Решение от 01.08.2022 по делу № 2-2966/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-2966/2022

76RS0015-01-2022-000101-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 г.

    Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к ФИО7     ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2 с каждого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по № доле каждого ? в размере № коп., из них по оплате за содержание и ремонт жилья в размере № коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопление поставщику ПАО «ТГК-2» в размере № коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб. № коп.

В обоснование требований указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Между истцом и собственниками помещений указанного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец обязан предоставлять ответчику жилищно-коммунальные услуги, а ответчик своевременно и в полном размере вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнял, в связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО5 просил применить срок исковой давности, неустойку уменьшить в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Заслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Ст. 158 ч.1 ЖК РФ регламентировано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая обязанность у собственников возникает с момента возникновения у него права собственности на помещение.

До ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, находилась в общей долевой собственности ответчиков ФИО1, ФИО2, по ? доле за каждым.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира продана ФИО6

Согласно сведениям по лицевому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере №.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Суд руководствуется п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которому в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

При рассмотрении дела судом первой инстанции ответчиком заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.Применяя срок исковой давности по заявлению ответчика, суд исходит из того, что задолженность возникла из ежемесячных платежей.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился в судебный участок ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из штампа судебного участка.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

В районный суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, три года срок исковой давности с момента обращения за судебной защитой в районный суд составляет с ДД.ММ.ГГГГ. С момента обращения в судебный участок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не течет, составляет 43 дня, в связи с чем подлежит увеличению срок исковой давности на 43 дня с ДД.ММ.ГГГГ.

Исчисляемый отдельно по каждому платежу срок исковой давности в отношении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, к моменту, когда исковое заявление поступило в судебный участок и в районный суд, составит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет задолженности ответчиком не оспорен. Задолженность по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному расчету составляет № руб. 94 коп., ? - 51 332 руб. 47 коп.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Суд руководствуется п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Суд принимает во внимание, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), установленная Банком России, была следующая: с ДД.ММ.ГГГГ - № с ДД.ММ.ГГГГ - № с ДД.ММ.ГГГГ - № с ДД.ММ.ГГГГ - № с ДД.ММ.ГГГГ - № с ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ- № с ДД.ММ.ГГГГ - № с 17 июня 2019 г№ с ДД.ММ.ГГГГ- № с ДД.ММ.ГГГГ №

Период просрочки с учетом применения срока исковой давности ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности № коп., с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по неустойке, в связи с чем суд считает необходимым с учетом положений п. 6 ст. 395 ГК РФ, уменьшить размер неустойки до № руб. определив к взысканию с каждого ответчика по № руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме № коп. (задолженность с учетом срока исковой давности № оплаченная истцом госпошлина/ № первоначальные требования / 2 доля каждого истца).

Руководствуясь ст.ст. 67-69, 153-158 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>» (<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 (<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>» (<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░