Решение по делу № 2-254/2010 ~ М-206/2010 от 28.06.2010

                                                                                                                                                           Дело №2-254/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 14 июля 2010 года                                                                                                                                                                                                               

      Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Изюмова В.В.,

при секретаре Горевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьёва В.Н. к администрации Леонтьевского сельского поселения Мантуровского района Костромской области о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

     Воробьёв В.Н. обратился в Мантуровский районный суд с иском к администрации Леонтьевского сельского поселения Мантуровского района Костромской области о признании за ним права собственности на домовладение, расположенное в ..., ссылаясь на то, что его мать Ш., умершая ... г., длительное время владела жилым домом с постройками, однако зарегистрировать право собственности на домовладение в органах УФРС по Костромской области он не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на строение.

     В судебном заседании Воробьёв В.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что в доме №... в ... проживала его мать Ш. Указанный домовладение было построено в ... году его родителями. При жизни правоустанавливающих документов на домовладение родители не получили Отец умер до окончания строительства. Дом достроила мать одна. После смерти отца мать вступила в брак с Ш.. Ш.Н. также в последствии умер. Около 20 лет назад мать стала сожительствовать с Ершовым, который в настоящее время проживет в доме. ... года мать умерла. Он не может принять домовладение в наследство, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы С момента постройки дома и по день смерти мать проживала в указанном доме. Более 15 лет его мать открыто, непрерывно владела и пользовалась указанным жилым домом, осуществляла на свои средства капитальный и текущий ремонт дома, отапливала его, содержала его в состоянии пригодном для проживания, оплачивала счета за электроэнергию, платила установленный налог на имущество и землю, страховала дом и имущество. Поскольку никаких документов на дом нет, он не может принять его в наследство. Но в виду того, что мать владела домом на законных основаниях, он как ее наследник первой очереди вправе получить домовладение в собственность. Ершов будет проживать в доме до смерти. С учетом сказанного просил признать да ним право собственности на домовладение.

     Представитель администрации Леонтьевского сельского поселения Мантуровского района Костромской области Федина Н.Н. в судебном заседании с иском согласилась и пояснила, что жилой дом №... расположенный в ..., в котором проживала умершая Ш. на баланс сельского поселения не состоял и не состоит. Дом за Ш. значиться ... года, последняя проживала в этом доме до дня смерти и использовала его по непосредственному назначению, ремонтировала его на свои средства. В последние годы жизни сожительствовала с Ершовым. Ершов в настоящее время проживает в доме один. Считает, что Ш. на свои средства построила указанный дом и он должен ей принадлежат на праве собственности. В виду того, что истец является сыном умершей и может наследовать дом. В виду того, что умершая при жизни не оформила документы на дом, то за истцом следует признать право собственности на дом.

     3-е лицо – Ершов Ю.А. с исковыми требованиями согласился, он претензий к истцу ни каких не имеет.

     Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны и третье лицо, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

     В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

     Обстоятельства, на которые ссылается истец, полностью подтверждаются исследованными в суде документами.

  Согласно постановления главы Леонтьевской сельской администрации №... от ... года земельный участок, расположенный в ..., площадью 5000 кв. метров, передан в собственность, в том числе участки: 748 кв. метров, 4252 кв. метров; в аренду 1900 кв. метров в том числе 732 и 1168 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства Ш. л.д. 19).

    На основании постановления главы Леонтьевской сельской администрации №... от ... года земельный участок, расположенный в ..., площадью 5000 кв. метров, передан в собственность Ш. л.д. 20).

     Исходя из справки Мантуровского межрайонного филиала ГП Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» №... от ... года, действительная инвентаризационная стоимость домовладения, состоящего из бревенчатого жилого дома (литера А), бревенчатой пристройки (литера а), дощатых веранд (литера а1, а2), входной площадки (литера а3), бревенчатого сарая (Лит.№1), дощатого сарая (Лит.№2), дощатого предбанника (Лит.№3), бревенчатой бани (Лит.№4), дощатых навесов (Лит. 5,6), расположенного по адресу: ... инвентарный №..., в ценах ... года составляет ... рубля, в ценах ... года составляет ... рублей л.д.9).

     Согласно справки, выданной администрацией Леонтьевского сельского поселения от ... года №..., Ершов Ю.А. зарегистрирован и проживают в доме ... с ... года л.д.5).

     Исходя из справки, выданной администрацией Леонтьевского сельского поселения от ... года №... года рождения, Ш. была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: ... с ... года по день смерти ... года л.д.8).

     Из технического паспорта, выданного ГП Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» Мантуровского межрайонного филиала ... года, одноэтажный рубленый (из брёвен) жилой дом, расположен по адресу: ..., инвентарный № ..., год постройки ... общая площадь жилого дома 38,9 кв. метров, жилая площадь 25,2 кв. метров л.д.11-18).

     Свидетели Л. и Б. суду показали, что умершую Ш. и истца они знают с детства, т.к. проживали в д.... и являются соседями. При жизни Ш. построила дом в котором проживала до смерти. Однако при жизни документы на него не оформила. В связи с чем это связано сказать не могут. Дом был построен в ... году. Со дня строительства и по день смерти Ш. ухаживала и содержала его, производила ремонт, платила предусмотренные законом платежи. В настоящее время в доме проживает сожитель Ш. ЕР.. Истец родной сын умершей.

     Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что умершая Ш. путем строительства приобрела в собственность домовладение №... в ....

     Далее в соответствии со ст. 1142. ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

     Согласно свидетельства о рождении ... № ... В. является матерью Воробьёва В.Н. л.д. 6).

    Из свидетельства о браке  ... № ... следует, что ... Ш.Н. и В. вступили в брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «Ш.» л.д.7).

     Как следует из свидетельства о смерти ... №... Ш., ... года рождения, умерла ... года в ... ... л.д.10).

     Судом установлено право собственности за умершей на домовладение №... в ..., а истец как наследник первой очереди вправе принять его в наследство, а виду отсутствия правоустанавливающие документы не может этого сделать за ним следует признать право собственности на указное домовладение.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.12, ст.234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Иск Воробьёва В.Н. к администрации Леонтьевского сельского поселения Мантуровского района Костромской области о признании права собственности на домовладение, удовлетворить.

     Признать за Воробьёвым В.Н., ... года рождения, уроженцем ... паспорт серии ... №..., выданный отделением УФМС России по Костромской области в Мантуровском районе ... года, проживающего: ...право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... инвентарный №..., состоящее из рубленого жилого дома, ... года постройки, общей площадью 38,9 кв. метров, жилой площадью 25,2 кв. метров, а также бревенчатой пристройки, двух дощатых веранд, входной площадки, бревенчатого сарая, дощатого сарая, дощатого предбанника, бревенчатой бани и двух дощатых навесов. 

      Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме в Костромской областной суд с подачей кассационной жалобы через Мантуровский районный суд.

                                                             Председательствующий:                           В.В. Изюмов

Судья:                                     Изюмов В.В.