Решение по делу № 2-4313/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-4313/14

Решение

Именем Российской Федерации

28 июля 2014 года.

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ефимова В.И.,

при секретаре Федосовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романченко А. В. к ООО «НПП «Румб», ФГБУ ФКП «Росреестра по Московской области» об установлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен ему на основании постановления Главы Администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента предоставления данного земельного участка и отвода его на местности, его конфигурация и местоположение его границ не менялись, а ограждение было выставлено по рейперам, выставленным на местности сотрудниками земельного комитета. Несколько лет назад им было проведено межевание данного земельного участка, о чем был заключен договор с ООО «НПП «Румб». В настоящее время выяснилось, что по фактическому пользованию площадь его земельного участка больше, чем по сведениям ГКН. Считает, что при проведении работ по межеванию, ООО «НПП «Румб» была допущена кадастровая ошибка, поскольку в межевом плане не были указаны фактические границы его земельного участка. Считает, что вправе определить границы земельного участка по фактическому пользованию. Считает также, что составление межевого плана без учета фактических границ его земельного участка нарушает его права, поскольку границы его земельного участка не соответствуют правоустанавливающим документам. Просит суд: установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером: № и устранить данную кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения ГКН в части указания площади земельного <данные изъяты>., в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО НПП «Румб» Минаевой Н.А.; установить местоположение границ данного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ООО «НПП «Румб» с иском согласилась.

Представитель ответчика – ФГБУ ФКП «Росреестра по М. <адрес>» против удовлетворения иска не возражала.

Треть лица: УФРС и ТУ Росимущества по МО своих представителей в суд не направили, извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает правильным иск удовлетворить.

Так, согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно части 7 статьи 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно З. М. <адрес> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, минимальный размер земельного участка для ведения крестьянско-фермерского хозяйства составляет 2,0 га, максимальный – 40,0 га.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> Данный земельный участок был предоставлен ему на основании постановления Главы Администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения крестьянского хозяйства.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены границы земельного участка площадью 4,8 га.

ООО «НПП «Румб» было проведено межевание данного земельного участка и установлены его границы, площадью 4,8 га.

Между тем, как установлено в судебном заседании, что не отрицалось представителями сторон по делу, а также подтверждается картой (планом), предоставленным ответчиком, границы земельного участка истца по фактическому пользованию составляют <данные изъяты>., что не противоречит Закону Московской области «О предельных размерах земельных участков.

Данные обстоятельства также подтверждается чертежом границ земельного участка истца, утвержденного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Ногинского района в момент его предоставления, что также подтверждает доводы истца, что границы его земельного участка с момента его предоставления не менялись.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеет место кадастровая ошибка, допущенная при межевании земельного участка ООО «НПП «Румб», поскольку границы земельного участка истца были определены без учета его фактических границ, установленных при его предоставлении, которая подлежит исправлению.

Суд также учитывает согласие с иском представителей ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Романченко А. В. – удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № и установить границы данного земельного участка, площадью <данные изъяты> в соответствии в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО НПП «Румб» Минаевой Н.А. с геодезическими данными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной в течение месяца суд через Ногинский городской суд.

Председательствующий

федеральный судья В.И. Ефимов