Решение по делу № 2-9315/2018 ~ М-7807/2018 от 01.10.2018

        Копия                    РЕШЕНИЕ             Дело № 2-9315/2018

    Именем Российской Федерации

13.11.2018                                        город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи                                     А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания                             Ю.О. Лычниковой

с участием представителя истца Г.И. Тарасовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И. Галяутдинова (далее – истец) к МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казань» (далее – ответчик) о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес изъят> в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> С целью благоустройства квартиры истец сделал перепланировку указанной квартиры. Истец обратился в Администрацию Советского района г. Казани с заявлением о сохранении перепланировки в квартире, однако письмом от 25.09.2018 в удовлетворении заявления было отказано.

Истец считает отказ администрации в узаконении перепланировки жилого помещения незаконным, так как перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает и не создает угрозы их жизни или здоровью.

Представитель истца в судебном заседании заявление поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и несогласии с иском.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>

Согласно проекту перепланировки и переустройства указанной квартиры, предусматривается:

1. Замена перегородки между кухней и жилой комнатой 1 (гостиная) на трансформированную перегородку, с возможностью регулирования ширины дверного проема. Для этого: демонтируются существующие перегородки согласно плану, монтируются кирпичные перегородки с устройством дверного проема шириной 800 мм, согласно плану, монтируются перегородки из ГКЛ и ГКЛВ, согласно плану, между кухней и жилой комнатой 1 (гостиная) монтируется, трансформируется перегородка, существующий дверной проем в кухню закрывается кирпичом.

2. Установка сантехнического оборудования в санузле. Для этого производится гидроизоляция пола, стыков стен и пола современными гидроизоляционными материалами по новым технологиям в ванной и туалете, санузел оборудуется душевой кабиной, унитазом и умывальником с подключением в существующие сети водопровода и канализации, стояки инженерных коммуникаций в санузле закрываются коробом из влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, в которые устанавливаются ревизионные люки для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям.

Истец обратился в МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани» с заявлением об узаконении перепланировки квартиры, однако ответчиком было отказано в удовлетворении данного заявления, так как перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной.

В соответствии с заключением <номер изъят> от 09.04.2018, составленному АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», проектом перепланировки предусмотрено: образования коридора на части площадей жилой комнаты и прихожей, организация входа в кухню из жилой комнаты.

В результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях не выявлены.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире 72 в доме 7 по улице Шуртыгина г. Казани не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным и гигиеническим требованиям законодательства, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.12.2009 N 374-ФЗ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Сохранить жилое помещение - <адрес изъят> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры <адрес изъят> г. Казани, и удостоверенным на соответствие государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, согласно заключению №353/ППК-04-2018 от 09.04.2018, составленному АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения».

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Судья    подпись    А.Ф. Сунгатуллин

Решение в окончательной форме принято 19.11.2018