Решение по делу № 2-2165/2011 ~ М-1945/2011 от 11.07.2011

Дело №2-2165/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой М.П.

при секретаре Елпановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубининой Е.Н. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом за умершим, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Дубинина Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании за Д.Л.Н., умершим ДАТА, возникшее при его жизни право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, и включении данного имущества в наследственную массу.

В обоснование исковых требований Дубинина Е.Н. указала, что является единственной наследницей после смерти Д.Л.Н., который при жизни владел недвижимым имуществом, состоящим из земельного участка и 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС; другие доли в праве собственности на дом принадлежат на праве собственности Жихаревой Л.В., Неверовой Л.В., и С.Е.И.; Д.Л.Н. и сособственники в процессе эксплуатации дома самовольно без соответствующего разрешения снесли пристройку к дому и возвели другую пристройку, переоборудовали холодный пристрой в теплый, произвели монтаж дымохода, из-за чего общая площадь жилого дома изменилась и составила 91,3 кв.м. (ранее 96,3 кв.м.).

В судебном заседании Дубинина Е.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Копейского городского округа, третьи лица Жихарева Л.В., Неверова Л.В., Сопельцева Е.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.43-46).

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца Дубининой Е.Н. и показания свидетеля Е.Р.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество … созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а так же требований о назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Дубинина Е.Н. является наследницей по закону имущества её дедушки - Д.Л.Н., умершего ДАТА (л.д.20 – копия свидетельства о смерти, л.д. 39-40 – копии материалов наследственного дела НОМЕР от ДАТА,17-19, 22-23-копии свидетельств о рождении и о браке).

При жизни Д.Л.Н. являлся собственником земельного участка и 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС; в материалах дела имеется копия Государственного акта на право собственности на земельный участок (л.д.11-12) и копия договора купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на жилой дом от ДАТА (л.д.10).

Остальные доли в праве собственности на жилой дом принадлежат на праве собственности Жихаревой Л.В., Н.Е.В., Сопельцевой Е.И. (л.д.36-37-Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Согласно справке Копейского филиала ОГУП «ОЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДАТА общая площадь дома изменилась и составляет: общая площадь дома 91,3 кв.м., жилая площадь 57,8 кв.м., ранее площади были: общая – 96,3 кв.м., жилая – 58,2 кв.м. (л.д.35).

Изменение площадей произошло за счёт самовольного возведения пристройки лит.а3, сноса лит.а1, самовольного переоборудования холодного пристроя лит.а2 в теплый Лит.А3, уточнения площади за счет монтажа дымохода.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДАТА жилые помещения в АДРЕС пригодны для проживания (л.д.30-32).

Истица Дубинина Е.Н. не может оформить наследство после смерти Д.Л.Н., так как спорный дом не включен в наследственную массу в связи с изменением его площади.

Судом установлено, что Д.Л.Н. проживал в доме по АДРЕС, являлся собственником 1/3 доли; при жизни Д.Л.Н. и сособственники произвели переоборудование дома, в результате чего, площадь дома изменилась, что не нарушает прав и интересов ответчика и других лиц, отвечает требованиям безопасности, дом пригоден для постоянного проживания.

Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель Е.Р.А.

Судом установлено, что при жизни Д.Л.Н. изменение площади дома не было надлежащим образом оформлено.

Указанное обстоятельство не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований Дубининой Е.Н. о признании права собственности на 1/3 долю вправе собственности на жилой дом за умершим Д.Л.Н. и включении имущества в наследственную массу.

При таких обстоятельствах суд пришёл к убеждению, что за Д.Л.Н., умершим ДАТА, следует признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 91,3 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах следует включить 1/3 долю в праве собственности на жилой АДРЕС в наследственную массу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

.

.

.