Решение по делу № 2-813/2016 ~ М-798/2016 от 01.06.2016

                                  к делу 2-813/2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2016 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего:    Коноваленко Т.В.

При секретаре:          Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степанова Владимира Владимировича к ЗАО «Юбилейное» о признании сделки действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Степанов В.В. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать сделку действительной и признать за ним право собственности на <адрес> навес, расположенные по адресу: <адрес>А.

Истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ о купил у ответчика <адрес> по адресу: <адрес>А, за 30000 рублей. Денежные средства полностью оплатил. Он проживает в данной квартире, однако зарегистрировать договор надлежащим образом истец не может, так как ответчик уклоняется от этого. Поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что согласен с исковыми требованиями.

Исследовав материалы дела, считаю, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира № по адресу: <адрес>А, согласно технического паспорта числится за ЗАО «Юбилейное».

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Степанов В.В. купил у ЗАО «Юбилейное» <адрес> по адресу: <адрес> средства в сумме 30000 рублей за квартиру были уплачены ответчику. В данном договоре определены стороны, имеется предмет, указана цена, соблюдена форма (письменная). Свои обязанности покупателя Степанов В.В. исполнил полностью, что подтверждается справкой ЗАО «Юбилейное» № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик уклоняется от регистрации заключенного договора купли-продажи.

Пункт 3 ст.165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, исковые требования Степанова В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 550, 551, 554, 555 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> №А, заключенный между Степановым Владимиром Владимировичем и ЗАО «Юбилейное» ДД.ММ.ГГГГ действительным.

Признать за Степановым Владимиром Владимировичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> одноэтажном, многоквартирном жилом доме (1964 года постройки, материал стен - камень), литер А ( помещения № 1-7) общей площадью 83,8 кв. метров, жилой 59,1 кв.м, навес литер «Г» и сооружения, расположенные по адресу: <адрес> №А, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по
Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий: