Решение по делу № 2-8665/2015 от 21.10.2015

Дело №2-8665/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2015 года г.Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе: председательствующего Махатиловой П.А., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 по ФИО7 <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятиисрегистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 по ФИО7 <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятиисрегистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. На основании указанного договора купли-продажи, им было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>. С продавцом квартиры ФИО4 они устно договорились, что все предыдущие жильцы, в том числе и собственник, выпишутся из квартиры в течении месяца. Но оказалось, что один из жильцов - ФИО2 (сын собственника) не выписан по сей день. Место нахождение ответчика ему неизвестно. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе мне отказали.

Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в частности ему приходится переплачивать за коммунальные услуги.

Истец ФИО1, в адресованном суду заявлении, просил рассмотреть его исковое заявление, без его участия.

ФИО3 <адрес> надлежаще уведомленный о времени рассмотрения иска в судебное заседание не явился.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО2, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ рассматривает дело с участием адвоката ФИО10, назначенной судом в качестве ФИО3 ответчика.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договора купли продажи квартиры от 04.08.2007г. ФИО4 продал ФИО5, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА 095036, ФИО1 на основании вышеуказанного договора является собственником квартиры, площадью 67,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из домовой книги следует, что ФИО5 З.Р. значатся в регистрационном учете в <адрес>, по ул. <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку, как установлено судом, ответчик ФИО5 З.Р., зарегистрирован бывшим собственником квартиры ФИО4, его право пользования жилым помещением прекращено с переходом права собственности на квартиру к другому лицу.

Сохранение регистрации ФИО2 в квартире, принадлежащей ФИО1, нарушают его права собственника по пользованию и распоряжению квартирой, в связи с чем, он подлежит снятиюсрегистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Обязать ФИО3 по ФИО7 <адрес> снять ФИО6 с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Махатилова П.А.

Отпечатано в совещательной комнате.