Решение по делу № 2-1198/2015 ~ М-1062/2015 от 21.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года                                                                        город Заинск

Заинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи    Мелихова А.В.

при секретаре                Алдошина Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к П.А.Г., П.М.В., П.А.А. о выселении и взыскании денежных средств по договору социальной ипотеки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к П.А.Г., П.М.В., П.А.А. о взыскании денежных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки № 1647000118. Во исполнение договора истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях выкупа, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, который фактически явился актом приема-передачи квартиры.

Истец со своей стороны обязательства перед ответчиками исполнил – передал им квартиру в надлежащем техническом состоянии. Ответчики свои обязательства не исполняют, оплату за предоставленное помещение не осуществляют. Решением Заинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены требования истца к этим же ответчикам о взыскании денежных средств по договору. Однако данное решение не исполнено, денежные средства в уплату долга не поступили. Последний платёж произведён ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчика начислены платежи обеспечивающие право пользования квартирой. Задолженность по ним составляет 24220 рублей 67 копеек. Направленные уведомления о расторжении договора ответчики проигнорировали.

Истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, обязать ответчиков возвратить жилое помещение расположенное по адресу: РТ, <адрес> по акту приёма-передачи в надлежащем техническом состоянии, взыскать с ответчиков платежи обеспечивающие право пользования квартирой в размере 24220 рублей 67 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4762 рубля 39 копеек.

Представитель истца З.Р.Ф., в ходе подготовки к судебному заседанию исковые требования поддерживал в полном объёме. На разбирательство дела не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики П.А.Г., П.М.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего П.А.А. в ходе подготовки к разбирательству дела исковые требования не признали в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчиков Б.Т.Н. суду пояснила, что ответчиками принимаются все меры по погашению задолженности. Истцу направлялось письмо с предложением заключить мировое соглашения по делу. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения дела ответчиками в счёт погашения задолженности внесено 72000 рублей. Договор социальной ипотеки, заключенный между сторонами не расторгался. Такое требование истцом не ставилось. Расторгнуть договор во внесудебном порядке стороны не согласны.

Участвующий в рассмотрении дела помощник прокурора Заинского муниципального района П.Д.Е. дал заключение о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как видно из материалов дела, между истцом и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ заключён договор социальной ипотеки № (л.д. 7-9). Во исполнение данного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 73,3 кв. метра, состоящую из трёх комнат, о чём сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры (л.д. 10-11).

Решением Заинского городского суда РТ ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность по договору социальной ипотеки в сумме 311803 рубля 53 копейки. Заключенный между сторонами договор социальной ипотеки указанным решением расторгнут не был. Требование о его расторжении истцом не ставилось.

Согласно статье 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно пункту 7.4 договора социальной ипотеки, право пользование квартирой может быть прекращено после расторжения договора. Суд отмечает, что требование о расторжении договора социальной ипотеки истцом не заявлялось.

С учётом того, что ответчик задолженность, заявленную ко взысканию погасил, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данное признание. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к П.А.Г., П.М.В., П.А.А. о выселении и взыскании денежных средств по договору социальной ипотеки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.

        Судья

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 26 сентября 2015 года

Судья