Решение по делу № 2-240/2023 от 07.11.2023

УИД 35RS0№-48

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                                               06 декабря 2023 года

Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре ФИО4,

истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СПК "Союз", ООО "Союз-Агро" о признании права на единоличное обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет здания,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней права на единоличное обращение в регистрирующий орган с заявлением о постановке на кадастровый учет здания, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес> д. Слобода <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме, который ответчиком на кадастровый учет не поставлен. Со ссылкой на это обстоятельство ей было отказано в регистрации права собственности на квартиру. Право собственности на <адрес> указанном доме в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. Указанные обстоятельства делают невозможным постановку здания на кадастровый учет на основании совместного заявления собственников и, как следствие - регистрацию права собственности истца на принадлежащую ей квартиру.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков СПК «Союз» и ООО «СоюзАгро» в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания надлежаще извещены, возражений относительно заявленных истцом требований не предоставили.

Представитель третьего лица, администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа <адрес>, в судебное заседание не явился, судебную повестку получил ДД.ММ.ГГГГ. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Отзыва на исковое заявление не предоставил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ иск рассмотрен в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно частью 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом N 218-ФЗ порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно части 4 статьи 40 Закона N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

В соответствии со статьей 15 Закона N 218-ФЗ с заявлением о государственном кадастровом учете здания и помещений в нем вправе обратиться собственник такого здания, в рассматриваемом случае это правообладатели всех помещений многоквартирного дома.

Решением Кичменгско-Городецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.Ласкино, <адрес>, (ИНН 353003796918) признано право собственности на <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., тип этажа на котором расположено помещение – 1, назначение помещения – жилое, по адресу: <адрес>, расположенную в кадастровом квартале 35:17:0303002, в многоквартирном одноэтажном жилом доме, 1978 года завершения строительством, имеющем согласно техническому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, следующие координаты характерных точек контура объекта недвижимости:

                     Х                         Y

1        443575.25        4322820.09

2        443578.52        4322826.12

3        443576.36        4322827.29

4        443576.46        4322827.44

5        443563.60        4322834.41

6        443563.52        4322834.27

7        443561.37        4322835.44

8        443558.08        4322829.38

9        443560.23        4322828.21

10        443560.15        4322828.06

    11                443573.01            4322821.08

    12                443573.10            4322821.26

1        443575.25        4322820.09

Исковые требования о признании права на единоличное обращение в орган регистрации с заявлением о постановке на кадастровый учет истцом не заявлялись, соответственно судом не рассматривались.

Сведения о правообладателях дома по адресу: <адрес>, д. Слобода, <адрес>, как и жилых помещений в нем, в Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствуют.

Государственный кадастровый учет здания и помещений в нем не осуществлялся.

Право собственности ФИО2 на квартиру признано за ней вступившим в законную силу решением Кичменгско-Городецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, но не зарегистрировано в установленном порядке. Регистрация права собственности ФИО2 на принадлежащую ей квартиру в настоящее время невозможна в силу ст. 8 п. 4 п.п. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, поскольку спорное здание не состоит на кадастровом учете, ему не присвоен кадастровый номер.

Постановка спорного здания на кадастровый учет на основании совместного заявления собственников всех помещений, расположенных в нем, также в настоящее время невозможна, поскольку право собственности в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, собственник второй квартиры не известен, жилой дом на балансе у юридических лиц не состоит.

Таким образом, иск следует удовлетворить, признав за ФИО2 право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного дома и всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН 353003796918) право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальный округ Кичменгско-Городецкий, <адрес>, и расположенных в нем помещений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд <адрес> через <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -                                                                                                      Р.В.Шемякина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.