Решение от 27.02.2018 по делу № 2-284/2018 от 21.09.2017

Мотивированное решение изготовлено № ******

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием представителя истцов ФИО10, ответчика ФИО7, представителя ответчика ФИО11, представителя третьего лица ТСЖ «Базовый 54» ФИО12, представителя третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> ФИО13, представителя третьего лица ООО «Корпорация Маяк» ФИО14, при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО8 ФИО6 к ФИО7 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО7, в котором просили признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки дня, недействительными.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО5 является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, ФИО8 – собственником <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> по пер. Базовый в <адрес>. Инициатором проведения собрания являлся ФИО7, проживающий по адресу: <адрес>, пер. Базовый, <адрес>. В протоколе № ****** от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общее количество голосов собственников помещений составляет 13093. В голосовании приняли участие собственники, обладающие 8211,10 голосов, что составляет 62,71 %. Один голос соответствует 1 кв.м. В результате проведенного собрания был выбран способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья, создано и зарегистрировано ТСЖ «Базовый, 54», прекращено управление МКД № ****** ООО «УК «Маяковский парк». Участие в собрании собственников и голосовании по вопросам повестки дня ФИО5 не принимала, бюллетень голосования не заполняла и не передавала инициатору проведения собрания. Уведомления о проведении собрания собственникам помещений в <адрес> по пер. Базовый не направлялись. При проведении общего собрания нарушены требования ч. 4 ст. 45 ЖК РФ в части надлежащего уведомления всех собственников помещений домов № ****** и № ******, в результате чего решение о создании ТСЖ «№ ******» принято менее 50 % от количества собственников помещений домов. Поскольку собственники помещений многоквартирных жилых домов по вышеуказанным адресам обладают общим имуществом, обслуживающим жилые помещения обоих домов, то исключена возможность выбора разного способа управления общим имуществом в каждом из указанных многоквартирных домов.

В судебном заседании представитель истцов ФИО10 на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, а также представила письменные объяснения, в которых указала, что довод об отсутствии кворума при проведении собрания подтверждается представленными ответчиком документами. В материалы дела ответчиком представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об общей площади помещений, находящихся в многоквартирном жилом <адрес> по пер. Базовый в <адрес>. Представленная ответчиком выписка из ЕГРН содержит информацию исключительно о «голосующих» площадях данного дома. Кворум при проведении общего собрания собственников дома должен составлять не менее 8489,85 кв.м., то есть 50 % + 1 кв.м. Помимо <адрес> истцу принадлежат помещения №№ ****** общей площадью 23,23 кв.м., расположенных на 1 этаже. Созданное ТСЖ «№ ******» фактически прикрывает управление домом иной управляющей компанией в лице ООО «УК Энергия». Решение о расторжении договора с ООО «УК Маяковский парк» не повлекло правовых последствий отказа от договора. Оспариваемое в рамках настоящего дела решение принято ДД.ММ.ГГГГ В дополнительных пояснениях к исковому заявлению указала, что ФИО5 узнала о нарушении своих прав, когда получила от ТСЖ «№ ******» платежный документ об оплате жилья и коммунальных услуг в апреле 2017 года. О том, что права ФИО5 нарушены, она узнала из ответа прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В оспариваемом протоколе общего собрания собственников указана площадь помещений в многоквартирном доме и составляет 13 093 кв.м. Тогда как в техническом паспорте здания общая площадь здания в контурах капитальных стен составляет 14051,60. Тем самым, кворум исходя из этого обстоятельства, составляет не 62,71 %, а 58,59 %. В ходе проверки Департаментом государственного жилищного и строительного надзора <адрес> было установлено, что участие в собрании приняли собственники, обладающие 7848,25 кв.м. Исходя из этого кворум составил 56 %. ООО «№ ******» направило письмо в адрес ООО «УК «№ ******», ТСЖ № ******» о том, что в связи с тем, что коммерческий узел учета тепловой энергии, расположенный по адресу: <адрес>№ ****** <адрес> (ИТП1), и работающий на 2 дома – <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, является общедомовым с ООО «УК «Маяковский парк и ТСЖ «№ ******», ООО «Газсервис Энерго» не принимает показания данного узла учёта при расчетах за потребленную тепловую энергию для каждого потребителя. Тем самым, ресурсоснабжающая организация будет выставлять плату по нормативу потребления, в связи с этим стоимость коммунальной услуги возрастет. Истец не мог знать о своем нарушенном праве ранее апреля 2017 года. В доказательство того, что истец узнал о нарушении своих прав только в апреле 2017 года, свидетельствуют платежные документы (квитанции) за февраль 2017 г. и март 2017 г., полученные от ООО «УК «Маяковский парк». Соглашение об оплате коммунальных услуг, в том числе об оплате обслуживания инженерного оборудования, обслуживания контейнерной площадки между ООО «УК Маяковский парк» и ТСЖ «№ ****** было подписано только ДД.ММ.ГГГГ Договор на теплоснабжение был заключен ДД.ММ.ГГГГ ООО «Корпорация «Маяк», а также иные потребители получили счет на оплату услуг от ТСЖ «Базовый, 54» только в апреле 2017 <адрес> из подсчета голосов кворум составил 6928,34/14015б60*100=49,43 %. <адрес> 3398,80 кв.м. – это нежилые помещения.

Истцы ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, что в судебном заседании подтвердила их представитель, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчик ФИО7 с заявленными требованиями не согласен, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что многоквартирные <адрес> № ****** № ****** являются самостоятельными объектами, соответственно, на каждом МКД может быть создано только одно ТСЖ. В законодательстве Российской Федерации отсутствует такое понятие как «единый объект капитального строительства». Дома имеют разные милицейские адреса. Каждому из домов присвоен индивидуальный инвентарный номер и выдан отдельный технический паспорт. На каждый многоквартирный дом выдано самостоятельное разрешение на ввод в эксплуатацию. Единство инженерных сетей не является свидетельством того, что два самостоятельных многоквартирных дома являются единым объектом недвижимости. Тот факт, что данные многоквартирные дома имеют общий прибор учета горячей воды и тепловой энергии, а также факт нахождения сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в подвальном помещении одного из домов, проходящих транзитом к другому дому, не может служить достаточным основанием для признания данных домов единым объектом недвижимости. По результатам проверки, проводимой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Департамент государственного жилищного и строительного надзора <адрес> пришел к выводу, что Товарищество создано правомерно, с соблюдением ч. 1 ст. 136 ЖК РФ. Процедура уведомления собственников помещений о проведении спорного общего собрания собственников соблюдена. Истцами не доказана необходимая совокупность условий, предусмотренных ст. 46 ЖК РФ. Голосование истцов не могло повлиять на принятие решения, принятым решением не нарушены права и законные интересы истцов, принятое решение не повлекло для истцов каких-либо убытков, кроме того, истцами не доказано наличие нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания. Просил применить последствия пропуска истцами срока исковой давности и в иске отказать, так как сами истцы признали в исковом заявлении, что ТСЖ осуществляет свою деятельность с февраля 2017 г., о чем им было известно.

Представитель ответчика ФИО11 в удовлетворении иска просила отказать, пояснила, что многоквартирные <адрес> № ****** по переулку Базовый являются самостоятельными объектами строительства, соответственно, на каждом МКД должно быть создано только одно ТСЖ, собственниками каждого из многоквартирных жилых домов может быть выбрать свой способ управления. Процедура уведомления собственников помещений о проведении спорного общего собрания собственников соблюдена. На одном МКД может быть создано только одно товарищество собственников жилья, между тем, может быть создано товарищество собственников жилья на двух домах, соответствующих условиям, перечисленным в п. 2 ст. 136 ЖК РФ, но это право, а не обязанность собственников. Таким образом, закон не обязывает собственников помещений двух домов собирать кворум на обоих домах для создания ТСЖ, а лишь предоставляет возможность собственникам двух домов по желанию организовать ТСЖ на два МКД. О предстоящем собрании уведомлялись собственники <адрес> способом, установленным ранее Управляющей компанией «Маяковский парк», обслуживающей спорные дома. Собственники <адрес> по переулку Базовый не уведомлялись о предстоящем собрании, соответственно, в принятии решения не принимали участия. В сентябре 2016 г. была проведена проверка Департаментом жилищного и строительного надзора <адрес>, в результате которой был вынесен акт № ******. Согласно данным акта, при принятии решения о создании товарищества собственников жилья нарушений не обнаружено. ТСЖ «№ ******» фактически приступило к управлению жилым домом № ****** с ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет его по настоящее время. ТСЖ «№ ******» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ. ТСЖ управляет домом № ****** по № ****** с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ТСЖ выставляет счета собственникам помещений, которые, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья на расчетный счет ТСЖ. Между ООО «Управляющая компания Маяковский парк» и ТСЖ «№ ****** заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого стороны договорились об условиях начисления платы за коммунальные услуги, начисляемые поставщиками, с которыми у ТСЖ «№ ******» ведутся в настоящее время переговоры по заключению самостоятельных договоров.

Представитель третьего лица ТСЖ «<адрес>» ФИО12 в удовлетворении иска просила отказать. В обоснование своих возражений по иску привела доводы, аналогичные изложенным стороной ответчика.

Представитель третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> ФИО13 поддержала доводы истцов по вопросу отсутствия кворума, пояснила, что в рамках совместно проведенной с прокуратурой проверки выявлено наличие в двух многоквартирных жилых домах общего имущества по № ******. Теплоснабжение и горячее водоснабжение одного дома без другого дома невозможно. Таким образом, многоквартирные жилые дома являются единым объектом капитального строительства. Если создается ТСЖ, то оно должно быть единым на два дома. Кворум должен рассчитываться из площади помещений обоих многоквартирных домов, соответственно, при данной позиции, кворум отсутствовал. В ходе ранее проведенной документарной проверки наличие кворума установлено при учете голосования только собственников жилого дома по № ******. Смысл управления сводится к управлению общим имуществом, в виду чего управление двумя многоквартирными жилыми домами разными субъектами приведет к невозможности выполнения данной задачи. Кворум по № ****** был, специалист исходил из результатов проверки. Жилые помещения были заинвентаризованы одним БТИ, а нежилые – другим БТИ. Самостоятельно данные сведения не запрашивались, их предоставил ТСЖ.

Представитель третьего лица ООО «Корпорация Маяк» ФИО14 указал, что корпорация является собственником помещений, расположенных в жилом доме по пер. Базовому, в полном объеме поддерживает заявленные исковые требования по основаниям, приведенным в иске.

Представитель третьего лица ООО «УК «Маяковский парк» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не представил, ранее в изложенной в судебном заседании правовой позиции по делу поддержал доводы заявленных исковых требований.

Заслушав представителя истцов, ответчика, представителей третьих лиц, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).

Согласно ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (часть 5).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 5.1).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, оформленное протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21).

При этом, в материалы гражданского дела представлены доказательства надлежащего заблаговременного уведомления собственников жилого дома по № ****** <адрес> о проведении общего собрания способом, установленным ранее в данном гражданско-правовом сообществе (л.д. 45-48), что соответствует положениям ст. 45 Жилищного кодекса РФ (л.д. 17). Данное обстоятельства также являлось предметом проверки органом, осуществляющим надзор за соблюдением и исполнением жилищного законодательства (л.д. 23), исследованы были и данные об уведомлении, его размещении в местах общего пользования жилого дома, и реестр вручения уведомлений о проведении собрания.

По итогам голосования приняты следующие решения: 1. Избрать председателем общего собрания ФИО7 (<адрес> переулке Базовый в городе Екатеринбурге), избрать секретарем общего собрания ФИО1 (<адрес> № ****** № ******), избрать представителя для подсчета голосов – секретаря данного общего собрания. По первому вопросу голосовали «за» - 7349,50 голосов (56,13 %), «против» - 857,80 голосов (6,55 %), воздержались – 72,19 голосов (0,56 %). Голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными – нет голосов; 2. Создать собственниками помещений в доме в пер. Базовый, <адрес> товарищество собственников жилья «№ ******». По второму вопросу голосовали «за» - 7053,0 голосов (53,87 %), «против» - 751,0 голосов (5,74 %), «воздержались» - 476,20 (3,64 %). Голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными – нет голосов; 3. Утвердить предлагаемый проект устава товарищества собственников жилья «Базовый,54». По третьему вопросу голосовали «за» - 7053,0 голосов (53,87 %), «против» - 751,0 голосов (5,74 %), «воздержались» - 476,20 (3,64 %). Голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными – нет голосов; 4. Зарегистрировать товарищество собственников жилья «Базовый,54» в качестве юридического лица. Избрать уполномоченным лицом для осуществления государственной регистрации товарищества собственников жилья «Базовый,54» ФИО7. По четвертому вопросу голосовали «за» - 6946,20 голосов (53,05 %), «против» - 857,80 голосов (6,55 %), «воздержались» - 476,20 (3,64 %). Голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными – нет голосов; 5. Избрать членами правления ФИО2, ФИО7, ФИО3. По пятому вопросу голосовали «за» - 6791,90 голосов (51,87 %), «против» - 857,80 голосов (6,55 %), «воздержались» - 614,50 (4,69 %). Голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными – нет голосов; 6. Избрать членами ревизионной комиссии : ФИО1, ФИО4. По шестому вопросу голосовали «за» - 6834,0 голосов (52,2 %), «против» - 751,0 голосов (5,74 %), «воздержались» - 695,2 (5,31 %). Голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными – нет голосов; 7. Расторгнуть договор управления с обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Маяковский парк» (ОГРН 1086672002537). По седьмому вопросу голосовали «за» - 6660,0 голосов (50,87 %), «против» - 799,0 голосов (6,10 %), «воздержались» - 821,2 (6,27 %). Голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными – нет голосов; 8. Выбрать способ управления многоквартирным жилым домом № ****** в переулке Базовый в городе Екатеринбурге – Товарищество собственников жилья. По восьмому вопросу голосовали «за» - 6979,5 голосов (53,31 %), «против» - 1280,50 голосов (9,78 %), «воздержались» - 549,70 (4,2 %). Голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными – нет голосов.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, дата начала голосования «04» декабря 2015 г., дата окончания приема решений 23.59 часов, «23» декабря 2015 г., дата и место подсчета голосов ДД.ММ.ГГГГ <адрес>№ ****** <адрес>. Подсчет голосов осуществлялся по правилам: количество голосов собственника помещений пропорционально общей площади этих помещений в отношении 1 голос равен 1 кв.м. без округления. Общее количество голосов собственников помещений 13093 голосов. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, составляет 8211,10 голосов. Кворум – 62,71 % имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15, который показал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>№ ****** <адрес>. Осенью 2015 года проводилось общее собрание собственников помещений в их многоквартирном жилом доме в очном порядке, не набралось кворума, в связи с чем потом проводили собрание в заочном порядке, везде вывешивались в доме объявления, затем всем были предоставлены листы голосования, повестка собрания была известна. Собирали результаты голосования, затем вывешивались также для уведомления всех собственников результаты голосования и сведения о принятых решениях. После оформления всех документов с февраля 2017 г. стали приходить платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг от ТСЖ «№ ******», он и его супруга, являющаяся сособственником жилого помещения, производили оплату по данным квитанциям. Обслуживание и содержание жилого дома ТСЖ осуществляется, претензий не имеет.

Наличие кворума являлось предметом проверки Департамента государственного жилищного и строительного надзора по <адрес>, из расчета площади жилого дома по пер. Базовому, 54, количества собственников помещений в доме и лиц из числа собственников, принявших участие в голосовании, факта отсутствия кворума не установлено, что подтвердила представитель Департамента и в судебном заседании. При исследовании результатов голосования, представленных листов голосования, сведений о площади помещений жилого дома судом обратного не установлено.

Как указывают истцы, участие в собрании собственников и голосовании по вопросам повестки дня они не принимали, бюллетень голосования не заполняли и не передавали инициатору проведения собрания, уведомления о проведении собрания собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>№ ****** <адрес>, не направлялись.

При этом, согласно техническому паспорту здания (строения) № ****** по <адрес>, год постройки: 2007 год, число этажей 26, общая площадь квартир 10616,8 кв.м., выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, г. № ****** <адрес>, кадастровый № ******, имеет 26 этажей, в том числе подземных, год завершения строительства: 2007 год.

В соответствии с техническим паспортом здания (строения) № ****** по <адрес>, год постройки: № ****** год, число этажей 26, общая площадь квартир 10616,6 кв.м., из которых 5266,1 кв.м., квартиры с 1 – 167, места общего пользования.

По общему правилу собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья (часть 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Однако, Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно частью 2 статьи 136, предусмотрены исключения из указанного правила, так товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Таким образом, указанной выше правовой нормой установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений и в двух многоквартирных домах, в том числе в домах по адресам: <адрес>, пер. Базовый, <адрес>, в целях управления общим имуществом этих домов. Однако для этого необходимо в каждом многоквартирном доме провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и принять соответствующие решения большинством не менее двух третей голосов от общего количества голосов.

Вопреки доводам истцов, указанные обстоятельства подтверждаются и протоколами внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-49) и внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>№ ****** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-54), свидетельствующих, что ранее также собственниками помещений каждого из вышеперечисленных многоквартирных жилых домов самостоятельно избирался способ управления, подсчет голосов участвующих в собрании лиц и кворум рассчитывался, исходя из площади каждого дома в отдельности.

В силу п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В данном случае, гражданско-правовым сообществом являются собственники помещений отдельного многоквартирного дома, то есть собственники помещений в доме по адресам: <адрес> <адрес> - это отдельные гражданско-правовые сообщества в смысле положений главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, общие собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пер. Базовый, <адрес> собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пер. Базовый, <адрес>, проводятся отдельно друг от друга, а принятые на таких общих собраниях решения оформляются разными протоколами. В данном случае, оспариваемое решение было принято общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес>, что предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Факт принадлежности отдельных объектов инженерного оборудования собственникам помещений обоих домов не оспаривается и нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, вместе с тем в силу вышеприведенных норм права указанное обстоятельство не является безусловным основанием для отказа собственникам помещений каждого из данных домов в реализации своего права на выбор самостоятельного способа управления общим имуществом многоквартирного жилого дома, как и создания товарищества собственников жилья. Так, жилые дома не только по адресам № ******, но и жилые дома по адресам пер. № ****** расположены на общем земельном участке (кадастровый № ******), предоставленном для строительства 4 многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения на первых этажах и подземными автостоянками (л.д. 32, 68-78), что свидетельствует об общих правах и обязанностях собственников перечисленных жилых домов относительности данного земельного участка, пределах его использования, эксплуатации и содержания. Однако, истцами либо третьими лицами не ставится вопрос о единстве объекта капитального строительства четырех многоквартирных жилых домов и необходимости единого способа управления.

Вопреки доводам стороны истцов, третьего лица ООО «Корпорация «Маяк» в ходе судебного разбирательства ответчиком, третьим лицом ТСЖ «№ ******» представлены доказательства возможности управления общим имуществом многоквартирного жилого дома по № ****** в <адрес>, в том числе выполненные ООО «Газ-сервис Энерго» расчеты потребленной тепловой энергии потребителями ТСЖ «№ ******» и ООО «УК «Маяковский парк», соглашение от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Маяковский парк» и ТСЖ «№ ******» относительно пользования общим имуществом, заключенных договоров с поставщиками коммунальных ресурсов, договоры подряда по обслуживанию и эксплуатации общего имущества, расчетов с поставщиками.

Таким образом, исходя из совокупности представленных доказательств, многоквартирные <адрес> № ****** по адресам: <адрес>, № ******, представляют собой отдельные самостоятельные объекты права.

При этом ФИО5 на момент разрешения спора по существу собственником жилого помещения № ****** по адресу: <адрес>№ ****** <адрес> не являлась, в отношении иных жилых либо нежилых помещений свои права не подтвердила, при наличии на то реальной возможности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 собственником жилых либо нежилых помещений в доме по адресу: <адрес>№ ****** <адрес>, также не является и не являлся ранее.

В связи с указанным, принятым решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, пер. Базовый, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, права и законные интересы ФИО5, ФИО8 не нарушаются.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Поскольку ФИО8 собственником помещений в многоквартирном жилом доме по № ****** в <адрес> не является, у него отсутствует право оспаривания решений общего собрания собственников данного многоквартирного жилого дома, нарушения его прав оспариваемыми решениями в силу вышеприведенных обстоятельств не установлено.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное (п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из представленных ТСЖ «Базовый, 54» материалов, после проведения собственниками жилого дома общего собрания, решения которого оспариваются при производстве по настоящему делу, со стороны ТСЖ имели место неоднократные обращения и в адрес ООО «УК «Маяковский парк» относительно предоставления технической документации по дому, в том числе ДД.ММ.ГГГГ исх № ******, полученное управляющей компанией ДД.ММ.ГГГГ вх. № ******, ДД.ММ.ГГГГ исх. № ******, получено ДД.ММ.ГГГГ вх. № ******, ДД.ММ.ГГГГ исх. № ******, получено ДД.ММ.ГГГГ вх. № ******, ДД.ММ.ГГГГ исх. № ******, получено ДД.ММ.ГГГГ вх. № ******.. Информация о принятом решении была предоставлена и в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора по <адрес> (исх. № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, получено ДД.ММ.ГГГГ, исх. № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, получено ДД.ММ.ГГГГ).

Р’ соответствии СЃ Рї. 2 СЃС‚. 199 Гражданского Рє░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░░░Ѓ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░µ, ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░є ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░І ░░░Ѓ░є░µ.

░љ░°░є ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј, ░░░Ѓ░‚░µ░† ░¤░˜░ћ5 ░ѕ░±░»░°░ґ░°░»░° ░░░Ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░°░†░░░µ░№ ░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░±░ѕ░»░µ░µ 6 ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░µ░І ░ґ░ѕ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ, ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░░░Ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░°░†░░░Џ ░Ђ░°░·░ј░µ░‰░°░»░°░Ѓ░Њ ░І ░ј░µ░Ѓ░‚░°░… ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░░░Ѓ░‚░µ░ј░µ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ-░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░°, ░ѕ░± ░µ░¶░µ░ј░µ░Ѓ░Џ░‡░Ѕ░ѕ░ј ░І░‹░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░ў░Ў░– ░«░‘░°░·░ѕ░І░‹░№, 54░» ░Ѓ░‡░µ░‚░ѕ░І ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░Ѓ ░„░µ░І░Ђ░°░»░Џ 2017 ░і. ░¤░˜░ћ5 ░‚░°░є░¶░µ ░ѓ░є░°░·░‹░І░°░»░° ░І ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░І ░”░µ░ї░°░Ђ░‚░°░ј░µ░Ѕ░‚ ░і░ѕ░Ѓ░¶░░░»░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░Ѕ░°░ґ░·░ѕ░Ђ░° ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░Ђ░░ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ѓ░І░°░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є░° ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░»░°, ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░ѕ░± ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░є░І░ѕ░Ђ░ѓ░ј░° ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѕ░‚░є░»░ѕ░Ѕ░Џ░µ░‚, ░є░°░є ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░ј░░ ░ґ░µ░»░°, ░є░°░є ░Ѓ░ї░Ђ░°░І░µ░ґ░»░░░І░ѕ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј, ░ї░Ђ░░ ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░µ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░° ░░░Ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░°░†░░░Џ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░°, ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‰░°░Џ░Ѓ░Џ ░°░є░‚░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░№ ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░, ░ї░Ђ░░ ░Ѓ░ѕ░·░‹░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ, ░ѓ░І░µ░ґ░ѕ░ј░»░µ░Ѕ░░░░ ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░±░‹░»░░ ░ѓ░‡░‚░µ░Ѕ░‹ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░І░Ѓ░µ░… ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ґ░ѕ░ј░µ, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Ћ ░ћ░ћ░ћ ░«░љ░ѕ░Ђ░ї░ѕ░Ђ░°░†░░░Џ ░«░њ░°░Џ░є░» ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░ј ░»░░░†░ѕ░ј ░·░°░ї░Ђ░°░€░░░І░°░»░°░Ѓ░Њ ░░░Ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░°░†░░░Џ ░ѓ ░░░Ѕ░░░†░░░°░‚░ѕ░Ђ░° ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░¤░˜░ћ7 ░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░‹░… ░ѕ░±░‰░░░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ░…, ░░░‚░ѕ░і░°░… ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░‡░‚░ѕ ░‚░°░є░¶░µ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ѕ░± ░ѕ░Ѓ░І░µ░ґ░ѕ░ј░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░µ░і░ѕ ░»░░░†░° ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░░ ░░ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░µ░ј░ѕ░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░░.

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░ї░Ђ░░ ░Ѓ░ѕ░±░»░Ћ░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░±░°░»░°░Ѕ░Ѓ░° ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░є░°░·░‹░І░°░µ░‚. ░ќ░° ░ї░Ђ░ѕ░‚░Џ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░»░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ░° ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░ў░Ў░– ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░µ░‚ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░¶░░░»░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј, ░Ђ░°░±░ѕ░‚░° ░ї░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░ѕ░І░°░Ѕ░° ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░‹░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░‹ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░±░Ѓ░»░ѓ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Ћ ░░ ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░░ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѕ░░░є░‚░ѕ ░░░· ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░є ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░░░Ѓ░є░ѓ ░ї░Ђ░░ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѕ░µ░ґ░░░Ѕ░░░»░Ѓ░Џ, ░¶░°░»░ѕ░± ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░░░·░±░Ђ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ѓ░ѕ░±░° ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░»░ѕ, ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ, ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░· ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░є ░‚░ѕ░ј░ѓ ░¶░µ ░І ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ѕ░‚░‡░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І ░¶░░░»░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░ї░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ, ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░ї░Ђ░░░І░µ░Ѓ░‚░░ ░є ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░░░Ћ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░µ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░±░Љ░µ░є░‚░° ░░ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Ћ ░ї░Ђ░°░І ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І ░░░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ґ░ѕ░ј░µ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194-199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░° ░¤░˜░ћ5, ░¤░˜░ћ8 ░¤░˜░ћ6 ░є ░¤░˜░ћ7 ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј, - ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ќ.░ђ. ░‘░°░±░є░░░Ѕ░°