Решение по делу № 2-6919/2016 от 29.04.2016

Дело № 2-6919/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре ФИО5

с участием помощника прокурора Кировского района г. Уфы ФИО6

представителя истца ООО «Фонд жилищного строительства-Недвижимость» - ФИО7 по доверенности № от 29.04.2016г.

представителя третьего лица ГУП «Фонд жилищного строительства» - ФИО9 по доверенности № от 21.03.2016г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Фонд жилищного строительства-Недвижимость» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 в интересах ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фонд жилищного строительства-Недвижимость» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В обоснование иска указано на то, что ООО «ФЖС-Н» является собственником жилого <адрес> в городе Уфа.

Согласно мировому соглашению, утвержденному определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 со всеми членами семьи - ФИО1, ФИО2, признано право пользование комнатой, жилой площадью 9 кв.м., и частью веранды на срок до сноса дома.

Учитывая, что указанный дом подлежит сносу, а ответчики не освобождают жилой дом и не снимаются с регистрационного учета, ООО «ФЖС-Н» не имеет возможности, как собственник жилого дома, в соответствии со ст. 209 ГК РФ распорядиться им по своему усмотрению, ввиду чего истец просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>, выселить и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Одновременно пояснил, что ООО «ФЖС-Н» является собственником вышеуказанного жилого дома, подлежащего сносу, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками и выселения их из жилого помещения.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Причины неявки в суд неизвестны.

Представитель Отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причины неявки в суд неизвестны.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС в Кировском районе г. Уфы, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц.

Представитель третьего лица ГУП «ФЖС РБ» ФИО9 просила исковые требования ООО «ФЖС-Н» удовлетворить. Суду пояснила, что что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «ФЖС РБ» и Администрацией ГО г. Уфа РБ был заключён договор №-РТ о развитии застроенной территории микрорайона «Юрюзань», ограниченной <адрес>, Кавказской, Высотной и продолжением <адрес> в Кировском районе городского округа города Уфа Республики Башкортостан», в соответствии с которым у ГУП «ФЖС РБ» возникло обязательство перед Администрацией ГО г. Уфа РБ по сносу жилых домов, в том числе, жилого дома по адресу: г. Уфа, <адрес>. В целях исполнения своего обязательства 14.03.2014 г. ГУП «ФЖС РБ» заключил агентский договор № 14/194=17 с ООО «ФЖС-Н» согласно которому истца возникло обязательство перед ГУП «ФЖС РБ» выкупить жилой дом, снести его и прекратить право собственности. В связи с тем, что дом до настоящего времени не снесен, ГУП «ФЖС РБ» не может приступить к строительству жилого дома литер № 8 мкр. «Юрюзань» и, соответственно, несет убытки

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск ООО «ФЖС-Н», подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ООО «ФЖС-Н» является собственником жилого <адрес> в городе Уфа (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Из обстоятельств дела следует, что в указанном жилом доме проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании мирового соглашения, утвержденного определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого срок пользования частью жилого помещения установлен до сноса жилого дома.

Согласно материалам дела, решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной адресной Программы "Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2007 - 2015 годы» жилой <адрес> в г. Уфа включён перечень адресов зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу как объект капитального строительства, параметры которого не соответствуют градостроительному регламенту.

Постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О развитии застроенной территории микрорайона «Юрюзань», ограниченной <адрес>, Кавказской, Высотной и продолжением <адрес> в Кировском районе городского округа города Уфа Республики Башкортостан» <адрес> в г. Уфа признан подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФЖС-Н» направило в адрес ответчиков уведомление о принятии им решения о сносе указанного жилого дома.

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимости, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения.

Указанное мировое соглашение - двустороннее соглашение, содержащее признаки договора безвозмездного пользования, которое в соответствии со статьями 190, 610, 689 ГК РФ прекратило свое действие в связи с наступлением окончанием его срока действия.

В силу абзаца 2 статьи 190 Гражданского кодекса РФ срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «ФЖС-Недвижимость» к ФИО1, ФИО2, представляющей также интересы несовершеннолетней дочери ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО1, ФИО2, представляющей также интересы несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО4, ООО «Фонд жилищного строительства – Недвижимость» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки постановлено:

Решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части признания ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

В отмененной части принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ФЖС-Недвижимость» к ФИО1, ФИО2, представляющей также интересы несовершеннолетней дочери ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.

То же решение в остальной части оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах ФИО3 – без удовлетворения.

В поданных письменных возражениях ответчики, выражая несогласие с предъявленным иском, указывают на наличие по указанному спору решения между теми же сторонами, том же предмете и по тем же основаниям.

Данные доводы ответчиков подлежат отклонению ввиду того, что, ООО ««ФЖС-Н», обращаясь в суд с настоящим иском в качестве доводов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением указало на прекращение срока пользования жилым помещение, указанного в мировом соглашении (до сноса), со ссылкой на ст. 610,689 ГК РФ, принятие решения о сносе жилого дома.

В то время, как следует из искового заявления от 04 августа 2014 года, в обоснование заявленных требований о признании прекратившими право пользования и выселении по ранее вынесенному решению по делу№33-10050/2015 ООО «ФЖС-Н» указано, что ответчики подлежат выселению по основанию прекращения права пользования жилым помещением как бывшие члены семьи собственника, со ссылкой на ст. 31 ЖК РФ, в связи с возникновением за ООО «ФЖС-Н» права собственности на данное помещение.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иные доводы в обоснование позиции ответчиками не приводятся.

В соответствии с пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что мировое соглашение прекратило свое действие в связи с наступлением окончания его срока действия ввиду сноса дома, в связи с чем находит исковые требования ООО «ФЖС-Н» о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Фонд жилищного строительства-Недвижимость» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 в интересах ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу г. Уфа, <адрес>, снять их с регистрационного учета по адресу г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной виде путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: З.М. Рамазанова