.   Встречный иск признала частично, с четом перерасчета согласна  выплатить задолженность.

    В судебном заседании представитель  ответчика  ООО УК «СТС»   по доверенности  <ФИО2> исковые требования    не признала, суду пояснила, что  техническое обслуживание дома, где проживает истец,  производят, что подтверждается   актами о проделанной работе.  Акт о температурном режиме  в квартире истца только один за 2010 г. Больше доказательств не представлено.  Просила в иске отказать.  Встречный иск поддержала, просила суд взыскать с <ФИО1> сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с  <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме 39 447,10 руб.

          Выслушав пояснения  сторон , изучив материалы дела, считаю, что исковые требования  <ФИО1> и ООО УК «СТС»  подлежат  частичному удовлетворению  по следующим основаниям.

      ООО УК  «<АДРЕС> тепловые сети»  с  <ДАТА7>  оказывает населению г. <АДРЕС>, в частности  истцу  <ФИО1>  ,  жилищные , коммунальные услуги в виде  технического обслуживания  и текущего ремонта  мест общего пользования  , а с февраля 2010 г.  по <ДАТА8>   подачу отопления и  водоснабжения.

     В соответствие со ст. 153-155 ЖК РФ   граждане, как наниматели или собственники  жилого помещения,  обязаны своевременно  и полностью вносит плату  за коммунальные услуги  ежемесячно  в срок до  10 числа месяца,  следующего на истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором.

    <ФИО1> с.Н.  проживает по адресу : г. <АДРЕС>, ул.  <АДРЕС> 10-5  на основании договора социального найма. Данный факт подтверждается   справкой с места жительства .

     В соответствие с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ  плата за жилое помещение  включает в себя и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату  за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.  

            Постановлением  Администрации  муниципального образования «город <АДРЕС>  <НОМЕР> от <ДАТА9> утвержден перечень  работ,  связанных с текущим ремонтом общего имущества  жилых домов  и оплачиваемых за счет средств по статье « Техническое обслуживание и  текущий ремонт мест общего пользования». 

     Данный перечень  принят на основании  Правил содержания  общего имущества  в многоквартирном доме , утвержденными  постановлением Правительства РФ  <НОМЕР> от <ДАТА10>

   В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований или возражений.

    ООО УК «СТС»  представили  суду  акты за период с августа 2011 г. по март 2012 г., из которых следует, что в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, где проживает <ФИО1> ,  проводились работы  по прочистке канализации, ремонту   электропроводки,  ревизии  рубильника, устранению  течи в системе отопления.   Из представленной суду выписки из журнала  регистрации аварийных заявок следует, что  <ФИО1> обращалась в ООО УК «СТС» трижды с заявлениями  по канализации.  Из  указанных выше актов следует, что непосредственно  в квартире <ФИО1> были проведены следующие работы : <ДАТА11>  осмотр рубильника и замена предохранителей, <ДАТА12>  поставлен «хамут» на трубу системы отопления в связи с течью.      Вместе с тем, за период с октября 2010 г. по  август 2011 г. доказательств  об оказании  услуг по техобслуживанию  суду не представлено.

         При  таких обстоятельствах, суд считает законными и обоснованными требования истца о снятии начисления платы за тех.обслуживание в части :  за период с  октября 2010 г. по август 2011 г. в сумме 5654 руб. / из расчета 565,40 руб. в месяц х 10 мес./.

   Кроме того,  в соответствие со ст. 64 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ за <НОМЕР> /далее Правил/  установлено, что  в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества,  потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем . Сообщение о  предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

    Это требования закона потребителем  <ФИО1>  было исполнено. Из  акта от <ДАТА13> следует, что температура воздуха в квартире <ФИО1> ниже установленной .

       В соответствие со ст. 70, ст. 74  вышеуказанных  Правил,  датой начала предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается  время подачи потребителем  заявки о факте  предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. При этом период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным:

а) со дня подписания потребителем (или его представителем) акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг, оформляемого в порядке, определенном пунктами 67 - 69 настоящих Правил;

б) с момента возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, зафиксированного соответствующим прибором учета.

   Доводы и доказательства  истца   не опровергнуты  ответчиком. Доказательств устранения недостатков   суду не представлено.

     При таких обстоятельствах считаю законными и обоснованными требования истца о перерасчета начисления платы за отопления.

    Правила  перерасчета  за отопление установлены   п. 15 Приложения <НОМЕР>   к Постановлению Правительства РФ <НОМЕР>  - 0.15 % за каждый градус отклонения от нормы.

Суд  определяет  сумму перерасчете в пределах заявленных истцом исковых требований.

 Так, за спорный период с декабря  2010 г. по <ДАТА14> сумма  перерасчета составит 11 806,28 руб. Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку расчет произведен верно в соответствие с п. 15 Приложения <НОМЕР> правил предоставления коммунальных услуг.   Снятие начисления  платы за отопление  подлежит на указанную  сумму.

    Вместе с тем,  не подлежат удовлетворению требования <ФИО1> о взыскании неустойки, поскольку правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются  Правилами предоставления  коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ за <НОМЕР>, которые предусматривают  выплату потребителю неустойки вследствие  оказания услуг ненадлежащего качества на основании договора /п . 77 Правил/.

 Документальных доказательств, свидетельствующих о том, что  между истцом и  ООО УК «СТС» заключен договор,  предусматривающий указанные в п. 77 правил случаи, при которых  подлежит выплате пени при оказании  услуги ненадлежащего  качества, суду не представлено.  По эти же основаниям не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании компенсации морального вреда.

     Исковые требования ООО УК «СТС»  к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг  подлежат удовлетворению  с учетом перерасчета . Расчет следующий : 39447,10 руб. - 5654 руб. - 11806, 28 руб. = 21 986, 82 руб. - сумма долга.

       Кроме того,  в  соответствие со ст. 103 ГПК РФ , ст. 333.19 НК РФ  с ответчика   подлежит взысканию государственная пошлина . В связи с трудным финансовым положением ООО УК «СТС», что подтверждается представленными справками, в силу ст. 90 ГПК РФ считаю возможным размер госпошлины уменьшить до 400 руб.

    На основании изложенного,   руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л  :

    Исковые требования  <ФИО1>  и ООО УК «<АДРЕС> тепловые сети»    удовлетворить  частично.

    Обязать ООО УК «<АДРЕС> тепловые сети»  снять  <ФИО1> начисление платы за техобслуживание на сумму 5654 руб. и за отопление на сумму 11806,28 руб.

   Взыскать с ООО УК «<АДРЕС> тепловые сети» в  муниципальный бюджет госпошлину в сумме 400 руб.

   Взыскать с <ФИО1> в пользу  ООО УК «<АДРЕС> тепловые сети» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 21 986,82 руб. и госпошлину в муниципальный бюджет в сумме 859, 60 руб.

         Решение может быть обжаловано в течение  месяца  со дня   принятия в окончательной форме  в <АДРЕС> горсуд РБ.

     Решение  принято   в окончательной форме  <ДАТА15>

Мировой судья :                                                                              С.В. Миргородская