Решение от 06.03.2018 по делу № 2-1422/2018 от 19.01.2018

№ 2-1422/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Савельевой Н.Е.,

    с участием представителя истца - председателя СНТ «Нефтяник-1» Труфанова А.В.,

    ответчика Карцевой В.Е.,

    представителя ответчика Зеликман С.В. по доверенности № 4906 от 30.06.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-1» к Карцевой Викторие Евгеньевне о понуждении заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтяник-1» обратилось в суд с иском к ФИО4 о понуждении заключить договор, указав в обоснование иска на то, что Карцева В.Е. является собственником садового участка №, расположенного на территории СНТ «Нефитяник-1».

Ранее ответчик являлась членом СНТ «Нефтяник -1», но была исключена из членов СНТ «Нефтяник-1» за неуплату обязательных взносов.

В настоящее время Карцева В.Е. является лицом, ведущим садоводство на территории СНТ «Нефтяник-1» в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания членов СНТ «Нефтяник-1» от 29.07.2017 г. был утвержден порядок пользования инфраструктурой и договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садового некоммерческого товарищества «Нефтяник-1» лицом, ведущим садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке.

Выполняя требование ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», СНТ «Нефтяник-1» в течение 2017 года многократно направляло Карцевой В.Е. проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры. Подписание договора ответчиком было проигнорировано.

На основании вышеизложенного истец просит суд обязать Карцеву В.Е. заключить с СНТ «Нефтяник-1» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-1».

В судебном заседании представитель истца ФИО5 просил удовлетворить исковые требования СНТ «Нефтяник-1» в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Карцева В.Е., ее представитель ФИО3 просили в удовлетворении иска СНТ «Нефтяник-1» отказать в полном объеме. Суду пояснили, что на основании Апелляционного определения Судебной коллегии Верховного суда Республики Башкортостан от 03 июля 2017 года исключение Карцевой В.Е. из членов СНТ «Нефтяник-1» признано незаконным. Согласно п. 3.10 Устава СНТ «Нефтяник-1» член товарищества может быть исключен решением суда. Судебными инстанциями иск об исключении Карцевой В.Е. из членов товарищества не рассматривался. Ответчик со своей стороны обращалась к истцу с предложением заключить договор. Однако СНТ «Нефтяник-1» ее предложение проигнорировало. 04 июня 2017 года СНТ направило в ее адрес договор о пользовании объектами инфраструктуры. Однако ею был представлен протокол разногласий, который истец не подписал. Считают, что истец, направив 04 июня 2017 года в ее адрес проект договора, в соответствии с п. 2 ст. 446 ГК РФ пропустил срок исковой давности. Вопрос о порядке пользования объектами инфраструктурами на общем собрании СНТ от 29 июля 2017 года не обсуждался, что подтверждается повесткой общего собрания. Также указали на то, что пользование инфраструктурой, созданной за счет средств Карцевой В.Е., как члена СНТ, является правом ответчика. В силу ст. 421 ГК РФ истец не вправе обязывать Карцеву В.Е. заключить договор.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями Федерального закона Российской Федерации от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п. 1 ст. 8).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (п. 2 ст. 8).

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (пп. 9 п. 1 ст. 19).

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 445Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта (п. 1).

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п. 4).

Как следует из обстоятельств дела, Карцева В.Е. является собственником садового участка № 659, расположенного на территории СНТ «Нефтяник-1».

На основании решения общего собрания членов СНТ «Нефтяник – 1» от 29 июля 2017 года Карцева В.Е. исключена из членов СНТ «Нефтяник-1» за неуплату обязательных взносов.

В настоящее время Карцева В.Е. является лицом, ведущим садоводство на территории СНТ «Нефтяник-1» в индивидуальном порядке.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Нефтяник-1» от 29 июля 2017 года утвержден порядок пользования инфраструктурой и договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садового некоммерческого товарищества «Нефтяник-1» лицом, ведущим садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке.

13 августа 2017 года председателем правления СНТ "Нефтяник-1" в адрес ответчика направлено письмо с предложением заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садового некоммерческого товарищества "Нефтяник-1" при ведении садоводства в индивидуальном порядке с приложениями, проект договора вручен ответчику 13 августа 2017 года.

Представленный договор ответчиком в установленный срок не подписан.

Утверждение ответчика о том, что 14 августа 2017 года на указанное предложение заключить договор был направлен протокол разногласий, материалами дела не подтверждается.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Исходя из положений статей 1 и 8 Закона N 66-ФЗ, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов садового товарищества и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Суд, проанализировав представленные в совокупности доказательства, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, приходит к выводу об обоснованности заявленных СНТ «Нефтяник-1» исковых требований.

При этом суд не может согласиться с доводом ответчика Карцевой В.Е. о том, что исключение ее из членов СНТ «Нефтяник-1» в судебном порядке признано неправомерным, поскольку Апелляционным определением Судебной коллегии Верховного суда Республики Башкортостан от 03 июля 2017 года признано незаконным решение общего собрания СНТ «Нефтяник-1» об исключении Карцевой В.Е. из членов СНТ»Нефтяник-1»от 17 февраля 2017 года.

Из материалов дела следует, что Карцева В.Е. исключена из членов СНТ на основании решения общего собрания СНТ «Нефтяник-1»от 29 июля 2017 года.

В судебном заседании ответчик указала на то, что намерена обжаловать указанное решение общего собрания СНТ. Вместе с тем, доказательств признания решения общего собрания СНТ «Нефтяник-1» от 29 июля 2017 года незаконным, и его отмене в материалы гражданского дела не представлено.

Также суд считает несостоятельным довод ответчика о том, что в соответствии с п. 3.10 Устава исключение из членов товарищества возможно только в судебном порядке. Из п. 3.9 Устава СНТ «Нефтяник-1» следует, что членство в Товариществе прекращается по инициативе гражданина или по решению собрания уполномоченных. Таким образом, Уставом предусмотрена возможность исключения из членов Товарищества как решением собрания уполномоченных, так и решением суда.

Довод ответчика о том, что истцом пропущен срок давности согласно положению ст. 446 ГК РФ, судом отклоняется как необоснованный в силу следующего.

В силу ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

Как следует из обстоятельств дела, Карцева В.Е., утверждая о том, что ранее ею в адрес истца направлялся протокол разногласий к проекту договора, в суд в порядке ст. 446 Гражданского кодекса РФ с иском о рассмотрении разногласий, возникших при заключении договора (преддоговорной спор), не обращалась.

Суд также не может согласиться с доводом ответчика о том, что на общем собрании СНТ «Нефтяник-1» от 29 июля 2017 года проект договора о пользовании объектами инфраструктуры не обсуждался, поскольку указанное решение Карцевой В.Е. не обжаловано. Как указывалось выше, ответчик в судебном заседании пояснила о том, что намерена обжаловать указанное решение общего собрания. Доказательств незаконности принятого решения общего собрания в материалы дела вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Далее, доводы ответчика о праве пользоваться инфраструктурой, и отсутствии обязанности заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры противоречат положениям Федерального закона Российской Федерации от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации (Определение от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О).

Согласно п.2.1 Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-1» за пользование имуществом садовод уплачивает товариществу следующие периодические платежи:

2.1.1. основной платеж, сумма которого равна величине членского взноса товарищества, владеющего либо пользующегося на иных законных основаниях аналогичным по размеру земельным участком на территории товарищества

2.1.2 дополнительные платежи, сумма которых равна величине целевых взносов члена товарищества, владеющего либо пользующегося на иных законных основаниях аналогичным по размеру земельным участком на территории товарищества

2.1.3 текущие платежи за потребленную электроэнергией в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета, установленного в соответствии с правилами принятыми в товариществе, и текущие платежи за электроэнергию использованную товариществом на собственные нужды в соответствии с показаниями общего прибора учета по действующему тарифу, установленному в законном порядке.

2.2. Платежи за пользование имуществом товарищества, указанные в п.2.1.1 и 2.1.2 настоящего договора, производятся садоводом в срок до 1 июня текущего года или авансовым способом путем внесения денежных средств в кассу товарищества или перечисления на банковский счет товарищества.

2.3 Платежи за потребленную электроэнергию, указанные в п.2.1.3 настоящего договора, производятся садоводом не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным, или авансовым способом путем внесения денежных средств в кассу товарищества или перечисления на банковский счет товарищества.

На основании изложенного, учитывая, что расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами для граждан, ведущих садоводство, независимо от членства, суд находит исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-1» о понуждении Карцеву В.Е. заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-1» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░-1» ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-1».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░