Решение от 07.04.2022 по делу № 33-5992/2022 от 04.03.2022

дело № 2- 681/2021

УИД 03RS0069-01-2021-001001-40

судья Чишминского районного суда РБ Идрисов Р.М.

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу 33-5992/2022

г. Уфа                                                                        07 апреля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

    председательствующего                    Батршиной Ю.А.

    судей                                          Арманшиной Э.Ю.

                                        Фархиуллиной О.Р.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ахмедьяновой Д.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Бикмухаметова А.Г. – Насретдинова С.А. на решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от    08 декабря 2021 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Батршиной Ю.А.

установила:

представитель Бикмухаметова А.Г. – Насретдинов С.А. обратился с иском в суд к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №... по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Гафарову А. Н. о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование исковых требований указано на то, что 22 октября        2013 г., между истцом Бикмухаметовым А.Г. (покупатель) и Гафаровым А.Н. (продавец) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - котельная с кадастровым номером №..., общей площадью          118,1 кв.м., 1985 года постройки (далее - "здание"), расположенное по адресу: адрес на земельном участке с кадастровым номером №.... Согласно договору истец уплатил продавцу 60000 рублей. Все пункты договора с его стороны и со стороны продавца выполнены,              26 октября 2013 г. был подписан акт приема-передачи имущества, согласно которому истец стал владельцем здания котельной. В свою очередь        Гафаров А.Н., приобрел данный объект 30 ноября 2005 г. у СПК (колхоз) «Маяк». Акт приема-передачи имущества прилагается. СПК (колхоз) «Маяк» на данный момент ликвидировано (банкрот). В данный момент возник вопрос о регистрации права собственности на нежилой объект. По акту приема-передачи от 30 ноября 2005 г. продавец передал покупателю вышеперечисленное имущество и последний оплатил его общую стоимость в размере 85000 руб. Истец принятые на себя обязательства, исполнил надлежащим образом. Однако, в настоящее время Продавец - СПК-колхоз «Маяк» ликвидирован, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на имущество.

Как указывает истец, принадлежность проданного имущества СПК подтверждается: 1) определением Арбитражного суда РБ от 23 апреля 2013 г. по Делу №...: «Изучив в судебном заседании отчет конкурсного управляющего о проделанной работе, исследовав представленные материалы, суд считает отчет подлежащим утверждению, а конкурсное производство в отношении предприятия – должника завершению.

Об открытии конкурсного производства уведомлены уполномоченный орган, кредиторы и иные заинтересованные лица.

Согласно отчета конкурсного управляющего от 18 апреля 2013 г. требования кредиторов первой очереди отсутствуют, требования кредиторов второй очереди - в сумме 107 776,53 рублей, требования кредиторов третьей очереди - в сумме 4 691 238,84 рублей.

В ходе конкурсного производства проведена инвентаризация имущества, составлены описи инвентаризации зданий и сооружений №...Н от 11 апреля 2011 г., №...Н от 11 апреля 2011 г., описи инвентаризации транспортных средств, машин и оборудования №.../ТО от 24 мая 2011 г.,      №.../ТО от 16 мая 2011 г., опись инвентаризации КРС №.../КРС от 30 августа 2011 г.

В результате проведенной инвентаризации имущества должника выявлено имущество балансовой стоимостью 12 589 386,00 рублей, рыночная стоимость указанного имущества составила 3 680 450,00 рублей.

Выявленное имущество реализовано, что подтверждается договорами купли-продажи. Дебиторская задолженность возможная взысканию отсутствует.»

2) Приложением к Уставу сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Маяк». Определением Арбитражного суда РБ от       23 апреля 2013 г. по Делу №... конкурсное производство в отношении СПК-колхоз «Маяк» завершено и последний снят с учета в налоговом органе в связи с его ликвидацией на основании решения суда, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

В настоящее время истец не имеет возможности иным способом защитить свои интересы - установить право собственности на приобретенные объекты недвижимости по договорам купли-продажи.

На основании изложенного, с учетом уточнений к исковому заявлению, истец просил признать договор купли-продажи от датаг. между Гафаровым А.Н. и Бикмухаметовым А.Г. нежилого здания - котельная с кадастровым номером №...,общей площадью 118,1 кв. м., расположенное по адресу: адрес на земельном участке с кадастровым номером №..., заключенным. Признать право собственности за Бикмухаметовым А.Г. и произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Бикмухаметову А.Г. на объект недвижимого имущества - нежилого здания-котельная с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес на земельном участке с кадастровым номером №....

Обжалуемым решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от    08 декабря 2021 г. в удовлетворении иска Бикмухаметова А.Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №... по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Гафарову А. Н. о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на объект недвижимого имущества отказано.

В апелляционной жалобе представитель Бикмухаметова А.Г. – Насретдинов С.А. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права. В доводах жалобы указаны обстоятельства аналогичные указанным в исковом заявлении, а также указано на то, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Считает, что отсутствие государственной регистрации права на недвижимое имущество продавца не является основанием для признании договора купли-продажи недвижимости недействительным. Полагает, что уже имеется сложившаяся практика по делам с аналогичными исками. Принадлежность проданного имущества СПК-колхоз-«Маяк» подтверждается определением Арбитражного суда РБ от 23 сентября 2013 г. и приложением к Уставу сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Маяк».

        Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст.ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы представителя Бикмухаметова А.Г. – Насретдинова С.А. на решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от    08 декабря     2021 г. заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

В силу требований ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции по настоящему делу допущено не было.

Пунктом 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе, вследствие неосновательного обогащения.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 58 Федерального закона от 08 февраля 1998 г. № 14-ФЗ (ред. от 23.04.2018 г.) «Об обществах с ограниченной ответственностью» оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:

в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;

во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года             № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права: Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Гражданский кодекс РСФСР (1964 года, действовавший на момент строительства объектов) в статье 93 разграничивал как формы социалистической собственности: государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность и собственность профсоюзных и иных общественных организаций.

Статьей 99 Гражданского кодекса РСФСР предусматривалось, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со статьей 100 Гражданского кодекса РСФСР -собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.

Согласно пункту 1 статьи 36 Закона СССР от 26 мая 1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР» все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства, являются его собственностью. В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР» коллективные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенной по иным основаниям, допускаемым законом.

Согласно действовавшим статьям 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР, положения которого применялись до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежало исключительно самим собственникам.

В статье 36 Закона «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 г. № 8998-XI указывалось на то, что все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива является его собственностью.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 30 ноября 2005 г. между Гафаровым А.Н. (покупатель) и в лице ликвидатора             ФИО7 действующего на основании Решения общего собрания членов СПК «Маяк» (продавец) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - котельная, общей площадью 100,0 кв.м., фундамент - бетонный, ленточный, стены - кирпичные, перекрытия -железобетонные блоки, оконные проемы - деревянные, дверные проемы- деревянные. Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке, расположенном по адресу: адрес. Имущество принадлежит продавцу на праве собственности.

Согласно акту приема-передачи от 30 ноября 2005 г., СПК «Маяк», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ликвидатора ФИО7 действующего на основании Решения общего собрания членов СПК «Маяк», с одной стороны, и Гафаров А.Н., именуемый в дальнейшем «Покупатель», действующий на основании собственной инициативы, с другой стороны, подписали настоящий Акт о нижеследующем:

1.1 Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность недвижимое имущество: котельная, общей площадью 100,0 кв. м., фундамент - бетонный, ленточный, стены - кирпичные, перекрытия - железобетонные блоки, оконные проемы - деревянные, дверные проемы - деревянные.

1.2. Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке, расположенном по адресу: адрес.

1.3. Покупатель осмотрел в натуре передаваемое имущество, ознакомился с его качественными и количественными характеристиками.

1.4. Имущество находится в удовлетворительном состоянии.

1.5. Расчет за имущество по договору купли - продажи произведен полностью.

Согласно договору купли-продажи здания от 22 октября 2013 г., Гафаров А.Н., именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, продал и Бикмухаметов А.Г., именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, приобрел в собственность недвижимое имущество - котельная с кадастровым номером №..., общей площадью 118,1 кв. м., фундамент - бетонный, ленточный, стены - кирпичные, перекрытия – железобетонные блоки, оконные проемы - деревянные, дверные проемы- деревянные. Здание, расположенное по адресу: адрес на земельном участке с кадастровым номером №...

Согласно акту приема-передачи от 26 октября 2013 г., Гафаров А.Н., именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, сдал и    Бикмухаметов А.Г., именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, принял недвижимое имущество - котельная с кадастровым номером №..., общей площадью 118,1 кв.м., фундамент - бетонный, ленточный, стены - кирпичные, перекрытия - железобетонные блоки, оконные проемы - деревянные, дверные проемы - деревянные (далее - "здание"), расположенное по адресу: адрес на земельном участке с кадастровым номером №...

Состояние помещения: удовлетворительное.

Покупатель передал, а продавец принял 60 000 рублей. Претензий друг к другу не имеют.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации права по делу правоустанавливающих документов №..., следует, что в соответствии с п.п. 1,2 ст. 19 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности Гафарова А.Н. на объект недвижимого имущества: здание котельной, расположенное по адресу: адрес документы на которое были представлены 13 апреля 2009 г., входящий номер записи 285 в книге учета входящих документов 31/007/2009, приостанавливается на срок до 07 июня 2009 г., начиная с 08 мая 2009 г., в связи с возникновением у государственного регистратора сомнений в возможности проведения государственной регистрации по следующей причине: обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлена п. 2 ст.- 8, ст. ст. 131,219 Гражданскою кодекса Российской Федерации и ст.-4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ oт 21 июля 1997 г. Без государственной регистрации возникновения права государственной или муниципальной собственности, права хозяйственного ведения или оперативного управления, уполномоченные органы государственной власти, местного самоуправления или органы юридического лица не вправе распоряжаться недвижимостью. Таким образом, требуется предоставление сведений о ранее возникших правах на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для    государственной регистрации перехода прав собственности.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 19 Закона о регистрации, если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации права на основании абзаца 9 пункта I статьи 20 Закона о регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 19 Закона о регистрации Вы вправе подать заявление в письменной форме о приостановлении государственной регистрации не более чем на три месяца с указанием причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления.

Из справки №... от 29 мая 2009 г., выданной правлением СПК «Алга» Чишминского района РБ усматривается, что центральная котельная была передана в конкурсной массе утвержденный на общем собрании членов СПК «Маяк» Чишминского района от 2 октября 2004 г. (л.д. 50).

Согласно справке №... от 31 мая 2021 г., выданной главой сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминского район РБ следует, что на территории сельского поселения Ибрагимовкий сельсовет MP Чишминский район РБ расположено нежилое здание - единственная котельная (л.д. 58).

Данное здание зарегистрировано с кадастровым номером №..., общей площадью (по внешнему обмеру) 141,7 кв. м./ внутренней – 118,5 кв.м., 1985 года постройки, расположен по адресу: адрес на земельном участке с кадастровым номером №....

Котельная была реализована в 2005 году ликвидационной комиссией СПК «Маяк» Чишминского района РБ в лице ликвидатора ФИО7 гр. Гафарову А.Н.

Из ответа Чишминского участка ГБУ РБ «ГКО и ТИ» №... от 27 июля 2021 г. усматривается, что согласно архивных данных, сведений о ранее зарегистрированных правах на объект недвижимости - котельную с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, не имеется.

К сведению сообщают, ГБУ РБ «ГКО и ТИ» осуществляло государственную регистрацию прав на объекты недвижимости до вступления в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения о наличии прав на объекты недвижимости на вышеуказанный объект с 07 декабря 1998 г. подлежат уточнению в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 223, 551 ГК РФ, ст. ст. 2, 4, 6 Федеральным законом от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принимая во внимание, что право собственности на отчуждаемое имущество к моменту оформления договора купли-продажи зарегистрировано не было. При этом, государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в заявительном порядке, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом, суд первой инстанции верно пришел к выводу о том, что иск Бикмухаметова А.Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №... по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Гафарову А. Н. о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на объект недвижимого имущества не подлежит удовлетворению.

Кроме того, судебной коллегией в целях правильного разрешения гражданского спора, что в силу положений ст. 2 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, является задачей гражданского судопроизводства, были затребованы сведения о спорном объекте недвижимости, согласно представленной информации усматривается следующее.

Из представленных по запросу судебной коллегии выписок ЕГРН от      17 марта 2022 г. усматривается, что нежилое помещение котельной, с кадастровым номером №..., площадью 118,1 кв.м, год завершения строительства 1972 расположено по адресу: адрес, кадастровый номер квартала №..., инвентарный №....

На земельном участке с кадастровым номером №... площадью 1376 расположенном относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир котельная. Почтовый адрес ориентира: адрес, расположен объект недвижимости с кадастровым номером №....

На земельном участке с кадастровым номером №..., по адресу: адрес, расположено нежилое здание площадью 141,7 кв.м, год завершения постройки 1985 с кадастровым номером №...

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ №... ░░ 30 ░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №... ░░ 24 ░░░░░ 2022░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 11 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░ 2020 ░░░░ № 319-░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 10.1 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 59, 67, 71 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 – 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░    08 ░░░░░░░ 2021 ░. -░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

        ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░